क्या कवर किया गया है
अधिकतर वाणिज्यिक संपत्ति नीतियों में किसी भी खतरे के कारण कवर की गई संपत्ति को नुकसान पहुंचाया जाता है जिसे विशेष रूप से बाहर नहीं किया जाता है।
जबकि संपत्ति नीतियों में व्यापक जल बहिष्कार होता है, बहिष्कार मुख्य रूप से बाढ़ और संबंधित खतरों जैसे सतह के पानी, तरंगों, मडफ्लो , और पानी के शरीर के अतिप्रवाह पर लागू होता है। यह लीकी पाइप का कोई जिक्र नहीं करता है।
1. अचानक घटनाओं से पानी की क्षति
एक टूटी हुई पाइप या उपकरण (जैसे वॉटर हीटर) से पानी लीक होने के कारण होने वाली संपत्ति क्षति आम तौर पर क्षति होने पर संपत्ति नीति के तहत कवर की जाती है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपके कार्यालय में पानी के झरने की आपूर्ति लाइन अचानक टूट जाती है। पानी लेना पानी के फव्वारे के पास मंजिल को नुकसान पहुंचाता है। मान लें कि आपकी संपत्ति नीति में बिल्डिंग कवरेज शामिल है, इसमें क्षतिग्रस्त मंजिल को बदलने के लिए लागत को कवर करना चाहिए।
संपत्ति नीतियों में आग सुरक्षात्मक प्रणालियों से अचानक पानी की रिसाव भी शामिल है। उदाहरण के लिए, जब आपका गलती से एक सिंचन सिर हिट करता है तो आपका एक कर्मचारी एक प्रकाश बल्ब बदलने के लिए आपके कार्यालय में सीढ़ी की स्थिति बना रहा है।
क्षतिग्रस्त सिर से पानी बहता है, कार्यालय फर्नीचर को नुकसान पहुंचाता है। फर्नीचर को नुकसान आपकी संपत्ति नीति द्वारा कवर किया जाना चाहिए।
ध्यान दें कि संपत्ति नीतियों में आम तौर पर पानी के कारण होने वाले नुकसान को कवर नहीं किया जाता है जो सीवर, नाली या सिंप पंप से बैक अप होता है। इस तरह के नुकसान का बीमा करने के लिए, आप एक अलग समर्थन के माध्यम से सीवर बैकअप कवरेज खरीद सकते हैं।
2. क्षतिग्रस्त भवन को फाड़ने और मरम्मत करने की लागत
कई पानी पाइप दीवारों, छत, फर्श, या अन्य स्थानों के अंदर स्थित हैं जो पहुंचने में मुश्किल हैं। जब एक आंतरिक पाइप लीक हो रही है, तो आपको पाइप की मरम्मत के लिए इमारत के एक हिस्से को फाड़ना पड़ सकता है। सौभाग्य से, अधिकांश संपत्ति नीतियां नलसाजी प्रणाली या उपकरण (जैसे बॉयलर) को क्षतिपूर्ति करने के लिए निकालने वाली इमारत के किसी हिस्से को फाड़ने और बदलने की लागत को कवर करती हैं, जिससे पानी या कोई अन्य पदार्थ बच निकला है।
ऊपर वर्णित पानी के फव्वारे परिदृश्य में, मान लीजिए कि आपूर्ति लाइन दीवार के अंदर स्थित है। क्षतिग्रस्त पाइप तक पहुंच प्राप्त करने के लिए, आपको दीवार के एक हिस्से को हटाना होगा। आपकी पॉलिसी दीवार के उस हिस्से को फाड़ने और बदलने के लिए लागत को कवर करनी चाहिए।
3. अग्नि सुरक्षा प्रणालियों को नुकसान
संपत्ति नीतियां आम तौर पर किसी उपकरण या प्रणाली के किसी भी दोष की मरम्मत के लिए लागत को बाहर करती हैं जिसके माध्यम से पानी या अन्य सामग्री बहती है। हालांकि, अगर आग, पानी, पाउडर, फोम, गैस, या आग को दबाने के लिए उपयोग किए जाने वाले कुछ अन्य पदार्थों के नुकसान में होने वाले नुकसान के परिणामस्वरूप वे आग सुरक्षात्मक प्रणाली के क्षतिग्रस्त हिस्सों की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए लागत को कवर करते हैं। नीतियां ठंड द्वारा क्षतिग्रस्त प्रणाली के कुछ हिस्सों की मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत को भी कवर करती हैं।
उदाहरण के लिए, मान लें कि आपके पास एक वेयरहाउस है जो एक सिंचन प्रणाली द्वारा संरक्षित है। एक छिड़कने वाला सिर आपके गोदाम में पानी को खराब कर देता है और पानी निकाल देता है। पानी आपके गोदाम में संग्रहीत संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है। आपकी संपत्ति नीति में आपकी व्यक्तिगत संपत्ति के नुकसान और क्षतिग्रस्त छिड़कने वाले सिर की मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत शामिल होनी चाहिए।
