निवेश संपत्ति बेचने के लिए एक रियाल्टार का उपयोग करने के लाभ

7 तरीके एक रियाल्टार उपयोगी हो सकता है

एक निवेश संपत्ति बेचना एक तनावपूर्ण अनुभव हो सकता है। चाहे वह एक फ्लिप है जिसके पास आपके पास कुछ महीनों के लिए स्वामित्व है या किराये की संपत्ति जिसे आपने दशकों तक प्रबंधित किया है, आप चाहते हैं कि बिक्री जितनी संभव हो उतनी चिकनी और सहज हो। अपनी संपत्ति बेचने के लिए एक रियल्टीर का उपयोग करके कई लाभ हो सकते हैं। रियल्टीर सहायक हो सकते हैं यहां सात तरीके हैं।

1. विपणन द्वारा संपत्ति बेचते हैं

एक रियाल्टार के साथ एक निवेश संपत्ति सूचीबद्ध करने का पहला लाभ यह है कि वे आपके लिए संपत्ति का विपणन करेंगे।

रियल्टीर आपकी संपत्ति के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी एकत्र करेगा, जिसमें स्क्वायर फुटेज, बहु-परिवारों या वाणिज्यिक गुणों के लिए इकाइयों की संख्या, बिस्तरों और स्नान की संख्या, लागू होने पर, साथ ही साथ संपत्ति की कोई भी सुविधा शामिल होगी। रियल्टीर तब एक विज्ञापन तैयार करेगा, जिसमें संपत्ति के आंतरिक और बाहरी की हाल की तस्वीरें शामिल हैं।

एक रियल्टी के रूप में उनका व्यवसाय उम्मीद है कि आपकी संपत्ति अधिकतम एक्सपोजर प्रदान करने में सक्षम होगी। Realtor के पास विपणन अवसरों तक पहुंच होगी जो आपके पास नहीं होगी।

Realtor एमएलएस पर अपनी निवेश संपत्ति सूचीबद्ध कर सकते हैं। एमएलएस, या एकाधिक लिस्टिंग सेवा, एक निजी नेटवर्क है जो केवल अचल संपत्ति एजेंटों तक पहुंच है। रियल एस्टेट ब्रोकर अपनी लिस्टिंग साइट पर जोड़ सकते हैं और अन्य ब्रोकरों द्वारा लिस्टिंग देख सकते हैं। यह एक दूसरे के गुणों के लिए खरीदारों को ढूंढकर एक दूसरे को कमीशन बनाने में मदद करने के लिए रीयलटर्स के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है।

न केवल रियाल्टार के पास एमएलएस के लिए विशेष पहुंच होगी, लेकिन वह आपकी संपत्ति को दो अन्य साइटों पर सूचीबद्ध कर सकता है जिनके लिए आपको अपने पास पहुंच नहीं होगी। Realtor Realtor.com पर आपकी लिस्टिंग प्रकाशित कर सकता है, साथ ही साथ रियल एस्टेट कंपनी की वेबसाइट पर भी काम कर सकता है।

अतिरिक्त मार्केटिंग प्रयासों में Loopnet.com, Trulia.com, और Craigslist.com जैसी वेबसाइटें शामिल हो सकती हैं, साथ ही साथ संपत्ति नीलामी वेबसाइट भी शामिल हो सकती हैं यदि आप उस मार्ग पर जाने में रूचि रखते हैं।

2. इसे सही मूल्य निर्धारण द्वारा बेचना

आपके निवेश संपत्ति को बेचने के लिए चुने गए रियाल्टार को स्थानीय बाजार का अंतरंग ज्ञान होना चाहिए। चूंकि वे दैनिक आधार पर संपत्ति बेचने से निपटते हैं, इसलिए उनके पास एक सामान्य विचार होगा कि आपकी संपत्ति किस प्रकार बेचने में सक्षम होगी।

अधिक सटीक मूल्य निर्धारित करने के प्रयास में, रीयलटर क्षेत्र में बेचे गए तीन या चार तुलनीय गुणों को इकट्ठा करते हैं, आदर्श रूप से पिछले छह महीनों में। वे इन गुणों का उपयोग बैरोमीटर के रूप में आपकी संपत्ति के बिक्री मूल्य को ऊपर या नीचे समायोजित करने के लिए करेंगे।

