पहले किराए पर एकत्रित करना
किराए पर लेने के लिए एक तिथि निर्धारित करने के 3 कारण
- नियमित स्थापित करें: यदि कोई समयसीमा नहीं है, तो भुगतान करने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है। किरायेदार उन बिलों को प्राथमिकता देंगे जिनकी निर्धारित तिथि है। अगर किरायेदार समझते हैं कि किराया हर महीने एक निश्चित समय पर होता है, तो वे अपने पैसे का बजट सीखना सीखेंगे ताकि वे समय पर अपना किराया दे सकें।
- मकान मालिकों की अनुसूची / वेतन बिलों की सहायता करता है: हर महीने एक सतत समय पर किराए प्राप्त करना आपको अपने बिल भुगतान का बजट करने में मदद करेगा। उदाहरण के लिए, आप संपत्ति के खर्चों के लिए भुगतान करने के लिए किरायेदारों के किराए का भुगतान कर सकते हैं, जैसे पानी के बिल या हीटिंग लागत।
- उत्खनन के लिए फ़ाइल करना आसान है: जब प्रत्येक महीने उसी दिन किराए पर देय होता है, तो देर से या गैर-भुगतान का ट्रैक रखना आसान होता है। यदि आपके पास चार किरायेदार हैं और महीने के चौदहवें तक केवल तीन किराया भुगतान प्राप्त हुए हैं, तो यह देखना आसान है कि आपको एक किरायेदार के खिलाफ बेदखल प्रक्रिया शुरू करने की आवश्यकता है।
महीने के पहले पर किराए पर एकत्रित करना
इस महीने का पहला कारण किरायेदारों से किराया एकत्र करने का सबसे अच्छा समय रहा है और जारी रहेगा। यहां चार कारण हैं:
- पट्टे आमतौर पर पहले शुरू होते हैं - कई पट्टे महीने के पहले शुरू होते हैं। इसलिए, यह समझ में आता है कि सभी किराए के भुगतान भी हर महीने के पहले के कारण होंगे।
- लोग भुगतान प्राप्त करते हैं - कई लोगों को सप्ताह के अंत में या महीने के अंत में भुगतान मिलता है। इसलिए, किराए पर होने से पहले लोगों को आमतौर पर अपना पेचेक प्राप्त होगा, जिससे बाधाएं बढ़ जाती हैं कि उनके मासिक किराए पर भुगतान करने के लिए उनके पास पैसा होगा।
- अन्य बिलों से पहले किराया प्राप्त करें - उपयोगिता, क्रेडिट कार्ड और बंधक जैसे बिलों के लिए देय तिथियां पूरे महीने बिखरी हुई हैं। महीने के पहले महीने में किराए पर इकट्ठा करके, इन अन्य बिलों के कारण होने से पहले, आप अपनी बाधाओं को बढ़ा रहे हैं कि किरायेदार के पास इस पैसे का उपयोग करने के बजाय आपके किराए का भुगतान करने के लिए पैसा होगा जो पहले के कारण था।
- याद रखना आसान है - महीने के पहले को किराए पर लेने का एक अन्य कारण एक अच्छा विचार है क्योंकि यह आपके और आपके किरायेदार दोनों के लिए याद रखना आसान है। जब कोई नया महीना शुरू होता है, तो किराया देय होता है।
अनुग्रह अवधि
भले ही किराए के महीने के पहले की वास्तविक देय तिथि हो, फिर भी कई मकान मालिक एक अनुग्रह अवधि की अनुमति देंगे। यह अनुग्रह अवधि किरायेदारों को किसी भी दंड का सामना किए बिना महीने के पहले कुछ दिनों के बाद अपने किराए का भुगतान करने की अनुमति देगी। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक किरायेदारों को बिना किसी दंड के महीने के पांचवें तक किराए का भुगतान करने की अनुमति दे सकता है।
कुछ छूट देना चीजों को आसान बनाता है जब महीने का पहला सप्ताहांत या छुट्टियों पर पड़ता है। इस तरह आपको किराया भुगतान को ट्रैक करने के लिए श्रम दिवस खर्च नहीं करना पड़ेगा।
अतिरिक्त अनुग्रह अवधि के साथ भी, आप अभी भी ' मेल में चेक था ' की सोब कहानियां सुनेंगे। हालांकि, चूंकि आप किरायेदारों को भुगतान करने के लिए अतिरिक्त दिन दे रहे हैं, इसलिए आपको उतना ही कमजोर नहीं होना चाहिए।
देय तिथि के साथ फर्म बनें
क्या किराया महीने के पहले के कारण है या आप किरायेदारों को भुगतान करने के लिए अतिरिक्त अनुग्रह अवधि की अनुमति देते हैं, आपको अपने नियमों के अनुरूप दृढ़ रहना चाहिए। यदि आप एक बार अपवाद करते हैं, तो किरायेदार सोचेंगे कि वे फिर से इससे दूर हो सकते हैं। इसके अलावा, यदि अनुबंध पर एक नियम तोड़ने के लिए कोई दंड नहीं था, तो किरायेदार सोच सकता है कि वे किसी भी जुर्माना के बिना लीज समझौते में अन्य नियम तोड़ सकते हैं।
जब आप किराए पर अपने पट्टा समझौते पर देय होते हैं तो आपको हमेशा शामिल करना चाहिए ताकि कोई प्रश्न न हो। उदाहरण के लिए: किराया प्रत्येक महीने के पहले दिन के कारण होता है। यदि मासिक किराया भुगतान उसी महीने के पांचवें दिन प्राप्त नहीं हुआ है, तो इसे देर से माना जाता है।