सबगेशन क्लॉज
कई व्यावसायिक संपत्ति नीतियों में आईएसओ संपत्ति शर्तों के फॉर्म में पाए गए एक उपरोक्त प्रावधान होता है। यह खंड तब लागू होता है जब आपके बीमाकर्ता ने संपत्ति की क्षति या आपकी पॉलिसी द्वारा कवर की गई आय के नुकसान का दावा किया हो। खंड बताता है कि अगर आपको किसी और से नुकसान वसूलने का अधिकार है, तो उन अधिकारों को आपके बीमाकर्ता को स्थानांतरित कर दिया जाता है।
उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप सटीक लेखा नामक व्यवसाय संचालित करते हैं। आपकी कंपनी प्राइम प्रॉपर्टीज के स्वामित्व वाली इमारत में कार्यालय की जगह किराए पर लेती है। आपने वाणिज्यिक कार्यालय नीति के तहत अपनी कार्यालय सामग्री बीमा की है।
क्लासिक कंसल्टिंग नामक एक कंपनी आपके बगल में एक कार्यालय किराए पर लेती है। क्लासिक कंसल्टिंग के कार्यालय में एक शाम आग लग जाती है। आग कई कार्यालयों और कंप्यूटरों को नुकसान पहुंचाने, आपके कार्यालय में फैलती है। फायर मार्शल के अनुसार, आग क्लासिक के कार्यालय में एक कचरे के डिब्बे में छोड़े गए एक स्मोल्डिंग सिगरेट बट के कारण हुई थी।
आपकी संपत्ति बीमाकर्ता आपकी संपत्ति के नुकसान के लिए भुगतान करता है। इसके बाद संपत्ति क्षति के लिए क्लासिक परामर्श पर मुकदमा करके भुगतान की गई राशि को पुनर्प्राप्त करने का प्रयास किया जाता है ।
अगर आपके पास कोई संपत्ति बीमा नहीं है, या यदि आपके बीमाकर्ता ने आपके दावे का भुगतान नहीं किया है, तो आपको संपत्ति क्षति के लिए क्लासिक परामर्श पर मुकदमा चलाने का अधिकार होगा।
चूंकि आपके बीमाकर्ता ने आपको नुकसान के लिए मुआवजा दिया है, इसलिए क्लासिक परामर्श पर मुकदमा करने का आपका अधिकार आपके बीमाकर्ता को स्थानांतरित कर दिया गया है।
सदस्यता अधिकारों का संरक्षण
वाणिज्यिक संपत्ति नीतियों के लिए आपको किसी अन्य पार्टी के खिलाफ अपने बीमाकर्ता के अधिकारों को रद्द करने की आवश्यकता होती है। आप स्वेच्छा से देयता की दूसरी पार्टी को मुक्त नहीं कर सकते हैं या अन्यथा उस पार्टी के खिलाफ दावा करने के लिए बीमाकर्ता के अधिकार में हस्तक्षेप नहीं कर सकते हैं।
अनुमोदित छूट
मानक सबोगेशन क्लॉज आपको नुकसान होने से पहले उपरोक्तता के अपने अधिकारों को छोड़ने की अनुमति देता है । इस प्रकार, आप उस अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं जिसमें आप भविष्य में होने वाली हानियों के लिए किसी अन्य पार्टी पर मुकदमा दायर करने के अपने अधिकार को छोड़ने के लिए सहमत हैं।
मानक सबोगेशन क्लॉज आपको नुकसान के बाद किसी अन्य पार्टी पर मुकदमा चलाने का अधिकार छोड़ने की अनुमति देता है यदि दूसरी पार्टी निम्न में से एक है:
- आपकी पॉलिसी के तहत एक बीमाकृत
- एक कंपनी जिसका आप स्वामित्व या नियंत्रण करते हैं
- एक कंपनी जो आपके पास है या आपको नियंत्रित करती है
- तुम्हारा किरायेदार
उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपकी कंपनी, सटीक लेखांकन, क्लासिक परामर्श के 100% का मालिक है। इस मामले में, आपकी कंपनी आग लगने के बाद आपकी संपत्ति के लिए आग की क्षति के लिए क्लासिक परामर्श पर मुकदमा दायर करने का अधिकार छोड़ सकती है।
म्यूचुअल छूट
कई अनुबंधों में उपद्रव की आपसी छूट होती है।
पारस्परिक छूट में, पार्टियां एक-दूसरे पर मुकदमा चलाने के अपने अधिकारों को छोड़ने के लिए सहमत हैं। आम तौर पर, छूट केवल वाणिज्यिक संपत्ति बीमा द्वारा कवर किए गए नुकसान पर लागू होती है।
उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपका व्यवसाय, सटीक लेखांकन, ने आपके मकान मालिक, प्राइम प्रॉपर्टीज के साथ लीज पर हस्ताक्षर किए हैं। आप सहमत हैं कि मकान मालिक की इमारत या आपकी निजी संपत्ति के नुकसान के लिए संपत्ति बीमा वसूली के प्राथमिक स्रोत के रूप में कार्य करेगा। संपत्ति बीमा में एक ही पॉलिसी हो सकती है (भवन और आपकी व्यक्तिगत संपत्ति को कवर करना) या दो अलग-अलग नीतियां।
मान लीजिए कि आप और प्राइम प्रॉपर्टीज ने प्रत्येक ने एक अलग संपत्ति पॉलिसी खरीदी है। पट्टे में उपद्रव की आपसी छूट है। एक रात आपके कार्यालय की जगह में एक दोषपूर्ण कॉफी निर्माता आग का कारण बनता है। आग आपकी व्यक्तिगत संपत्ति के नुकसान में $ 10,000 और इमारत के नुकसान में $ 50,000 का कारण बनती है।
आपका बीमाकर्ता आपके दावे का भुगतान करता है और प्राइम के बीमाकर्ता प्राइम के दावे का भुगतान करता है। आपके मकान मालिक ने संपत्ति बीमा द्वारा कवर संपत्ति क्षति के लिए मुकदमा दायर करने के अपने अधिकारों को माफ कर दिया है। इस प्रकार, मकान मालिक के बीमाकर्ता को बीमाधारक को किए गए भुगतान को पुनर्प्राप्त करने के लिए आपको मुकदमा चलाने से रोक दिया जाता है।
एकपक्षीय छूट
कुछ संपर्कों में उपद्रव की एकतरफा (एक तरफा) छूट होती है। जब पट्टे में निहित होता है, तो एकतरफा छूट आमतौर पर मकान मालिक को लाभ देती है। मकान मालिक को यह आवश्यक है कि किरायेदार मकान मालिक को किरायेदार की संपत्ति के कारण किसी भी नुकसान के लिए मकान मालिक पर मुकदमा दायर करने का अधिकार छोड़ दे। हालांकि, मकान मालिक किरायेदार को मकान मालिक की संपत्ति के कारण होने वाले नुकसान के लिए मुकदमा दायर करने का अधिकार बरकरार रखता है।
मान लीजिए कि किरायेदार गलती से मकान मालिक की संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है। मकान मालिक का बीमाकर्ता नुकसान के लिए मकान मालिक की प्रतिपूर्ति करता है और फिर किरायेदार पर मुकदमा करके हानि भुगतान के लिए वसूली चाहता है। यदि आप किरायेदार हैं, तो ऐसे पट्टे पर हस्ताक्षर करने से बचने का प्रयास करें जिसमें उपद्रव की एकतरफा छूट शामिल है।
निर्माण परियोजनाएं
निर्माण परियोजनाओं से जुड़े अनुबंधों में उपद्रव के छूट भी आम हैं। मान लीजिए कि एक सामान्य ठेकेदार व्यस्त बिल्डर्स, एक नया कार्यालय परिसर बनाने के लिए प्राइम प्रॉपर्टीज के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं। अनुबंध में subrogation की आपसी छूट है। व्यस्त बिल्डर्स परियोजना के लिए आवश्यक सभी उपसंविदाकारों (विद्युत, ठोस, चित्रकला इत्यादि) को काम पर रखता है। व्यस्त और उपसंविदाकारों के बीच अनुबंध में आपसी छूट भी शामिल है।
दोनों अनुबंधों में पार्टियां एक दूसरे पर मुकदमा दायर करने के अपने अधिकारों को छोड़ने के लिए सहमत हैं, हद तक हानि हानि वाणिज्यिक संपत्ति बीमा द्वारा कवर की जाती है। व्यस्त बिल्डर्स निर्माण परियोजना को कवर करने वाले बिल्डर्स जोखिम नीति (संपत्ति नीति का एक प्रकार) खरीदते हैं। पॉलिसी में प्राइम प्रॉपर्टीज, व्यस्त बिल्डर्स और सभी उप-ठेकेदार बीमाधारक शामिल हैं। अगर आग (या अन्य कवर किया गया संकट) निर्माण के दौरान भवन को नुकसान पहुंचाता है, तो नुकसान बिल्डर्स जोखिम नीति द्वारा कवर किया जाना चाहिए। यदि बीमाकर्ता दावा करता है, तो वह प्राइम प्रॉपर्टीज, व्यस्त बिल्डर्स या किसी उप-कंट्रोक्टर्स पर मुकदमा करके अपने नुकसान का भुगतान ठीक करने का प्रयास नहीं कर सकता है।