5 चीजें जो आपको अपने सुरक्षा जमा समझौते में शामिल करनी होंगी
5 मूलभूत प्रत्येक सुरक्षा जमा समझौते में शामिल होना चाहिए:
1. राशि: लीज क्लॉज में उस सुरक्षा राशि को शामिल करना चाहिए जिसमें आप सुरक्षा जमा के रूप में एकत्र करेंगे।
2. जमा राशि: पट्टा खंड में इस बात की शर्तें शामिल होनी चाहिए कि आप किरायेदार की सुरक्षा जमा कैसे जमा करेंगे। कुछ राज्यों को आपको एस्क्रो में जमा करने की आवश्यकता होती है, अन्य लोग नहीं करते हैं।
3. ब्याज दर: कुछ राज्यों के लिए आपको ब्याज अर्जित करने वाले खाते में अपने किरायेदारों की सुरक्षा जमा करने की आवश्यकता होगी। आपको अपने किरायेदारों को अपनी सुरक्षा जमा पर ब्याज दर के बारे में बताने देना चाहिए।
4. जमा रखना : जमा समझौते में किरायेदार की सुरक्षा जमा से पैसे कमाने के कारण शामिल होना चाहिए।
5. रिटर्निंग जमा: किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने की प्रक्रिया शामिल करें। किरायेदार चाल-बाहर के आपके राज्य के कानून के आधार पर आपको जमा दिनों को निश्चित दिनों के भीतर वापस करना होगा।
नमूना सुरक्षा जमा खंड:
लीज समझौते में सुरक्षा जमा खंड का नमूना निम्नलिखित है।
ये खंड कुछ वाक्यों से लेकर कुछ पैराग्राफ तक लंबे समय तक हो सकते हैं।
सुरक्षा जमा राशि। अपार्टमेंट में जाने से पहले, किरायेदार मकान मालिक के साथ सुरक्षा जमा के रूप में $ जमा सुरक्षा जमा राशि जमा करने के लिए ज़िम्मेदार है। यह सुरक्षा जमा सुरक्षा है कि किरायेदार इस लीज की सभी शर्तों का पालन करेगा। इस सुरक्षा जमा का उपयोग मकान मालिक की पूर्व लिखित सहमति के बिना पिछले महीने के किराए का भुगतान करने के लिए नहीं किया जा सकता है।
सुरक्षा जमा सम्मिलित ब्याज दर की ब्याज दर पर व्यवसाय बचत खाते में सम्मिलित बैंक नाम पर आयोजित की जाएगी। बैंक का पता बैंक का सम्मिलित पता है । किरायेदार के कारण ब्याज को इस लीज की प्रत्येक नवीनीकरण तिथि पर किराए के रूप में जमा किया जाएगा। यदि कोई लीज नवीनीकरण नहीं है, तो मूल सुरक्षा जमा के लिए निर्धारित शर्तों के अनुसार बकाया राशि की राशि किरायेदार को वापस कर दी जाएगी।
यदि किरायेदार आधिकारिक चाल-आउट तिथि से पहले इस लीज को तोड़ देता है या अन्यथा उल्लंघन करता है, तो मकान मालिक इस सिक्योरिटी डिपॉजिट के सभी या हिस्से को बिना भुगतान किए गए किराए और संपत्ति / क्षति को कवर करने में सक्षम हो सकता है।
किरायेदार के कार्यालय की चाल-तारीख की तारीख पर, मकान मालिक किरायेदार के अपार्टमेंट की स्थिति का निरीक्षण और दस्तावेज करेगा। इस लीज समझौते के अंत के 30 दिनों के भीतर, यदि किरायेदार ने फॉरवर्डिंग एड्रेस के साथ मकान मालिक को आपूर्ति की है, तो मकान मालिक दो चीजों में से एक करेगा।
1. यदि किरायेदार ने इस लीज की सभी शर्तों का पालन किया है और अपार्टमेंट को मकान मालिक को उसी अच्छी हालत में लौटाता है जैसे किरायेदार अपार्टमेंट में चले जाते हैं, तो मकान मालिक $ सम्मिलित सुरक्षा जमा राशि और अर्जित ब्याज अर्जित करेगा।
या
2. मकान मालिक किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ एक लिखित नोटिस प्रदान करेगा जिसमें पूर्ण सुरक्षा जमा राशि किरायेदार को वापस नहीं दी जा रही है और अनुमत कटौती के बाद किरायेदार को बकाया किसी भी शेष सुरक्षा जमा की जांच ।
मकान मालिक किरायेदार के चलने, अधिग्रहण या कदम से होने वाली क्षतिपूर्ति के लिए भुगतान करने के लिए जरूरी सुरक्षा जमा के रूप में अधिक से अधिक सुरक्षा जमा का उपयोग कर सकता है और मांग कर सकता है कि किरायेदार मकान मालिक द्वारा उपयोग की जाने वाली सुरक्षा जमा राशि की राशि को प्रतिस्थापित करे।
यदि मकान मालिक संपत्ति बेचता है, तो मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए सभी देयताओं को छोड़ दिया जाएगा। सुरक्षा संपत्ति जमा करने और वापस करने के लिए नई संपत्ति मालिक पूरी ज़िम्मेदारी लेगा।
* मकान मालिक पूरी तरह से किराए सुरक्षा कानून (एनजेएसए 46: 8-19 और सीईसी) का पालन करेगा। इसमें ब्याज-संबंधी खाते में सुरक्षा जमा जमा करना और बैंकिंग संस्थान के नाम और पते के किरायेदार को सूचित करना और सुरक्षा जमा की राशि शामिल है। यह दस्तावेज़ ऐसी सूचना के रूप में कार्य करेगा।
$ संपत्ति की राशि में अतिरिक्त जमा किरायेदार के अपार्टमेंट में पाए गए किसी भी जानवर के लिए होगी।
* (खंड का यह हिस्सा न्यू जर्सी राज्य के लिए विशिष्ट है। आपके राज्य को किरायेदार के सुरक्षा जमा को अलग ब्याज वाले खाते में रखने की आवश्यकता हो सकती है या नहीं। आप लीज के इस हिस्से में अपना खुद का राज्य कानून डालेंगे साथ ही साथ राज्य में कानूनी आवश्यकताओं। राज्य द्वारा सुरक्षा जमा कानूनों की सूची के लिए यहां देखें।
कई मकान मालिकों में सुरक्षा जमा खंड के लिए एक अनुलग्नक शामिल होगा, जिसे सुरक्षा जमा पावती के रूप में जाना जाता है। यह पावती एक रसीद है कि मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा और प्राप्त राशि प्राप्त हुई है।
यदि आप किसी और के साथ आगे बढ़ने जा रहे हैं, तो रूममेट समझौता एक और दस्तावेज है जो आपको सुरक्षित रख सकता है।
अस्वीकरण: इस वेबसाइट पर प्रदान की गई जानकारी, और किसी भी बाहरी जानकारी से जुड़ी जानकारी केवल मार्गदर्शन के लिए है। यह कानूनी सलाह नहीं है। कृपया अपनी स्थिति के लिए विशिष्ट सलाह के लिए कानूनी वकील से परामर्श लें।