अरकंसास में किरायेदारों के 6 अधिकार
अर्कांसस किरायेदारों के बराबर अवसर आवास का अधिकार
संघीय मेला आवास अधिनियम आवास से संबंधित गतिविधियों में भेदभाव को रोकने में मदद के लिए बनाया गया था।
इसमें घर खरीदने, बंधक प्राप्त करने और एक अपार्टमेंट किराए पर लेने जैसी गतिविधियां शामिल हैं। यह अधिनियम लोगों के कुछ वर्गों की रक्षा करता है। इस अधिनियम के तहत संरक्षित कक्षाओं में शामिल हैं:
- रंग
- विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
- पारिवारिक स्थिति
- राष्ट्रीय मूल
- दौड़
- धर्म
- लिंग
आर्कान्सा के मेले हाउसिंग लॉ फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत पहले से संरक्षित सात के अलावा किसी अतिरिक्त कक्षा की रक्षा नहीं करता है।
मकान मालिकों को सभी भावी किरायेदारों और मौजूदा किरायेदारों को समान रूप से इलाज करना चाहिए। एक मकान मालिक एक संभावित किरायेदार आवास से इनकार नहीं कर सकता क्योंकि वह शारीरिक रूप से अक्षम है। मकान मालिक को किरायेदार को संपत्ति में रहने की अनुमति देने के लिए उचित आवास बनाना आवश्यक है।
एक मकान मालिक किरायेदार को मजबूर करने के प्रयास में किरायेदार का किराया नहीं उठा सकता है क्योंकि मकान मालिक अपने धार्मिक विचार पसंद नहीं करता है। एक मकान मालिक किराया विज्ञापन नहीं दे सकता है जो कहता है कि बच्चों के साथ किरायेदारों को आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है।
एक मकान मालिक अन्यथा योग्य आवेदक को किराए पर लेने से इंकार नहीं कर सकता क्योंकि मकान मालिक अपनी त्वचा के रंग को पसंद नहीं करता है।
अरकंसास किरायेदारों के सुरक्षा जमा का अधिकार
18-16-301 से 18-16-306 तक
अर्कांसस मकान मालिकों को किरायेदार को यूनिट में जाने की अनुमति देने से पहले एक सुरक्षा जमा प्रदान करने के लिए किरायेदार की आवश्यकता होती है।
आर्कान्सा राज्य कानून के तहत, एक मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में दो महीने से अधिक का किराया नहीं ले सकता है। मकान मालिक को दो महीने से भी कम किराए पर लेने की इजाजत दी जाती है अगर वह चाहती है।
अरकंसास के पास कई नियम नहीं हैं जब मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा और किरायेदार के साथ किरायेदार के पास संचार करना चाहिए। जमा को ब्याज वाले खाते में नहीं रखा जाना चाहिए, मकान मालिक को जमा की प्राप्ति के बाद किरायेदार को लिखित नोटिस प्रदान नहीं करना पड़ता है और किरायेदार के बाहर जाने से पहले निरीक्षण के माध्यम से चलना आवश्यक नहीं होता है।
अरकंसास के तहत किरायेदार का अधिकार अधिकार है कि मकान मालिक-किरायेदार कानून यूनिट खाली करने के बाद उनके लिए बकाया जमा राशि के हिस्से की वापसी है। एक अरकंसास मकान मालिक को सुरक्षा जमा से लिया गया किसी भी कटौती के साथ-साथ शेष जमा राशि के लिखित मदबद्ध विवरण प्रदान करना होगा और किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर इसे प्रथम श्रेणी के मेल के माध्यम से भेजना होगा। ऐसा करने के लिए किरायेदार के बाहर जाने के 60 दिनों बाद मकान मालिक को पास किया गया है।
यह भी देखें: आर्कान्सा सुरक्षा जमा कानून
आर्कान्सा किरायेदारों का किराया किराए पर लेने का अधिकार
18-17-401; 18-17-701
अर्कांसस के मकान मालिक-किरायेदार कानून किरायेदार को प्रकटीकरण किराए पर लेने का अधिकार देता है।
