किराए पर परिसर के नुकसान के लिए उत्तरदायित्व कवरेज

वस्तुतः सभी सामान्य देयता नीतियों में एक कवरेज शामिल है जिसे नुकसान से परिसर कहा जाता है। यह कवरेज स्वचालित रूप से कवरेज ए, बोडली इंजेरी और संपत्ति क्षति देयता के तहत प्रदान किया जाता है। जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, यह बीमाकृत किरायेदार के खिलाफ दावों को कवर करता है जिसके कारण उसने मकान मालिक से किराए पर परिसर का कारण बना दिया है।

परिसर क्या हैं?

आपके कवरेज के लिए परिसर में परिसर को नुकसान पहुंचाने के लिए, आपको परिसर शब्द के अर्थ को समझना होगा।

कानूनी अनुपालन में, परिसर का अर्थ भूमि और किसी भी भवन या संरचनाओं से है जो भूमि से जुड़े हुए हैं। लीज्ड परिसर एक इमारत या उसके हिस्से हो सकता है। कई छोटे व्यवसाय पूरे ढांचे की बजाय भवन के एक वर्ग को किराए पर लेते हैं। चाहे आप पूरी इमारत या केवल एक हिस्सा किराए पर लें, आपकी किराये की संपत्ति का भौतिक पता आपकी देयता नीति के घोषणा भाग में सूचीबद्ध होना चाहिए।

एक में दो कवरेज

आपके लिए किराए पर आने वाले परिसर में क्षति भ्रमित हो सकती है क्योंकि यह कवरेज ए के तहत पाए गए कुछ बहिष्कारों के अपवादों द्वारा प्रदान की जाती है। इसके अलावा, इसमें वास्तव में दो अलग-अलग कवरेज होते हैं:

1. किराए के परिसर में आग क्षति से उत्पन्न दावों या सूट के लिए कवरेज
2. आग के अलावा किसी भी कारण से परिसर या सात या कम दिनों के लिए किराए पर लेने वाली सामग्री के कारण किसी भी कारण से क्षति से उत्पन्न होने वाले दावों या सूटों के लिए कवरेज

इनमें से प्रत्येक कवरेज नीचे समझाया गया है।

1. किराए पर परिसर के लिए आग नुकसान

किराए पर परिसर में आग क्षति से उत्पन्न होने वाले दावों या सूट को कवरेज ए के तहत सूचीबद्ध बहिष्करण के अधिकांश (लेकिन सभी नहीं) के अपवाद द्वारा कवर किया जाता है। यह अपवाद आम तौर पर कवरेज ए बहिष्करण के अंत में दिखाई देता है। यह मालिकों की अनुमति के साथ पट्टे के बिना आपके द्वारा किराए पर लिया गया परिसर में आग से संपत्ति क्षति से उत्पन्न होने वाले दावों या सूट के लिए कवरेज प्रदान करता है।

परिसर में केवल आग की क्षति शामिल है। इस कवरेज का निपटारा करने के उद्देश्य से दावा के प्रकार का एक उदाहरण यहां दिया गया है।

उदाहरण

टेड थॉम्पसन के पास थॉम्पसन की मशीनिंग, एक मशीन की दुकान है जो कृषि उपकरणों के लिए धातु के हिस्सों को बनाती है। टेड का व्यवसाय प्लाज़ेंटविले के औद्योगिक हिस्से में किराए पर लेने वाली इमारत से बाहर निकलता है। उनके व्यापार को मानक सामान्य देयता नीति के तहत उत्तरदायित्व के लिए बीमा किया जाता है।

देर दोपहर, टेड का एक कर्मचारी एक क्षतिग्रस्त धातु भाग की मरम्मत के लिए वेल्डिंग मशाल का उपयोग कर रहा है। कार्यकर्ता से अनजान, वेल्डिंग मशाल से एक स्पार्क पास के कचरा कैन में उड़ गया है। कचरे को स्मोल्डर शुरू हो गया है, लेकिन दुकान में कोई भी धूम्रपान को नोटिस नहीं करता है।

टेड के कर्मचारी दिन के लिए छोड़ देते हैं, और टेड दुकान को बंद कर देता है। दो घंटे बाद, कचरा आग लगती है। आग फर्श और दुकान की एक दीवार में फैलती है। एक घंटे बाद आग बुझ जाती है, इमारत ने आग की क्षति में 75,000 डॉलर बनाए रखा है। टेड ने बाद में अपने मकान मालिक से इमारत की मरम्मत की लागत का भुगतान करने की मांग प्राप्त की। सौभाग्य से टेड के लिए, नुकसान मशीन मशीन की सामान्य देयता नीति के तहत कवर किया जाना चाहिए।

केवल कानूनी देयता को कवर करता है

आपके लिए किराए पर आने वाले नुकसान के तहत प्रदान की गई अग्नि क्षति कवरेज केवल तभी लागू होती है जब आप नुकसान के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी हों।

यही है, आपके किराए पर (या कब्जे वाले) परिसर में आग की क्षति आपके लापरवाही के कारण हुई होगी।

