स्वीकार करने के लिए और उनसे बचने के लिए
से बचने के लिए किराए का भुगतान करने के 3 तरीके
किराए के भुगतान के कुछ रूप हैं जिन्हें आपको अपने किरायेदारों से स्वीकार करने से बचना चाहिए।
इन फॉर्मों को रिकॉर्ड करना मुश्किल हो सकता है या धोखाधड़ी भी हो सकती है। तीन प्रकारों में शामिल हैं:
- नकद- अपने किरायेदारों को नकदी में अपना किराया चुकाने की अनुमति न दें। किरायेदार दावा कर सकता है कि उन्होंने आपको नकद में पूर्ण किराया राशि दी है, लेकिन आप महसूस कर सकते हैं कि जब आप वास्तव में पैसे की गणना करते हैं तो वे $ 20 डॉलर कम होते हैं। यह विशेष रूप से खतरनाक है यदि आप किरायेदार को आपके लिए पैसे का लिफाफा छोड़ने की अनुमति देते हैं। यदि पूरी रेंटल राशि लिफाफे में नहीं है, तो वह एक बनाम बनाम होगा। उसने यह साबित करने के लिए विवाद नहीं किया कि वास्तव में लिफाफे में कितना नकद था।
- क्रेडिट कार्ड - अपने किरायेदारों को क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके किराए का भुगतान करने की अनुमति न दें। सबसे पहले, आपको आमतौर पर किसी प्रकार का लेनदेन शुल्क देना होगा। दूसरा, किरायेदार को हमेशा इस क्रेडिट को अपनी क्रेडिट कार्ड कंपनी को धोखाधड़ी के रूप में रिपोर्ट करने का अवसर होता है, जिससे स्थिति ठीक हो जाती है, आशा है कि आपके पक्ष में।
- आपके बैंकिंग खाते में प्रत्यक्ष जमा - किरायेदारों को अपने मासिक किराए को सीधे अपने बैंकिंग खाते में जमा करने की अनुमति न दें क्योंकि इसमें आपको अपना खाता नंबर और अपना रूटिंग नंबर देना होगा। यदि वे इस जानकारी का उपयोग कर खाते में पैसा डाल सकते हैं, तो वे इस जानकारी का उपयोग कर खाते से पैसे ले सकते हैं। जबकि ज्यादातर लोग ईमानदार हैं और इस तरह के अपराध नहीं करेंगे, यह जोखिम के लायक नहीं है। खासकर जब किराए पर इकट्ठा करने के अन्य, अधिक सुरक्षित, तरीके हैं।
विचार करने के लिए किराए पर भुगतान का 1 फॉर्म
किराया भुगतान का निम्नलिखित रूप तब तक ठीक प्रतीत हो सकता है जब तक आप चेक जमा करने के लिए नहीं जाते और नोटिस प्राप्त करते हैं कि खाते में पर्याप्त धनराशि नहीं है और चेक बाउंस हो गया है।
- व्यक्तिगत जांच - हालांकि मैं आपके किरायेदारों से व्यक्तिगत जांच स्वीकार करने की सिफारिश नहीं करता हूं, फिर भी कई मकान मालिक अभी भी करते हैं। व्यक्तिगत जांच के साथ, यह जांचने का कोई तरीका नहीं है कि चेक वास्तविक है या नहीं, जब तक कि आप चेक जमा करने का प्रयास नहीं करते हैं और यह वास्तव में स्पष्ट नहीं होता है। एक बार आपके किरायेदार ने अधिक सुरक्षित विधि का उपयोग करके भुगतान इतिहास स्थापित कर लिया है, तो आप ट्रस्ट स्तर का निर्माण करने के बाद से व्यक्तिगत चेक स्वीकार करने का निर्णय ले सकते हैं।
स्वीकार करने के लिए किराए का भुगतान करने के 4 तरीके
निम्नलिखित चार तरीके हैं जो किरायेदार किराया देते हैं जो मकान मालिकों के लिए सबसे अच्छे दांव हैं। इन तरीकों को सत्यापित करना आसान है और अधिक सुरक्षित हैं।
- प्रमाणित जांच - एक बैंक द्वारा प्रमाणित चेक जारी किया जाता है। यह बताएगा कि चेकेंट के समय किरायेदार के बैंक खाते में आवश्यक धन उपलब्ध है। हालांकि, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि जब आप चेक जमा करने के लिए जाते हैं तो वे फंड अभी भी खाते में होंगे। इसलिए, भुगतान का यह तरीका व्यक्तिगत चेक से अधिक सुरक्षित है, लेकिन कैशियर की जांच के रूप में सुरक्षित नहीं है।
- कैशियर चेक - कैशियर की चेक एक मनी ऑर्डर के समान ही है। हालांकि, कैशियर की जांच से जुड़ा एक बड़ा शुल्क है और वे केवल एक बैंक द्वारा जारी किए जाते हैं जहां आपके पास वास्तव में बैंक खाता होता है। बैंक किरायेदार के बैंक खाते से धन वापस लेगा और फिर कैशियर की जांच के लिए राशि की गारंटर के रूप में कार्य करेगा। चूंकि बैंक इस राशि की गारंटी दे रहा है, इसलिए आपको चेक को नकद करने की कोशिश करने से पहले किरायेदार को अपने व्यक्तिगत खाते से धन वापस लेने की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।
- मनी ऑर्डर - आप आमतौर पर एक छोटे से शुल्क के लिए बैंक, स्थानीय डाकघर या अन्य सुविधा स्टोर में धन आदेश प्राप्त कर सकते हैं। किरायेदार को धन आदेश प्राप्त करने के लिए धनराशि हस्तांतरण करना पड़ता था, इसलिए यह किराए का उपहार कार्ड प्राप्त करना है। उदाहरण के लिए: किरायेदार $ 1000 के लिए धन आदेश चाहता है, इसलिए वे डाकघर $ 1000 नकद में देते हैं। डाकघर तब किरायेदार को $ 1000 के लिए धन आदेश देता है, जो वे आपको देते हैं।
- ऑनलाइन- ऑनलाइन भुगतान जो आपको किरायेदार को अपनी व्यक्तिगत बैंकिंग जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, वह एक अच्छा विकल्प है। यह तेज़ है, धन आमतौर पर तुरंत या एक या दो दिनों के भीतर स्थानांतरित होता है, और इसके लिए थोड़ा प्रयास करने की आवश्यकता होती है, आप अपने घर के कंप्यूटर पर बैठ सकते हैं और अपना बैंक खाता बढ़ सकते हैं। ईरेंटपेमेंट, RentMatic और RentMerchant जैसे कई ऑनलाइन किराये की भुगतान साइटें हैं।