किराया से संबंधित विशिष्ट शर्तों को लीज समझौते में खुलासा किया जाना चाहिए। यदि उनका खुलासा नहीं किया गया है, तो किराए के नियमों को डिफ़ॉल्ट शब्द माना जाएगा जिन्हें अरकंसास के मकान मालिक-किरायेदार कानून में लिखा गया है। इन शर्तों में शामिल हो सकते हैं जब किराया का भुगतान किया जाएगा , किराया कैसे भुगतान किया जाएगा और पट्टा समझौते की लंबाई।
अरकंसास में किरायेदारों को किराए का भुगतान करने की तारीख से पांच दिन की छूट अवधि दी जाती है। यदि किरायेदार इस पांच दिन की अवधि के भीतर किराए का भुगतान नहीं करता है, तो मकान मालिक किराए पर समझौते को समाप्त कर सकता है।
घरेलू हिंसा के मामलों में अरकंसास किरायेदारों का अधिकार
18-16-112
अरकंसास में, घरेलू हिंसा के पीड़ित व्यक्तियों के पास कुछ अधिकार हैं। एक मकान मालिक किरायेदार को किसी संभावित किरायेदार को पूरी तरह से इस तथ्य पर आधारित नहीं कर सकता कि वे घरेलू हिंसा का शिकार हैं।
मकान मालिक मौजूदा किरायेदार के पट्टे को भी समाप्त नहीं कर सकता क्योंकि वे घरेलू हिंसा का शिकार हुए हैं। अरकंसास कानून के तहत, किरायेदारों जो घरेलू हिंसा के पीड़ित हैं, उनके ताले बदलने के हकदार हैं, जब तक कि वे ताले बदलने की इच्छा के मकान मालिक को सूचित करते हैं।
अरकंसास किरायेदारों के अधिकार जब मकान मालिक अनुरोध प्रविष्टि
18-17-602
आर्कान्सा कानून किसी भी विशिष्ट आवश्यकताओं का स्पेल नहीं करता है जब एक मकान मालिक की बात आती है जो प्रवेश से पहले किरायेदार को सूचित करती है। कई राज्यों को मकान मालिक को किरायेदार को किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने की अनुमति देने से पहले एक किरायेदार को कुछ निश्चित नोटिस देने की आवश्यकता होगी, लेकिन अर्कांसस कानून केवल यह कहता है कि मकान मालिक को उचित नोटिस देना होगा। अरकंसास के पास नियम हैं कि किरायेदार को मकान मालिक को अपने अपार्टमेंट में प्रवेश करने की अनुमति देनी चाहिए। इसमें रखरखाव और मरम्मत करने के साथ-साथ संभावित किरायेदारों को यूनिट दिखाने के लिए भी शामिल है।
आर्कान्सा किरायेदारों के अधिकार का नेतृत्व करने का अधिकार
20-27-601 से 20-27-608 के माध्यम से
अरकंसास कोड खतरे का नेतृत्व करने के लिए किरायेदारों को कुछ अधिकार और सुरक्षा प्रदान करता है। लीड-आधारित पेंट 1 9 78 से पहले घरों और इमारतों में एक चिंता का विषय है।
लीड सभी उम्र के लोगों के लिए एक खतरे है लेकिन बच्चों के लिए विशेष रूप से हानिकारक माना जाता है क्योंकि इससे विकास विकलांग हो सकते हैं।
अगर किसी संपत्ति को लीड खतरे माना जाता है, तो स्वास्थ्य विभाग को परिसर का निरीक्षण करने की अनुमति दी जाती है और फिर मालिक को प्रमुख खतरे को कम करने के निर्देशों के साथ निर्देश प्रदान किया जाता है। समस्या को सुधारने के लिए इस नोटिस को प्राप्त करने के 30 दिनों के बाद मालिक के पास है। आर्कान्सा कोड भी एक मकान मालिक को एक किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोधपूर्ण कार्रवाई करने से रोकता है जिसने संभावित नेतृत्व के खतरे की शिकायत की है।
आर्कान्सा मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम
यदि आप अरकंसास राज्य में मकान मालिक और किरायेदारों को नियंत्रित करने वाले कानूनों के मूल पाठ को देखने में रुचि रखते हैं, तो कृपया अरकंसास कोड एनोटेटेड §§18.16 और 18.17 से परामर्श लें।