जोखिम पर मुख्यमंत्री के लाभ
जोखिम पर मुख्यमंत्री की भूमिका
जोखिम में मुख्यमंत्री एक वितरण दृष्टिकोण है जिस पर निर्माण प्रबंधन फर्म परियोजना के पूर्व विकास चरण के दौरान एक मालिक के परामर्शदाता के रूप में कार्य करती है। इस प्रक्रिया के दौरान, परियोजना का मालिक जोखिम पर मुख्यमंत्री पर भरोसा करेगा, इसलिए इसे कई उप-ठेकेदारों को अनुबंधित करने का अधिकार दिया जाएगा और परियोजना वितरण के लिए जिम्मेदारी का एकमात्र बिंदु माना जाएगा। इस प्रक्रिया के दौरान, जोखिम में मुख्यमंत्री को उप-ठेकेदारों को भर्ती करने का जोखिम होगा जो अंत में परियोजना का विकास कर रहे हैं। जोखिम के एक मुख्यमंत्री सामान्य रूप से एक जीएमपी स्थापित करने की कोशिश करेंगे या परियोजना के डिजाइन के बाद उप-कंट्रोक्टर्स से गारंटीकृत अधिकतम मूल्य निर्धारित करेंगे। अंतिम निर्माण मूल्य सीएम के जोखिम शुल्क, उप-ठेकेदार की बोलियों और भत्ते के योग का योग है। मालिक जीएमपी से ज्यादा भुगतान नहीं करेगा और बचत का एक हिस्सा बरकरार रखेगा।
जोखिम सेवाओं पर मुख्यमंत्री
जोखिम में मुख्यमंत्री पूर्व विकास चरण के दौरान सभी उप-संविदाओं के प्रबंधन के लिए ज़िम्मेदार है और मालिक भी जोखिम में मुख्यमंत्री को अतिरिक्त जिम्मेदारियों को स्थानांतरित करना चाहता है।
निम्नलिखित क्षेत्रों में मालिक की सहायता के लिए जोखिम फर्म पर मुख्यमंत्री भी जिम्मेदार हो सकते हैं:
- निर्माण अनुसूची
- परियोजना का बजट
- कैश फ्लो विश्लेषण
- मतलब और तरीकों की चर्चा और स्वीकृति
- प्रतिष्ठित इंजीन्यरिंग
- लागत परियोजनाएं
परियोजना के प्रारंभिक चरणों के दौरान, जोखिम पर मुख्यमंत्री का ध्यान लागत नियंत्रण और अनुसूची समन्वय पर होगा, लेकिन एक बार परियोजना बंद हो जाने के बाद, इसकी भूमिका डिजाइन और रचनात्मकता के मुद्दों में बदल जाएगी।
जोखिम में मुख्यमंत्री हमेशा मालिक को गारंटीकृत अधिकतम मूल्य (जीएमपी) विकल्प प्रदान करने का प्रयास कर सकते हैं।
जोखिम पर मुख्यमंत्री के लाभ
जोखिम में मुख्यमंत्री मालिक को निम्न लाभ प्रदान करेगा:
- परियोजना के जोखिम को संभावित मालिक के जोखिम को कम करने, मुख्यमंत्री को पास किया जाता है
- वैकल्पिक और संतुलित निर्माण कार्यक्रमों को प्रबंधित और ढूंढें
- पूर्ण पूर्व निर्माण सेवाएं उपलब्ध हैं
- जीएमपी के विकल्प के साथ मूल्य इंजीनियरिंग और लागत विश्लेषण।
- रिकॉर्ड के अभियंता को जोखिम फर्म पर मुख्यमंत्री के रूप में डिजाइन किया जा सकता है
- निर्माण समय कम करें और ए / ई और निर्माण प्रबंधक के बीच संपर्क होगा।
- एक और पेशेवर और विशेषज्ञ की पेशकश करें जो निर्माण प्रगति पर केंद्रित होगी
- ए / ई, ठेकेदार और मालिक के बीच भागीदारी का स्तर बढ़ाएं
- निर्माण लागत के रूप में बढ़ी हुई लागत नियंत्रण पर मालिक के साथ खुले पुस्तक संबंध के रूप में चर्चा की जाएगी।
- बोली पैकेज तैयार करें
- वैचारिक और विस्तृत अनुमान तैयार करें
- लागत और अनुसूची को कम करते हुए डिजाइन की रचनात्मकता सुनिश्चित करने के लिए बिल्डिंग सूचना मॉडलिंग (बीआईएम) का उपयोग करें
- विभिन्न अनुबंधों को बंद करने और प्रतिधारण के लिए रिकॉर्ड प्रदान करने में मालिक की सहायता करें
जोखिम नुकसान पर मुख्यमंत्री
जोखिम में मुख्यमंत्री कुछ मुद्दों को भी पेश करेंगे जो चर्चा के लिए उपयुक्त हो सकते हैं।
सबसे महत्वपूर्ण नुकसान हैं:
- डिज़ाइन के दौरान डिजाइन टीम सीएम से इनपुट नहीं ले सकती है
- धारणा है कि कीमत प्रतिस्पर्धा सीमित है
- यह छोटी परियोजनाओं पर पूरी तरह से काम नहीं कर सकता है
- परियोजना के शुरुआती चरणों के दौरान और जीएमपी स्थापित होने से पहले, कभी-कभी जीएमपी के तहत काम के दायरे से संबंधित अस्पष्टता होती है।
- अनुबंध अनुबंध दस्तावेजों में बहिष्करण और विसंगतियों के लिए मालिक आर्थिक रूप से उत्तरदायी हो सकता है ।