आप अपनी संपत्ति के लिए उच्चतम मूल्य प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन आप यह भी नहीं चाहते कि यह बाजार पर इतनी देर तक बैठे कि यह एक पुरानी सूची बन जाए क्योंकि इसकी कीमत बहुत अधिक है। आप इसे बहुत कम कीमत नहीं लेना चाहते हैं और टेबल पर पैसा छोड़ना चाहते हैं। Realtor उम्मीद है कि आपकी संपत्ति सही ढंग से कीमत में सक्षम हो जाएगा।

3. ओपन हाउस / शोइंग का संचालन करें

एक रियाल्टार को भर्ती करने का एक अन्य लाभ यह है कि वे आपकी संपत्ति के प्रदर्शन को निर्धारित करेंगे, साथ ही खुले घरों की स्थापना करेंगे। Realtor संभावित खरीदारों के साथ बातचीत करने के लिए समय और प्रयास में डाल देगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े। यदि आप अपनी निवेश संपत्ति के करीब नहीं रहते हैं, तो यह आपको खरीदारों के साथ मिलने के लिए संपत्ति को लगातार चलाने का समय और परेशानी बचा सकता है, खासकर यदि संभावित खरीदार कभी दिखाई नहीं देता है।

4. आप और क्रेता के बीच बफर

Realtors आप और एक संभावित खरीदार के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करते हैं। रियल्टीर खरीदार या खरीदार के एजेंट के साथ शोषण, मूल्य, निरीक्षण या आवश्यक दस्तावेजों के बारे में एक संवाद और बातचीत करेगा।

यह तीसरी पार्टी ऐसी चिंता से छुटकारा पाने में मदद कर सकती है जो कई मालिकों को सीधे खरीदार से निपटने के साथ होती है। रियाल्टार संपत्ति के रूप में संपत्ति के रूप में निवेश नहीं किया जाता है, इसलिए वार्ता के दौरान उसके पास एक और स्तर का सिर हो सकता है।

5. Realtor सच प्रतिक्रिया प्राप्त कर सकते हैं

कुछ खरीदारों को वास्तविक प्रतिक्रिया नहीं दी जाएगी यदि घरमालक संपत्ति दिखा रहा है क्योंकि वे मालिक का अपमान नहीं करना चाहते हैं। एक रियल्टीर संपत्ति के बारे में खरीदार की सच्ची राय प्राप्त करने में सक्षम हो सकता है। भावी खरीदार निवेश संपत्ति के सकारात्मक और नकारात्मक के बारे में रियल्टीर को अपनी वास्तविक भावनाओं को देने की अधिक संभावना हो सकता है।

रियल्टीर इस प्रतिक्रिया का उपयोग कर सकते हैं और लिस्टिंग में कुछ समायोजन कर सकते हैं, कीमत समायोजित कर सकते हैं या यदि आवश्यक हो तो संपत्ति के लिए कॉस्मेटिक अपडेट कर सकते हैं।

6. उनके क्षेत्र में उद्योग पहुंच / विशेषज्ञता

कुछ रियल्टीर्स हैं जो निवेश संपत्तियों को बेचने में विशेषज्ञ हैं। उदाहरण के लिए, एक रियाल्टार में वाणिज्यिक अचल संपत्ति बेचने का एक आला हो सकता है।

यदि आप एक वाणिज्यिक इमारत के मालिक हैं, तो यह रियल्टीर आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। उन्हें आपकी संपत्ति का विपणन करने के तरीके के बारे में बेहतर जानकारी होगी, साथ ही संपर्क जो इस विशिष्ट संपत्ति प्रकार में रूचि रखते हैं। यदि आप एक ऐसे रियल्टीर को ढूंढ सकते हैं जो आपकी प्रकार की निवेश संपत्ति बेचने में माहिर है, तो यह उनके प्रमाण-पत्रों को और अधिक देखने के लायक है क्योंकि वे आपके लिए बहुत उपयुक्त हो सकते हैं।

7. अपने नेटवर्क तक पहुंचें

अंत में, एक रियाल्टार के साथ अपनी निवेश संपत्ति सूचीबद्ध करके, आप रीयलटर के रोलोडेक्स तक पहुंच प्राप्त कर रहे हैं। उनके पास अन्य Realtors, साथ ही संभावित खरीदारों का नेटवर्क है। वे एक विशाल ईमेल भेजने में सक्षम हो सकते हैं और आसानी से अपनी संपत्ति के लिए कई संभावित खरीदारों के साथ वापस आ सकते हैं। ये उद्योग संपर्क आपकी संपत्ति को तुरंत बेची जाने में मदद कर सकते हैं।