मोल्ड क्षति कवर है?

बाढ़ , तूफान, फ्लैश बाढ़ और अन्य पानी से संबंधित घटनाएं मोल्ड हो सकती हैं। यह आलेख बताएगा कि मोल्ड क्या है, और क्या भवनों और सामग्रियों के कारण होने वाली क्षति वाणिज्यिक संपत्ति नीतियों द्वारा कवर की जाती है। इमारतों में मोल्ड देयता दावों को भी उत्पन्न कर सकता है। मोल्ड से जुड़े मुकदमा एक अलग लेख में संबोधित किए जाते हैं।

मोल्ड क्या है?

मोल्ड एक प्रकार का कवक है, जीव जो पौधों और जानवरों दोनों की विशेषताएं हैं।

हजारों किस्मों के मोल्ड हैं। अधिकांश हानिरहित हैं लेकिन कुछ बीमारी का कारण बन सकते हैं, खासकर उन लोगों में जिनके पास मोल्ड संवेदनाएं हैं।

मोल्ड में कुछ विशेषताएं हैं जो इसे विशेष रूप से संपत्ति के लिए विनाशकारी बनाती हैं। एक बात के लिए, यह लकड़ी, drywall, कालीन और कागज सहित लगभग किसी भी इमारत सामग्री पर बढ़ सकता है। दूसरा, मोल्ड उस सामग्री को तोड़ देता है जिस पर यह भोजन के रूप में उपयोग करने के लिए बढ़ रहा है। यह प्रक्रिया सामग्री को नष्ट कर सकती है। तीसरा, मोल्ड अक्सर कपटी होता है, जहां उन जगहों पर बढ़ रहा है जहां यह दिखाई नहीं दे रहा है। मोल्ड दीवारों के पीछे, फर्श के नीचे, नलिकाओं में, कालीन पैड में और छत टाइल्स के पीछे बढ़ सकता है। जब तक आप इसे खोजते हैं, मोल्ड ने गंभीर संपत्ति क्षति का कारण बना दिया है।

कैसे मोल्ड बढ़ता है

मोल्ड वे हवा में छोड़ने वाले बीजों के माध्यम से पुनरुत्पादित करते हैं। इन बीजों को हवा और वायु धाराओं द्वारा वितरित किया जाता है। यदि वे गर्म और आर्द्र वातावरण वाले क्षेत्र में उतरते हैं तो बीजों का विकास बढ़ना शुरू हो सकता है। गर्मी और नमी के अलावा, स्पायर्स को ऑक्सीजन और भोजन बढ़ने की आवश्यकता होती है।

मोल्ड आमतौर पर एक समस्या बन जाते हैं जब संपत्ति पानी से घुसपैठ कर दी जाती है। नमी संरचना के बाहरी में खुलने के माध्यम से एक इमारत में प्रवेश कर सकती है, जैसे कि खिड़की या एक लीकी छत। पानी एक आंतरिक स्रोत से भी आ सकता है, जैसे एक लीकी पाइप या टूटा हुआ वॉटर हीटर। आप अतिरिक्त नमी को खत्म करके मोल्ड को बढ़ने से रोक सकते हैं और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि भवनों में पर्याप्त वेंटिलेशन हो।

अक्सर लीक के लिए जाँच करें। यदि आपको रिसाव मिलती है, तो तुरंत इसकी मरम्मत करें। जब तक पानी की पहुंच हो, तब तक मोल्ड बढ़ता रहेगा।

कवक बहिष्करण

वाणिज्यिक संपत्ति बीमा कंपनियों ने पॉलिसीधारकों द्वारा मुकदमे के जवाब में 1 99 0 के दशक में अपनी नीतियों में मोल्ड बहिष्करण जोड़ना शुरू किया। इनमें से कई बहिष्कार मोल्ड के बजाए कवक का उल्लेख करते हैं। मानक आईएसओ वाणिज्यिक संपत्ति नीति में एक कवक बहिष्करण पाया जाता है। बहिष्कार उपस्थिति, विकास, प्रसार या कवक, गीले या शुष्क सड़ांध या बैक्टीरिया के फैलाव के कारण होने वाली हानि या क्षति पर लागू होता है। कवक में मोल्ड या फफूंदी शामिल है। इसमें विषाक्त पदार्थ, स्पायर्स, सुगंध या उप-उत्पाद शामिल हैं जो कवक द्वारा उत्पादित या जारी किए जाते हैं।

कई संपत्ति नीतियों की तरह, आईएसओ नीति कवक बहिष्कार के अपवादों के माध्यम से मोल्ड नुकसान के लिए सीमित कवरेज प्रदान करती है। आईएसओ नीति में कवक बहिष्कार में तीन अपवाद हैं। बहिष्करण इस पर लागू नहीं होता है:

