अपनी संपत्ति को बदलें और इसे किराए पर लें
अमान्य अपील
पहला इंप्रेशन स्थायी इंप्रेशन हैं। यदि आपकी इमारत का बाहरी हिस्सा बराबर नहीं है, तो संभावित किरायेदार अंदर भी नहीं आना चाह सकता है।
आपकी संपत्ति पर कर अपील बढ़ाने के लिए यहां कुछ सस्ती तरीके दिए गए हैं:
- किसी भी खरबूजे, कचरे या मलबे को हटा दें।
- सुनिश्चित करें कि लॉन और झाड़ी अच्छी तरह से मैनीक्योर हैं।
- यदि आपके पास पोर्च या आउटडोर क्षेत्र है, तो अधिक आमंत्रित, रहने वाले अनुभव बनाने के लिए कुछ फूल और पौधे जोड़ें। उन्हें जीवित रखना सुनिश्चित करें क्योंकि मृत पौधे पौधों की तुलना में खराब नहीं हैं।
- किसी भी चिपके हुए पेंट, टूटी हुई बहनों, या फाड़ खिड़की स्क्रीन हटा दें।
- सुनिश्चित करें कि मेलबॉक्स, प्रकाश जुड़नार, और पता संख्या अच्छी स्थिति में हैं।
-यदि नहीं, स्थानीय हार्डवेयर स्टोर में नए खरीदें, या बस उन्हें नए जीवन में सांस लेने के लिए आउटडोर स्प्रे पेंट का एक कैन खरीदें। - सभी कचरे और रीसाइक्लिंग के लिए उचित ग्रहण के साथ एक निर्दिष्ट क्षेत्र (अधिमानतः दृष्टि से बाहर) है।
पेंट के साथ बदलाव कैसे करें
लगभग $ 25 के लिए, पेंट के एक कैन में पूरी तरह से एक जगह को बदलने की क्षमता है। पेंट का एक नया कोट थका हुआ दीवारों को पुनर्जीवित कर सकता है, मंद हॉलवे को उज्ज्वल कर सकता है और अंतर्निहित बुककेसेस या उच्च छत जैसे वास्तुशिल्प सुविधाओं को हाइलाइट कर सकता है।
किराये पर, आपकी सबसे अच्छी शर्त साटन या अर्ध-चमक पेंट के साथ जाना है। फ्लैट पेंट के विपरीत, इस प्रकार के पेंट, क्रेयॉन अंक, स्कफ अंक, और यहां तक कि ग्रीस को आसानी से मिटाया जा सकता है, जहां आपको आमतौर पर उन्हें हटाने के लिए दागों पर पेंट करना पड़ता है। आपके पास हो सकता है कि किसी भी ट्रिम पेंट करना न भूलें। आप नहीं चाहते हैं कि आपकी चमकदार साफ दीवारों को गंदा, चिपकने वाली मोल्डिंग द्वारा उच्चारण किया जाए।
यदि आप बाहरी रेलिंग, साइडिंग, शटर इत्यादि चित्रित कर रहे हैं, तो एक उपयुक्त बाहरी रंग चुनना सुनिश्चित करें, क्योंकि यह कठोर मौसम की स्थिति को संभालने के लिए तैयार किया जाएगा। चित्रित करने के लिए बाहरी सतह को उचित रूप से तैयार करना एक महत्वपूर्ण कदम है यदि आप लंबे समय तक चलने वाले, गुणवत्ता के परिणाम चाहते हैं।
तटस्थ पेंट रंगों के लिए चिपके रहें
आप चाहते हैं कि आपकी संपत्ति जनता से अपील करे। भले ही आपको लगता है कि एक गर्म गुलाबी बाथरूम गुंजाइश है या नींबू हरी रसोई अलमारियाँ एक शांत आधुनिक मोड़ उधार देती हैं, अधिकांश लोग नहीं करते हैं। बेज, ग्रे और क्रीम जैसे तटस्थ पेंट रंगों पर चिपके रहें। आप किरायेदार को अपार्टमेंट पर अपने स्वाद के लिए पेंट करने का विकल्प हमेशा प्रदान कर सकते हैं, जब तक वे बाहर निकलने पर इसे तटस्थ रंग में वापस पेंट करते हैं।
तटस्थ विषय टाइल्स, दृढ़ लकड़ी के फर्श, कालीन, प्रकाश जुड़नार, और अलमारियाँ तक फैली हुई है। तटस्थ, कालातीत डिजाइन चुनना आपको लंबे समय तक पैसे बचाएगा, क्योंकि आपको लगातार वर्तमान प्रवृत्ति को अद्यतन करने के लिए पैसे खर्च नहीं करना पड़ेगा। डिजाइन गुरु के अनुसार, नेट बर्कस, कालातीत खत्म के उदाहरणों में शेकर शैली रसोई अलमारियाँ, स्टेनलेस स्टील के उपकरण, बाथरूम में पैडस्टल सिंक, सफेद सबवे टाइल बैकस्प्लेश, कैररा संगमरमर और स्लेट टाइल फर्श शामिल हैं।
