नमूना किराया पत्र बढ़ाएं- वार्षिक किरायेदार

किराया बढ़ाने के लिए उचित प्रक्रियाएं

अपने किरायेदार के किराए को बढ़ाना मकान मालिक के रूप में आपका अधिकार है। हालांकि, कुछ कानून हैं जो आपको करते समय पालन करना चाहिए। आपको आमतौर पर किरायेदार की लिखित नोटिस को पट्टे की अवधि समाप्त होने से कुछ दिन पहले ही भेजना होगा। वार्षिक किरायेदार के किराए और समीक्षा के लिए एक नमूना पत्र उठाने के बारे में कुछ पांच तथ्य यहां दिए गए हैं।

5 किराया मूल बातें बढ़ाएं

• किरायेदार के किराए में वृद्धि के लाभ
  • उचित बाजार किराए पर रखने के लिए - आप क्षेत्र में अन्य किराये की कीमतों को बनाए रखने के लिए किरायेदार का किराया उठाना चाहते हैं।
  • आपके पास व्यय में वृद्धि हुई है- आप बढ़ते खर्चों को बढ़ाने के लिए किरायेदार का किराया उठाना चाहते हैं, जैसे उच्च उपयोगिता बिल या संपत्ति कर।
  • आपके पास कानूनी अधिकार है- आप किरायेदार का किराया बढ़ाने का फैसला कर सकते हैं क्योंकि आपके पास हर साल ऐसा करने का कानूनी अधिकार है।

• एक किरायेदार के किराए में वृद्धि के जोखिम
  • किरायेदार बाहर निकलता है- किरायेदार के किराए में वृद्धि करने की कोशिश करते समय आपको सबसे बड़ा मुद्दा मिल सकता है कि किरायेदार अपने पट्टे को नवीनीकृत करने और बाहर निकलने का फैसला नहीं करता है। इसके बाद आपको रिक्ति लागत और नए किरायेदार को ढूंढना होगा।
• आप किराए पर कब बढ़ा सकते हैं?

आम तौर पर, यदि आपके पास एक किरायेदार है जिसने एक निश्चित अवधि के लीज समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, जैसे कि एक साल, आपको केवल पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद ही किराए में वृद्धि करने की अनुमति है। इसलिए, यदि आपके पास एक किरायेदार है जिसने वार्षिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, तो उस वर्ष खत्म होने के बाद आप कानूनी रूप से किराए पर उठा सकते हैं।

• लिखित सूचना प्रदान करना

ज्यादातर स्थितियों में, आपको किरायेदारी बढ़ाने से पहले पूर्व नोटिस के साथ किरायेदार प्रदान करना होगा। आपको किरायेदार को एक लिखित नोटिस भेजना होगा, जो उन्हें किराए पर लेने की आपकी इच्छा के बारे में सूचित करेगा।

पट्टा अवधि समाप्त होने से पहले यह पत्र भेजा जाना चाहिए। अग्रिम में आपको यह नोटिस कितना दूर भेजना चाहिए राज्य द्वारा अलग-अलग होगा, लेकिन लीज समाप्ति तिथि से 15 से 60 दिन पहले इसे भेजने की आवश्यकता होगी।

कुछ कानून एक मकान मालिक को एक निश्चित अवधि के पट्टा समझौते के दौरान किराया बढ़ाने की अनुमति देंगे। ऐसा करने के लिए, पट्टा स्पष्ट रूप से कहना चाहिए कि किराया अवधि के दौरान किराया उठाया जा सकता है।

• आप कितना किराया बढ़ा सकते हैं?

कई राज्य उस राशि पर सीमा निर्धारित करेंगे जो आप प्रत्येक वर्ष किरायेदार के किराए में वृद्धि कर सकते हैं।

वे आपको प्रत्येक वर्ष एक निश्चित प्रतिशत द्वारा किराया बढ़ाने की अनुमति देंगे, उदाहरण के लिए, प्रत्येक वर्ष पांच प्रतिशत किराया बढ़ता है। यही कारण है कि आपको अपने राज्य के कानूनों को जानना चाहिए; इसलिए आप जानते हैं कि किराए पर कितना बढ़ सकता है या आप इसे चुनने के लिए स्वतंत्र हैं या नहीं।

- सैंपल किराया सालाना टैनंट्स के लिए पत्र बढ़ाएं-

करने के लिए: किरायेदार का नाम डालें

किरायेदार का पता डालें

इकाई संख्या डालें

1. नोटिस का उद्देश्य : यह सूचना किरायेदार को सूचित करना है कि मकान मालिक किरायेदार के किराए में वृद्धि करेगा। शुरुआत में, किराए की बढ़ोतरी की तारीख डालें , जिस इकाई पर आप वर्तमान में कब्जा कर रहे हैं उसके लिए मासिक किराया, यूनिट सम्मिलित इकाई संख्या , जो स्थित है, संपत्ति पता सम्मिलित करें , प्रति माह नए मासिक किराए पर डालने के लिए बढ़ाया जाएगा। किरायेदार की वर्तमान किरायेदारी मूल लीज समझौते की अवधि के अनुसार सम्मिलन समाप्ति तिथि पर समाप्त कर दी जाएगी।

किरायेदार को नए मासिक किराए के नए मासिक किराए पर एक नया पट्टा पेश किया जा रहा है। यह परिवर्तन और कोई अन्य उचित परिवर्तन किरायेदार के नए पट्टे समझौते में पाया जा सकता है।

2. किरायेदारी की समाप्ति : किरायेदार की किरायेदारी सम्मिलित तिथि वर्तमान लीज की समाप्ति पर समाप्त हो जाएगी । यदि किरायेदार मासिक किराये की कीमत में यूनिट किराए पर लेने के लिए सहमत नहीं है, तो किरायेदार और यूनिट के सभी निवासियों को यूनिट को वर्तमान लीज की समाप्ति तिथि से खाली करना होगा ।

किरायेदार को यूनिट झाड़ू-साफ साफ छोड़कर सभी चाल-प्रक्रिया प्रक्रियाओं का पालन करना होगा।

3. स्वीकृति: यदि किरायेदार प्रति माह नए मासिक किराए पर लेने की बढ़ी हुई किराये की कीमत पर यूनिट किराए पर लेने के लिए सहमत होता है, तो किरायेदार परिसर में रह सकता है, लेकिन सहमत होने पर नए पट्टा समझौते की शर्तों पर हस्ताक्षर करना चाहिए मासिक किराए पर मूल लीज समझौते की समाप्ति तिथि के बाद संपत्ति में शेष रहकर, किरायेदार मासिक किराए पर बढ़ने और लीज समझौते में किसी अन्य उचित परिवर्तन का पालन करने के लिए सहमत है । यह किराया भुगतान प्रत्येक महीने के 5 वें दिन या उससे पहले होता है।

मकान मालिक हस्ताक्षर : ______________________

तिथि : __________________________________