थॉम्पसन के मशीनिंग परिदृश्य में ऊपर वर्णित, थॉम्पसन की मशीनिंग किराए पर परिसर में आग की क्षति के लिए उत्तरदायी है क्योंकि आग की वजह से कर्मचारी की लापरवाही हुई थी। कर्मचारी को पता होना चाहिए था कि एक वेल्डिंग मशाल स्पार्क उत्पन्न कर सकता है, और वह एक स्पार्क को कचरे के प्रवेश में प्रवेश करने से रोकने में विफल रहा।

आपके लिए किराए पर आने वाले परिसर को नुकसान उस क्षति को कवर नहीं करता है जो आपकी गलती नहीं है। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपने पांच साल के पट्टे के तहत एक इमारत में कार्यालय की जगह किराए पर ली है। देर रात एक हिंसक तूफान टूट जाता है। बिजली इमारत पर हमला करती है और आपके कार्यालय की जगह में आग लगती है। बिजली को भगवान का कार्य माना जाता है, जिसके लिए आप कानूनी रूप से उत्तरदायी नहीं हैं। इस प्रकार, आपकी पॉलिसी में आग क्षति के लिए भुगतान करने के लिए आपके खिलाफ कोई मांग शामिल नहीं होगी।

कोई संविदात्मक देयता कवरेज नहीं

अपवाद जो आपके लिए किराए पर आने वाले परिसर को नुकसान पहुंचाता है, वह शारीरिक चोट और संपत्ति क्षति की देयता के तहत संविदात्मक देयता बहिष्करण पर लागू नहीं होता है। यह बहिष्करण अभी भी लागू होता है। इस प्रकार, किराए पर परिसर में अग्नि क्षति के लिए मकान मालिक को क्षतिपूर्ति करने के लिए लीज के तहत ली गई देयता के लिए कोई कवरेज प्रदान नहीं किया जाता है। यही है, अगर आप किसी अनुबंध के लिए पूरी तरह से किसी अनुबंध के लिए आग क्षति के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं (और आपकी कानूनी देयता के कारण नहीं), तो आपकी देयता नीति में परिणाम के किसी भी दावे को शामिल नहीं किया जाएगा।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप एक इमारत किराए पर लेते हैं। आप उस पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं जिसमें आप अपने पट्टे की अवधि के दौरान इमारत में होने वाली किसी भी अग्नि क्षति के लिए उत्तरदायित्व मानते हैं (चाहे आपकी लापरवाही से आग परिणाम हों या नहीं)। इमारत में दोषपूर्ण तारों की वजह से आग लगती है जो संरचना को नुकसान पहुंचाती है। लीज के तहत क्षति की मरम्मत के लिए आप अनुबंधित रूप से बाध्य हो सकते हैं। हालांकि, मरम्मत की लागत आपकी देयता नीति के तहत शामिल नहीं की जाएगी क्योंकि आप आग के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी नहीं हैं।

अतिरिक्त कवरेज केवल

ऊपर वर्णित अग्नि क्षति कवरेज वाणिज्यिक संपत्ति बीमा के लिए एक विकल्प नहीं है। यह संपत्ति पर किसी भी उपलब्ध अग्नि बीमा के अतिरिक्त आधार पर लागू होता है। इसका मतलब है कि यदि क्षतिग्रस्त भवन संपत्ति संपत्ति के तहत बीमित है, तो आपके देयता बीमाकर्ता संपत्ति बीमा का उपयोग करने के बाद दावा का भुगतान करेगा। आपका मकान मालिक (या आप, यदि आपके पट्टे पर आवश्यक है) को वाणिज्यिक संपत्ति नीति खरीदने से शारीरिक क्षति के खिलाफ इमारत को बीमा करना चाहिए।

2. शॉर्ट टर्म किराया

नुकसान के लिए परिसर में शामिल दूसरा कवरेज आपको संपत्ति के नुकसान के तहत पाए गए तीन बहिष्करणों के अपवादों द्वारा प्रदान किया जाता है। ये बहिष्करण नीचे सूचीबद्ध हैं।

1. संपत्ति के लिए संपत्ति क्षति जो आप किराए पर लेते हैं या कब्जा करते हैं
2. आपको ऋण देने वाली संपत्ति को संपत्ति क्षति
3. आपकी देखभाल, हिरासत या नियंत्रण में संपत्ति के लिए व्यक्तिगत संपत्ति संपत्ति

ये बहिष्कार किसी भवन (या इसकी सामग्री) के लिए आग के अलावा किसी अन्य खतरे से संपत्ति क्षति पर लागू नहीं होते हैं, जिसे आपने सात या कम दिनों के लिए किराए पर लिया है।

क्या कवर किया गया है

ऊपर उल्लिखित बहिष्करण के अपवाद के कारण, देयता नीति में आपके द्वारा एक सप्ताह या उससे कम के लिए किराए पर परिसर में संपत्ति क्षति से उत्पन्न होने वाले दावों या सूट शामिल हैं । इमारत में निहित संपत्ति के नुकसान भी शामिल है। कवरेज तभी लागू होता है जब आप नुकसान के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी होते हैं। पॉलिसी स्वेच्छा से संपत्ति मालिक को आपके द्वारा किए गए भुगतान को कवर नहीं करेगी। तीन बहिष्कारों का अपवाद आग के अलावा किसी अन्य कारण से नुकसान पर लागू होता है।

