चार्ज करने और कटौती करने के लिए कितना है
कोलोराडो में सुरक्षा जमा के बारे में 9 बुनियादी प्रश्न:
सीमा- कोई नहीं
अप्रतिदेय जमा - अनुमत नहीं
भंडारण जमा - कोई आवश्यकता नहीं है
रसीद के बाद लिखित सूचना- आवश्यक नहीं है
कटौती- क्षति, अवैतनिक किराया, मरम्मत, सफाई या उपयोगिता बिल, संपत्ति छोड़ना
चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है
रिटर्निंग जमा - एक महीने। अपवाद देखें।
संपत्ति बेचना- नए मालिक को जमा राशि या किरायेदारों को वापसी
सुरक्षा जमा कानून का उल्लंघन - किरायेदार को तीन बार राशि रोक दी जा सकती है
1. क्या कोलोराडो में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं। कोलोराडो राज्य अधिकतम राशि पर सीमा निर्धारित नहीं करता है जो एक मकान मालिक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है।
2. क्या आप एक गैर-वापसी योग्य जमा कर सकते हैं?
नहीं। एक सुरक्षा जमा हमेशा किरायेदार की संपत्ति माना जाता है। यदि किरायेदार अपने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करता है तो मकान मालिक जमा को "सुरक्षा" के रूप में रखता है।
3. कोलोराडो में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
मकान मालिक को कोलोराडो राज्य में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए इसके लिए कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है। वित्तीय संस्थान में जमा करने की कोई आवश्यकता नहीं है, न ही कोई आवश्यकता है कि जमा ब्याज अर्जित करे।
4. कोलोराडो में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद, एक मकान मालिक को किरायेदार को एक लिखित नोटिस प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है जो दर्शाती है कि मकान मालिक को जमा प्राप्त हुआ है।
5. कोलोराडो में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
कोलोराडो राज्य में, एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा , या जमा के एक हिस्से को कवर करने में सक्षम हो सकता है:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
- परिसर का त्याग
- किरायेदार के अवैतनिक उपयोगिता बिल
- किरायेदार के अवैतनिक मरम्मत बिल
- किरायेदार के अवैतनिक सफाई बिल
6. कोलोराडो में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
नहीं। किरायेदार चालान से पहले कोलोराडो राज्य में एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है ।
7. कोलोराडो में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी चाहिए?
समय सीमा:
- एक महीना: आम तौर पर, एक मकान मालिक को किरायेदार की समाप्ति से एक महीने का किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए एक महीने होता है।
- 60 दिन: यदि मकान मालिक को लीज समझौते में एक क्लॉज के रूप में निर्दिष्ट किया गया है तो एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने में अधिक समय हो सकता है। हालांकि, मकान मालिक को जमा राशि वापस करने की अधिकतम राशि 60 दिन है।
- 72 घंटे: इस स्थिति में कि संपत्ति पर गैस से जुड़ी एक खतरनाक स्थिति है, मकान मालिक को एक पेशेवर द्वारा तय किए जाने के लिए गैस खतरे की लिखित सूचना प्राप्त करने से 72 घंटे हैं। यदि मकान मालिक ऐसा नहीं करता है, तो किरायेदार को स्वेच्छा से छोड़ने की अनुमति है और पट्टा समझौता शून्य और शून्य हो जाएगा। इस मामले में, मकान मालिक के किरायेदार को किरायेदार की जमा राशि या किरायेदार के बकाया राशि के हिस्से को वापस करने के लिए 72 घंटे का समय लगता है।
लिखित बयान:
अगर एक मकान मालिक ने किरायेदार की सुरक्षा जमा के किसी हिस्से को रोक दिया है, तो मकान मालिक को किरायेदार को वापस जमा किए जा रहे सुरक्षा जमा के हिस्से के साथ एक लिखित आइटमयुक्त कथन शामिल करना होगा। इस कथन में विशेष रूप से कटौती की गई राशि के साथ कटौती के लिए प्रत्येक कारण सूचीबद्ध होना चाहिए।
अगर एक मकान मालिक ने जमा से कटौती की है और उसे जमा किए जाने वाले जमा के हिस्से के साथ एक लिखित बयान शामिल नहीं है, तो मकान मालिक अपने द्वारा किए गए धन की राशि को रखने के अपने अधिकार को जब्त कर सकता है।
डिलिवरी:
मकान मालिक किराएदार के बकाया सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस करने के लिए ज़िम्मेदार है, साथ ही लिखित बयान, किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर मेल द्वारा।
8. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो आपको या तो चाहिए:
- सुरक्षा जमा, या जमा के शेष हिस्से को खरीदार को स्थानांतरित करें और किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करें कि उसकी जमा राशि को नए मालिक को स्थानांतरित कर दिया गया है। आपको इस कथन को किरायेदार को मेल करना होगा और नए मालिक का नाम और पता शामिल करना होगा।
या - किरायेदार को सुरक्षा जमा या सुरक्षा जमा के शेष हिस्से को वापस करें।
एक बार हस्तांतरण पूरा होने के बाद, नया मालिक सुरक्षा जमा के लिए और कोलोराडो के सुरक्षा जमा कानूनों के पालन के लिए उत्तरदायी हो जाता है।
9. यदि आप कोलोराडो में सुरक्षा जमा कानून का पालन करने में विफल रहते हैं तो क्या होता है?
यदि आप कोलोराडो राज्य में सुरक्षा जमा कानूनों का पालन करने में असफल रहते हैं, तो किरायेदार को गलत तरीके से रोक दी गई राशि, और उचित वकील की फीस और अदालत की लागत से तीन गुना तक सम्मानित किया जा सकता है।
अगर किरायेदार के पास मकान मालिक के खिलाफ कानूनी मुकदमा दायर करने का इरादा है, तो उसे मकान मालिक को ऐसा करने से सात दिन पहले सूचित करना होगा। इस बार खिड़की मकान मालिक को ऐसी किसी भी राशि को वापस करने की अनुमति देती है जो गलत तरीके से या अनजाने में अदालत में जाने के बिना रोक दी गई हो।
कोलोराडो के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
कोलोराडो का सुरक्षा जमा कानून कोलोराडो संशोधित संविधान §§ 38-12-101 से 38-12-104 है।