क्या छोड़ा गया है
कुछ प्रकार के जल रिसाव होते हैं जिन्हें आम तौर पर व्यावसायिक संपत्ति नीतियों द्वारा बहिष्कृत किया जाता है। इनमें धीमी गति से लीक और ठंड से होने वाली कुछ लीक शामिल हैं।
1. धीमी लीक
एक ठेठ संपत्ति नीति में पानी के कारण होने वाले नुकसान को शामिल नहीं किया जाता है जो लगातार 14 दिनों या उससे अधिक के लिए लीक या सीप करता है। यह बहिष्कार न केवल पाइप लीक पर लागू होता है बल्कि आर्द्रता, नमी या वाष्प के रूप में भी पानी पर लागू होता है। इसका उद्देश्य पानी के नुकसान के लिए कवरेज को खत्म करना है जो अचानक आकस्मिक घटना के बजाय खराब रखरखाव से होता है।
उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक एयर कंडीशनिंग इकाई में एक छिद्रित नाली रेखा आपके भवन के तल पर पानी एकत्र करने का कारण बनती है। रिसाव धीमा है इसलिए कोई भी कई महीनों तक पानी को नोटिस नहीं करता है। जब तक समस्या की खोज की जाती है, तब तक एयर कंडीशनर के नीचे की मंजिल को पानी की क्षति का सामना करना पड़ता है। चूंकि रिसाव 14 दिनों से अधिक समय तक जारी रहा क्योंकि आपका बीमाकर्ता फर्श को नुकसान को कवर करने से इंकार कर देता है।
2. फ्रीजिंग के कारण लीक
व्यापार मालिकों द्वारा सामना किया जाने वाला एक सामान्य ठंडा मौसम का खतरा एक जमे हुए पानी की पाइप है। जब एक पाइप फ्रीज हो जाती है, तो पानी एक ट्रिकल में धीमा हो सकता है या बिल्कुल प्रवाह नहीं हो सकता है। बर्फ का विस्तार करने से पाइप के अंदर दबाव अंततः पाइप को फटने का कारण बन सकता है।
कई संपत्ति नीतियों में आईएसओ संपत्ति नीति में पाया गया "फ्रीजिंग" बहिष्करण होता है। बहिष्कार पानी, अन्य तरल पदार्थ, पाउडर या पिघला हुआ पदार्थ के कारण होने वाली क्षति को रोकता है जो ठंड से होने वाली नलसाजी, हीटिंग, एयर कंडीशनिंग या अन्य उपकरणों से लीक या बहती है। इस बहिष्करण में तीन अपवाद हैं। यह लागू नहीं होता है:
- सुरक्षात्मक प्रणालियों को आग लगाना। उदाहरण के लिए, आप एक वाणिज्यिक इमारत के मालिक हैं जिसमें एक गीली छिड़काव प्रणाली होती है (जिसका मतलब है कि पाइप पानी से भरे हुए हैं)। एक गंभीर ठंडे जादू छत फ्रीज में आपके क्षेत्र और कई पाइप हिट करती है। पाइपों में से एक विस्फोट, जिससे पानी आपके कार्यालय फर्नीचर, कंप्यूटर और अन्य निजी संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है।
- यदि आप इमारत में गर्मी बनाए रखने के लिए अपनी पूरी कोशिश करते हैं। उदाहरण के लिए, आप एक गोदाम के मालिक हैं जो सर्दियों के महीनों के दौरान गरम किया जाता है। एक बिजली आउटेज भट्ठी बंद करने का कारण बनता है और एक नलसाजी पाइप फ्रीज। पाइप विस्फोट, जिससे आपके उपकरण और सूची में पानी का नुकसान होता है।
- यदि आप इमारत में गर्मी नहीं बनाए रखते हैं लेकिन आप उपकरण निकालते हैं और पानी या अन्य तरल आपूर्ति बंद कर देते हैं। उदाहरण के लिए, आपके पास भंडारण के लिए उपयोग की जाने वाली एक अनियमित इमारत है। सर्दी आने से पहले, आपने वॉटर हीटर और आपूर्ति लाइनों को हटा दिया। दुर्भाग्य से, कुछ पानी एक ज्ञात क्लोग के कारण गर्म पानी की रेखा में बना रहा। पाइप जम गया और फिर फट गया। पानी ले जाने से आप गोदाम में संग्रहीत संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं।
मोल्ड नुकसान
पाइप लीक मोल्ड का कारण बन सकता है। कई संपत्ति नीतियों में मोल्ड (आमतौर पर कवक कहा जाता है) के कारण होने वाली क्षति को शामिल नहीं किया जाता है, लेकिन सीमित मात्रा में कवरेज जोड़ता है।