• फंगस, मोल्ड, सूखी सड़ांध इत्यादि जो आग या बिजली से निकलती हैं। हालांकि यह कल्पना की जा सकती है कि मोल्ड आग या बिजली से हो सकता है, यह बहुत संभावना नहीं प्रतीत होता है।
• कवक से होने वाले नुकसान का एक निर्दिष्ट कारण। हानि के निर्दिष्ट कारण नीति में परिभाषित शब्द है। इसमें पवन तूफान या गारा, धुआं, दंगा या नागरिक प्रलोभन , बर्बरता, और सिंकहोले पतन जैसे खतरे शामिल हैं। इन खतरों का परिणाम कवक में होने की संभावना नहीं है।

• फंगस जो आग या बिजली के अलावा हानि के एक निर्दिष्ट कारण से होता है। इस अपवाद द्वारा प्रदान किया गया कवरेज सीमित फंगस कवरेज कहा जाता है।

सीमित फंगस कवरेज

सीमित फंगस कवरेज के तहत, आईएसओ नीति में कवक क्षति, सफाई और मरम्मत शामिल है। यह कवक, गीले या सूखे सड़ांध या बैक्टीरिया द्वारा नुकसान या क्षति को कवर करता है अगर कवक, शुष्क सड़ांध इत्यादि आग या बिजली के अलावा अन्य नुकसान के कारण के परिणामस्वरूप होते हैं। बाढ़ के कारण फंगस भी ढंका हुआ है, लेकिन केवल तभी नीति में अनुमोदन के माध्यम से बाढ़ कवरेज शामिल है।

हानि के निर्दिष्ट कारणों की परिभाषा में केवल दो संकट शामिल हैं जिनके परिणामस्वरूप कवक हो सकती है। एक पानी की क्षति है। दूसरा आग बुझाने वाले उपकरण से रिसाव है।

उदाहरण

मान लीजिए कि आपकी इमारत में आग दमन प्रणाली एक छोटी सी रिसाव विकसित करती है।

जब तक आप इसे देखते हैं तो रिसाव कई महीनों तक अस्तित्व में है। इस बीच, इमारत की छत में ध्वनिक टाइल के नीचे मोल्ड दिखाई दिया है।

आईएसओ संपत्ति नीति निम्नलिखित शामिल हैं:

कवक को हटाने की लागत सहित कवक के कारण प्रत्यक्ष भौतिक हानि या कवर संपत्ति को नुकसान । इस कवरेज में क्षतिग्रस्त छत टाइल्स को हटाने और उन्हें नए लोगों के साथ बदलने की लागत शामिल होगी।

फंगस तक पहुंच प्राप्त करने के लिए आवश्यक इमारत या अन्य संपत्ति के किसी हिस्से को फाड़ने और बदलने की लागत । उदाहरण के लिए, यदि क्षतिग्रस्त टाइल्स तक पहुंच प्राप्त करने के लिए छत का एक हिस्सा निकाला जाना आवश्यक है, तो पॉलिसी छत के उस हिस्से को फाड़ने और बदलने की लागत को कवर करेगी।

हटाने, मरम्मत, प्रतिस्थापन या बहाली के बाद परीक्षण की लागत
क्षतिग्रस्त संपत्ति पूरी हो गई है। यदि परीक्षण सुनिश्चित करने के लिए कि छत की टाईल्स की मरम्मत के बाद मोल्ड चला गया था, तो नीति इस तरह के परीक्षण की लागत को कवर करेगी।

ऊपर वर्णित कवरेज केवल तभी उपलब्ध होता है जब आप घटना के पहले और बाद में संपत्ति को बचाने और संरक्षित करने के लिए सभी उचित साधनों का उपयोग करते हैं। यदि आपको अपनी इमारत में रिसाव मिलती है, तो आपको रिसाव को रोकने के लिए तत्काल कार्रवाई करने की आवश्यकता होगी और जब तक मरम्मत की जा सकती है तब तक प्रभावित क्षेत्र को सूखा।

आपका बीमाकर्ता उपरोक्त वर्णित सभी खर्चों के लिए भुगतान करेगा, जिसके परिणामस्वरूप किसी भी घटना से $ 15,000 हो। यह सीमा भी एक वार्षिक कुल है। यही है, आपका बीमाकर्ता किसी भी एक पॉलिसी वर्ष में सीमित फंगस कवरेज के तहत $ 15,000 से अधिक का भुगतान नहीं करेगा।