यहां दावों के दो उदाहरण दिए गए हैं जो शायद ऊपर वर्णित अल्पकालिक कवरेज के माध्यम से कवर किए जाएंगे।

उदाहरण 1

आप अपने कर्मचारियों के लिए एक ऑफिस कॉम्प्लेक्स सत्र में अपने व्यवसाय के पास स्थित ऑफ-साइट प्रशिक्षण सत्र की व्यवस्था करते हैं। प्रशिक्षण एक सम्मेलन कक्ष में होता है जिसे आपने लगातार तीन दिनों के लिए किराए पर लिया है। प्रशिक्षण सत्र के दौरान, एक कर्मचारी दूसरे कर्मचारी को एक स्टेपलर फेंक देता है। दुर्भाग्यवश, उनका लक्ष्य खराब है, और स्टेपलर एक बड़ा दर्पण हिट करता है। दर्पण shatters। कोई भी चोट नहीं पहुंचाता है लेकिन कार्यालय परिसर बाद में मांग करता है कि आप टूटे हुए दर्पण को प्रतिस्थापित करें।

आपके द्वारा सात दिनों या उससे कम के लिए किराए पर ली गई संपत्ति की सामग्री के लिए नुकसान हुआ। नुकसान आग के अलावा एक खतरे से हुआ। आपकी फर्म कानूनी रूप से क्षति के लिए उत्तरदायी है क्योंकि यह आपके कर्मचारी की लापरवाही से हुई है। चूंकि दावा ऊपर सूचीबद्ध बहिष्करण के अपवादों के भीतर आता है, यह आपकी फर्म की देयता नीति द्वारा कवर किया जाएगा।

उदाहरण 2

आपकी कंपनी डेस्कटॉप प्रिंटर के लिए स्याही कारतूस बनाती है। आप संभावित ग्राहकों की यात्रा के लिए तीन दिवसीय व्यावसायिक यात्रा पर हैं और अपने स्याही के नमूने लाए हैं। यह आपकी यात्रा का आखिरी दिन है और आप अपने होटल के कमरे में हैं। जब आप एक दोषपूर्ण कारतूस विस्फोट करते हैं तो आप अपने नमूनों को अपने ब्रीफकेस में पैक कर रहे हैं। लाल स्याही सभी छत, दीवारों, कालीन और bedspread पर sprays।

स्याही फियास्को के लिए होटल से आप क्षमा चाहते हैं। फिर भी, आपको होटल के प्रबंधक से एक पत्र प्राप्त होता है जो आपके होटल के कमरे और इसकी सामग्री से स्याही को हटाने के लिए लागत की मांग मांगता है। आपके द्वारा सात या कम दिनों के लिए किराए पर ली गई संपत्ति को नुकसान हुआ, और यह आग के अलावा अन्य कारणों से हुआ। आप नुकसान के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी हैं क्योंकि यह आपके दोषपूर्ण उत्पाद से हुआ है। दावा आपकी देयता नीति द्वारा कवर किया जाना चाहिए।

कवरेज गैप

मान लीजिए कि आप एक व्यापार बैठक के लिए कुछ दिनों के लिए एक होटल सम्मेलन कक्ष किराए पर लेते हैं। बैठक के दौरान, जब आप गलती से आग शुरू करते हैं तो आप प्रदर्शन में हल्का उपयोग कर रहे हैं। आग सम्मेलन कक्ष में फर्नीचर को नुकसान पहुंचाती है, और होटल आपको $ 25,000 के लिए मुकदमा चलाता है। क्या दावा आपकी देयता नीति द्वारा कवर किया जाएगा?

जवाब न है। ऊपर वर्णित सात दिवसीय कवरेज केवल किराए पर परिसर की सामग्री पर लागू होता है अगर क्षति आग के कारण नहीं होती है। पॉलिसी किराए पर परिसर में आग की क्षति को कवर करती है, लेकिन अन्य प्रकार की संपत्ति के लिए अग्नि क्षति शामिल नहीं है।

सीमा

नुकसान के दोनों हिस्सों में आपके लिए किराए पर परिसर के लिए कवरेज घोषणाओं में सूचीबद्ध एक विशेष सीमा के अधीन हैं। यह सीमा $ 100,000 या उससे अधिक हो सकती है। यह प्रत्येक घटना सीमा से छोटा है।

जब आपके लिए किराए पर आने वाली क्षति के लिए सीमा चुनते समय, आपको उस राशि पर विचार करना चाहिए जिसके लिए आप किराए पर ले रहे भवन को आग से क्षतिग्रस्त कर सकते हैं (या यदि आप सात दिनों या उससे कम के लिए परिसर किराए पर लेते हैं तो एक और संकट)। क्या आपकी देयता नीति पर सीमा दावा को कवर करने के लिए पर्याप्त होगी? अगर आपको जवाब नहीं पता है, तो सहायता के लिए अपने बीमा एजेंट या ब्रोकर से पूछें।