नियम वर्जीनिया मकान मालिकों और किरायेदारों को पालन करने की आवश्यकता है
वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून की 8 मूल बातें:
- सुरक्षा जमा सीमा- दो महीने का किराया
- जमा राशि - ब्याज कमाने चाहिए। ब्याज 13 महीने या उससे अधिक के किरायेदारों को भुगतान किया जाता है।
- जमा रखना - अवैतनिक किराया, अवैतनिक उपयोगिता बिल, किराए के लिए देर से शुल्क।
- सुरक्षा जमा रिकॉर्ड्स- दो साल के लिए कटौती के रिकॉर्ड रखना चाहिए।
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक
- रिटर्निंग जमा - किरायेदार के बाहर 45 दिनों के भीतर।
- संपत्ति बेचना- पिछले मालिक से जमा एकत्र करने के लिए नए मालिक की ज़िम्मेदारी।
- कानून का पालन करने में विफलता- किरायेदार को सुरक्षा जमा, साथ ही ब्याज, क्षति और उचित अदालत की लागत और वकील की फीस से सम्मानित किया जा सकता है।
1. क्या वर्जीनिया में सुरक्षा जमा सीमा है?
हां, वर्जीनिया राज्य में एक सुरक्षा जमा सीमा है। मकान मालिक किरायेदारों को दो महीने के किराए की राशि से अधिक सुरक्षा जमा नहीं ले सकते हैं।
2. वर्जीनिया में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
राज्यव्यापी नियम यह बताता है कि मकान मालिक को वर्जीनिया में सुरक्षा जमा कैसे जमा करना चाहिए।
हालांकि, सभी सुरक्षा जमा को 1 जनवरी तक संघीय रिजर्व की छूट दर से चार अंक नीचे वार्षिक दर पर ब्याज अर्जित करना होगा। मकान मालिकों को केवल 13 महीने से अधिक समय के लिए उसी आवास में रहने वाले किरायेदारों को यह ब्याज देना होगा। किरायेदारी समाप्त होने पर इस तरह के किरायेदार के लिए यह ब्याज होगा।
3. वर्जीनिया में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
वर्जीनिया राज्य में मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:
- अवैतनिक किराया
- किराए के लिए देर से शुल्क
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
- अन्य नुकसान या शुल्क जिन्हें लीज समझौते में लिखा गया है
- अवैतनिक उपयोगिता बिल (विशिष्ट कानून उपयोगिता बिलों पर लागू होते हैं। कृपया विवरण के लिए वर्जीनिया कोड एनोटेटेड 55-248.15: 1. ए देखें।
यदि कोई मकान मालिक किरायेदारी के दौरान किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करना चाहता है, तो उसे दृढ़ संकल्प के 30 दिनों के भीतर किरायेदार को लिखित में सूचित करना होगा। 30 दिनों की नोटिस छूट दी जाती है यदि कटौती किरायेदार चाल-आउट के 30 दिनों से कम हो।
4. मकान मालिक को किस तरह के सुरक्षा जमा रिकॉर्ड्स रखना चाहिए?
मकान मालिकों को सभी किरायेदारों के लिए सुरक्षा जमा रिकॉर्ड रखना चाहिए। इन अभिलेखों को पिछले दो वर्षों में सुरक्षा जमा से किए गए किसी भी कटौती को कम करना होगा। रिकॉर्ड किरायेदार के वकील या किरायेदार के अधिकृत एजेंट के लिए सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान देखने के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
5. वर्जीनिया में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
हाँ।
मकान मालिक को आगे बढ़ने के निरीक्षण में किरायेदार के अधिकार के किरायेदार को सूचित करने के लिए उचित प्रयास करना चाहिए। यह अधिसूचना किरायेदार के पांच दिनों के भीतर की जानी चाहिए, मकान मालिक को उनके कदम-बाहर नोटिस देना या मकान मालिक किरायेदार नोटिस खाली करने के लिए दिया जाना चाहिए।
किरायेदार को लिखित रूप में जवाब देना चाहिए यदि वे आगे बढ़ने के दौरान उपस्थित होने की इच्छा रखते हैं। मकान मालिक को तब किरायेदार को जवाब देना चाहिए कि उन्हें निरीक्षण की तारीख और समय की सूचना दी जाए। निरीक्षण किरायेदार की चाल-तिथि से तीन दिन पहले निर्धारित नहीं किया जाना चाहिए।
वास्तविक निरीक्षण पर, मकान मालिक को किरायेदार को निरीक्षण के दौरान मिली इकाई को नुकसान की एक वस्तुबद्ध सूची देनी होगी।
6. वर्जीनिया में आपको किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी होगी?
वर्जीनिया राज्य में, मकान मालिकों को किरायेदार के बाहर निकलने और पट्टे को समाप्त करने के 45 दिनों के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी होगी।
मकान मालिक को इस जमा राशि और अर्जित ब्याज को वापस लेना चाहिए, किसी भी स्वीकार्य कटौती के साथ, एक वस्तुबद्ध लिखित बयान के साथ जिसमें निम्न शामिल हैं:
- सुरक्षा जमा की राशि वापस आ गई
- अर्जित ब्याज
- नुकसान के लिए कटौती- क्षति और मरम्मत के लिए लागत का प्रकार
यह नोटिस किरायेदार को प्रमाणित मेल के माध्यम से भेजा जा सकता है या इसे किरायेदार को मकान मालिक द्वारा सौंप दिया जा सकता है।
* यदि क्षति की राशि सुरक्षा जमा की राशि से अधिक है और नुकसान को ठेकेदार द्वारा तय करने की आवश्यकता होगी, तो मकान मालिक को किरायेदार को इस तथ्य की 45 दिनों की अवधि के भीतर सूचित करना होगा। इसके बाद मकान मालिक को किरायेदार को क्षतिपूर्ति की एक सूचीबद्ध सूची और मरम्मत की लागत के साथ अतिरिक्त 15 दिन का समय दिया जाएगा।
7. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो यह नई संपत्ति मालिकों की ज़िम्मेदारी है कि वह सुरक्षा जमा और किरायेदार को कोई अर्जित ब्याज वापस कर दे। किराये की संपत्ति खरीदने वाले किसी भी व्यक्ति को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि इस सुरक्षा जमा की प्राप्ति संपत्ति खरीदने के लिए अनुबंध में एक शर्त के रूप में शामिल की गई हो।
8. अगर आप वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून का पालन नहीं करते हैं तो क्या होता है?
वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून की शर्तों का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप किरायेदार अपनी सुरक्षा जमा और किसी भी अर्जित ब्याज और क्षति और उचित वकील की फीस की वापसी के हकदार हो सकता है।
वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
यदि आप वर्जीनिया राज्य सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले कानून के मूल पाठ की तलाश में हैं, तो कृपया वर्जीनिया कोड एनोटेटेड§ 55-248.15: 1 से परामर्श लें।