आप कितना शुल्क ले सकते हैं और आप क्या कटौती कर सकते हैं
अलबामा में एक महीने के किराए की अधिकतम सुरक्षा जमा
अलबामा राज्य में, मकान मालिक एक महीने के किराए के बराबर अधिकतम सुरक्षा जमा कर सकते हैं। पालतू जानवरों के लिए अतिरिक्त शुल्क लिया जा सकता है, इकाई में बदलाव और मकान मालिक के लिए अतिरिक्त देयता बनाने वाली परिस्थितियों के लिए।
अलाबामा में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कारण आप
अलबामा राज्य में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा या जमा का एक हिस्सा रख सकता है:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
अलबामा में किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए 35 दिन
अलबामा मकान मालिकों को किरायेदार के बाहर जाने के 35 दिनों के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी होगी।
आइटम लिखित नोटिस:
अगर मकान मालिक ने किरायेदार की सुरक्षा जमा से कोई कटौती की है, तो मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि के हिस्से के साथ एक आइटम लिखित बयान शामिल करना होगा। इस कथन में क्षति की प्रकृति के साथ-साथ इसकी मरम्मत के लिए अनुमानित लागत की रूपरेखा होनी चाहिए।
प्रथम श्रेणी मेल:
प्रथम श्रेणी मेल द्वारा मकान मालिक को आवश्यक जमा राशि के साथ सावधि जमा के किरायेदार के हिस्से को भेजना होगा।
पता भेज रहा हूँ:
किरायेदार एक वैध अग्रेषण पते के साथ मकान मालिक को लिखित रूप में जिम्मेदार है, जहां किरायेदार की सुरक्षा जमा और आवश्यक वस्तु, यदि आवश्यक हो, तो भेजा जा सकता है।
यदि किरायेदार मकान मालिक को वैध अग्रेषण पते के साथ प्रदान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक को किरायेदार संपत्ति के पते पर किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते या उसमें कमी की जमा राशि भेजनी होगी।
किरायेदार जब्त:
अगर किरायेदार अपने सुरक्षा जमा का दावा नहीं करता है या 180 दिनों के भीतर जमा के लिए चेक नकद नहीं देता है, तो वे जमा के अपने अधिकार को जब्त करते हैं।
क्या आपको सभी किरायेदारों को सुरक्षा जमा के रूप में समान राशि चार्ज करना है?
सुरक्षा जमा एक ही राशि नहीं है, लेकिन इसे एक ही पैमाने पर आधारित होना चाहिए। जमा एक महीने के किराए के बराबर नहीं हो सकती है, लेकिन यदि मासिक किराया अलग है, तो आवश्यक सुरक्षा जमा राशि भी होगी।
उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट जो $ 1000 प्रति माह किराए पर लेता है, केवल $ 1000 की सुरक्षा जमा का आदेश दे सकता है, जबकि एक अपार्टमेंट जो 1500 डॉलर प्रति माह किराए पर लेता है, वह सुरक्षा जमा के रूप में $ 1500 तक कम कर सकता है।
अलाबामा में ब्याज अर्जित करने के लिए सुरक्षा जमा की आवश्यकता नहीं है
अलाबामा के पास कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है कि मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा कैसे जमा करनी चाहिए। एक मकान मालिक को अपने सुरक्षा जमा पर किरायेदार ब्याज का भुगतान करने की भी आवश्यकता नहीं है।
अलबामा में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक नहीं है
सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद लिखित नोटिस के साथ किरायेदार को एक मकान मालिक को आवश्यक नहीं है।
अलाबामा में चलने के माध्यम से चलना आवश्यक नहीं है
अलबामा राज्य को किरायेदार के बाहर जाने से पहले चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता नहीं होती है।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा के लिए नया खरीदार जिम्मेदार है
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो खरीदार को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने की देनदारी मिलती है, इसलिए यह सुनिश्चित करना उसकी ज़िम्मेदारी है कि सभी किरायेदारों की सुरक्षा जमा उन्हें सही तरीके से स्थानांतरित कर दी गई हो। सभी खरीदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि यह खरीद अनुबंध में एक शामिल खंड है।
अलबामा के सुरक्षा जमा कानून का पालन करने में विफल होने वाले मकान मालिकों को क्या होता है?
अलबामा के सुरक्षा जमा कानून का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा के साथ-साथ अदालत द्वारा दिए गए किसी भी नुकसान को दो गुना प्राप्त हो सकता है।
अलबामा के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
अलबामा राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले मूल पाठ को देखने में रुचि रखने वालों के लिए, कृपया अलबामा कोड §§ 35-9 ए-201 और 35-9 ए -301 से परामर्श लें।