अकेले स्टार राज्य में कानून जानें
7 अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:
- सुरक्षा जमा सीमा- कोई नहीं।
- भंडारण जमा - कोई नियम नहीं।
- रसीद के बाद लिखित सूचना- आवश्यक नहीं है।
- जमा रखना - लीज, क्षति, लाइव आउट सुरक्षा जमा, अनुचित नोटिस का उल्लंघन।
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है।
- वापसी जमा - 30 दिनों के भीतर मूव-आउट।
- संपत्ति बेचना- नए मालिक को जमा राशि।
क्या टेक्सास में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं, टेक्सास में एक मकान मालिक अधिकतम सुरक्षा की कोई सीमा नहीं है जो सुरक्षा जमा के लिए किरायेदार चार्ज कर सकता है।
टेक्सास में सुरक्षा जमा भंडारण
मकान मालिक को टेक्सास राज्य में किरायेदार की सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए इसके लिए कोई आवश्यकता नहीं है।
टेक्सास में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
नहीं, टेक्सास में सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद किरायेदार को किरायेदार को लिखित नोटिस प्रदान नहीं करना पड़ता है।
टेक्सास में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कारण आप
टेक्सास राज्य में, एक मकान मालिक को निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने की अनुमति दी जा सकती है:
- पट्टे का उल्लंघन
- सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान।
- यदि कोई किरायेदार पिछले महीने के किराए के रूप में अपने सुरक्षा जमा को "बाहर रहने" का प्रयास करता है, तो किरायेदार मकान मालिक को तीन गुना राशि और मकान मालिक की अटॉर्नी फीस का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो सकता है।
- यदि कोई किरायेदार इकाई को खाली करने से पहले उन्नत नोटिस नहीं देता है, और इसे स्पष्ट रूप से पट्टे में लिखा गया है (या तो रेखांकित या बोल्ड प्रिंट में) कि उन्नत नोटिस देने में विफलता के परिणामस्वरूप किरायेदार सुरक्षा जमा के अपने अधिकार को जब्त कर देगा, मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने में सक्षम हो सकता है।
- अगर किरायेदार ने अपने पट्टे का उल्लंघन किया है, लेकिन एक "संतोषजनक" प्रतिस्थापन किरायेदार पाता है जो पट्टे पर या उससे पहले आगे बढ़ेगा, तो किरायेदार अभी भी अपने सुरक्षा जमा की वापसी के हकदार होगा, किसी भी अतिरिक्त शुल्क को घटाएगा।
- यदि मकान मालिक को "संतोषजनक" प्रतिस्थापन किरायेदार मिल जाता है जो पट्टे पर या उससे पहले आगे बढ़ेगा, तो मकान मालिक अभी भी प्रतिस्थापन किरायेदार को ऐसा करने के लिए व्यय किए गए व्यय को कम करने में व्यय घटा सकता है। यदि पट्टा समझौते में लीज रद्दीकरण शुल्क शामिल है, तो मकान मालिक को अभी भी किरायेदार को इस शुल्क का शुल्क लेने की अनुमति है।
टेक्सास में एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता है?
नहीं, एक किरायेदार बाहर जाने से पहले एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है ।
टेक्सास में किरायेदार की सुरक्षा जमा लौटाना
तीस दिन:
टेक्सास में, मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए किरायेदार की तारीख से 30 दिन का समय लगता है। इस नियम का अपवाद यह है कि यदि किरायेदार ने अग्रेषण पता प्रदान नहीं किया था। इस मामले में, एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए कोई प्रयास नहीं करना पड़ता है जब तक किरायेदार मकान मालिक को उसके अग्रेषण पते के साथ प्रदान नहीं करता है।
कटौती:
अगर मकान मालिक ने किरायेदार की सुरक्षा जमा से कोई कटौती की है, तो मकान मालिक को किरायेदार को किसी भी क्षति की लिखित मदबद्ध सूची और मरम्मत की अनुमानित लागत के साथ अपने सुरक्षा जमा का शेष राशि भेजनी होगी। मकान मालिक को इस सूची को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है यदि किरायेदार को पट्टे पर समाप्त होने पर मकान मालिक का किराया देना पड़ता है और किराए पर बकाया राशि के बारे में कोई विसंगति नहीं होती है।
गलत रोकथाम:
यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोकने का प्रयास करता है, तो मकान मालिक जमा राशि की राशि तीन गुना अधिक जिम्मेदार हो सकता है। यदि मकान मालिक सुरक्षा के हिस्से के लिए किसी भी नुकसान की सूचना नहीं देता है, तो मकान मालिक किसी भी सुरक्षा जमा को रोकने का अधिकार देता है और उसे अपने जमा को पुनर्प्राप्त करने के लिए किए गए किरायेदार को किसी भी वकील शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा का क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, या संपत्ति अन्यथा स्वामित्व बदलती है, तो आप सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करने के लिए जिम्मेदार होते हैं। आप इन जमाओं के लिए उत्तरदायी होंगे जब तक कि नए मालिक किरायेदारों को हस्ताक्षरित लिखित नोटिस जारी न करें, उन्हें सूचित करते हुए कि वे अब सुरक्षा जमा और प्राप्त सुरक्षा जमा की सही राशि के कब्जे में हैं। एक बार यह नोटिस मिलने के बाद, नया मालिक सुरक्षा जमा के लिए पूरी तरह उत्तरदायी है।
टेक्सास के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
यदि आप टेक्सास के सुरक्षा जमा कानून के वास्तविक पाठ को देखने में रुचि रखते हैं, तो कृपया टेक्सास संपत्ति संहिता अनुभाग 92.101-109 से परामर्श लें