रसोई और बाथरूम संपत्ति बेचते हैं
कोई भी नहीं कह रहा है कि आपको बाहर जाना है और पूरी तरह से अपने रसोईघर या बाथरूम को फिर से तैयार करना है। इन कमरों में से किसी एक पर हमला करने का पहला तरीका साफ करना है !!! फर्श को ढंकें, सभी उपकरणों को पॉलिश करें, अंदर और बाहर स्क्रब अलमारियाँ, टब, शौचालय और सभी हार्डवेयर साफ़ करें, और सुनिश्चित करें कि ग्रौट अच्छी स्क्रबिंग हो जाए। दर्पण और परावर्तक सतहों को गंदगी और फिंगरप्रिंट से मुक्त होना चाहिए।
जब आप सफाई कर रहे हैं, तो देखना न भूलें! प्रशंसकों और प्रकाश जुड़नार से धूल, कोबवे, और तेल निकालें। साथ ही, सुनिश्चित करें कि फिक्स्चर में सभी काम करने वाले प्रकाश बल्ब हैं। आप अपार्टमेंट को प्राप्त होने वाली रोशनी की मात्रा को हाइलाइट करना चाहते हैं, इसलिए आंशिक रूप से काम कर रहे प्रकाश बल्बों के साथ हल्के फिक्स्चर को छोड़ना नो-नो है।
कमरे को ऊपर से नीचे तक साफ करने के बाद, आप यह तय कर सकते हैं कि क्या कोई अतिरिक्त उपाय करने की आवश्यकता है।
कैबिनेट के लिए नए knobs और हैंडल खरीदना आपके कमरे को बनाने के लिए एक सस्ता तरीका है।
यदि आपके पास पैसा है, तो मिलान करने वाले उपकरण हमेशा अधिक वांछनीय, विशेष रूप से स्टेनलेस स्टील होते हैं। पूरे उपकरण को बदलने से एक सस्ता विकल्प एक स्टेनलेस स्टील कवर खरीदना है जो आपके मौजूदा उपकरण के सामने सही हो सकता है। आप सफेद या काले उपकरणों पर खरोंच को ठीक करने के लिए टच अप पेंट भी खरीद सकते हैं।
इसके अलावा, यदि बाथरूम सिंक और टब मेल नहीं खाते हैं, तो हार्डवेयर स्टोर इपॉक्सी पेंट बेचते हैं, जो एक पुरानी गुलाबी सिंक, या जंगली सफेद टब, जीवन पर एक नया पट्टा दे सकता है। ये DIY किट गुम-सबूत से बहुत दूर हैं, इसलिए आप अपने लिए रिफिनिशिंग करने के लिए पर्माग्लज़ या चमत्कार विधि जैसे पेशेवर को किराए पर लेना चाहेंगे।
अपनी प्रतिस्पर्धा को जानें ताकि आप अपनी संपत्ति के पॉजिटिव्स को एक्सच्युएट कर सकें
अपनी संपत्ति बनाने के लिए एक आसान तरीका है बस इसके सकारात्मक पर जोर देना। स्थानीय समाचार पत्र, अचल संपत्ति कार्यालय, और Craigslist.com जैसी साइटों की जांच करें। उन गुणों की तलाश करें जो स्थान, मूल्य और चश्मे (बाथरूम, शयनकक्षों, स्क्वायर फुटेज इत्यादि की संख्या) में समान हैं।
यदि प्रतिद्वंद्वी संपत्ति एक आंत पुनर्निर्मित रसोई पर जोर दे रही है, और आपका 10 साल का है, तो अपने रसोईघर के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए स्पष्ट हो जाएं। इसके बजाए, आपकी बिक्री बिंदु छत वाली खिड़कियों की मंजिल होनी चाहिए जो कि सूरज की रोशनी में अपार्टमेंट को स्नान करे। गर्मी बारबेक्यू के लिए बालकनी या पिछवाड़े आंगन है? वह बेचो सार्वजनिक परिवहन के निकटता एक त्वरित यात्रा के बराबर होती है।
मुद्दा यह है कि, प्रत्येक संपत्ति में कुछ खास है। आपको बस यह समझना होगा कि आपकी संपत्ति अद्वितीय और वांछनीय बनाती है और फिर बाकी दुनिया को इसके बारे में पता चलेगा! अपनी संपत्ति क्या बेचते हैं; इस पर ध्यान केंद्रित न करें कि इसमें क्या कमी हो सकती है। इन पांच बदलाव युक्तियों का पालन करके, आपके पास संभावित किरायेदार कभी भी आपके दरवाजे को खटखटाएंगे!