टाइम्स आप सुरक्षा जमा से कटौती कर सकते हैं
1. उत्तरी कैरोलिना सुरक्षा जमा सीमा लीज की लंबाई पर निर्भर करता है
2. उत्तरी कैरोलिना में सुरक्षा जमा रखने के 8 कारण
3. किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए 30 दिनों के बाद
4. ट्रस्ट खाते में जमा करना या बॉन्ड पोस्ट करना
5. उत्तर कैरोलिना में सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है
6. उत्तरी कैरोलिना में चलने के माध्यम से चलना आवश्यक नहीं है
7. उत्तरी कैरोलिना में संपत्ति बेचते समय सुरक्षा जमा को वापस या स्थानांतरित करें
उत्तरी कैरोलिना सुरक्षा जमा सीमा लीज की लंबाई पर निर्भर करता है
उत्तरी कैरोलिना में सुरक्षा जमा के रूप में आप जिस अधिकतम राशि का शुल्क ले सकते हैं वह किरायेदारी की लंबाई पर निर्भर करता है।
- सप्ताह से सप्ताह के किरायेदारों के लिए : अधिकतम राशि जो आप चार्ज कर सकते हैं वह दो सप्ताह का किराया है।
- महीने से महीने के किरायेदारों के लिए : अधिकतम राशि जो आप चार्ज कर सकते हैं वह डेढ़ महीने का किराया है।
- महीने से अधिक महीने तक किरायेदारों के लिए : अधिकतम राशि जो आप चार्ज कर सकते हैं वह दो महीने का किराया है।
- पालतू जमा : उत्तरी कैरोलिना में मकान मालिक जिनके पास पालतू-अनुकूल गुण हैं, वे किरायेदार को "उचित, अप्रतिदेय" पालतू जमा भी ले सकते हैं।
8 उत्तरी कैरोलिना में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के 8 कारण
उत्तरी कैरोलिना राज्य में, मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:
- अवैतनिक किराया
- अवैतनिक उपयोगिता बिल
- सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान
- पट्टा का उल्लंघन
- इकाई को फिर से किराए पर लेने की लागत
- बेदखल के बाद किरायेदार की संपत्ति को हटाने और स्टोर करने की लागत
- अदालत की लागत
- कोई भी अतिरिक्त अवैतनिक बिल किरायेदार अपने किरायेदारी के दौरान जमा हुआ है जो संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार स्थापित किया जा सकता है।
किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए 30 दिनों के बाद
उत्तर कैरोलिना में एक मकान मालिक आमतौर पर किरायेदार के सुरक्षा जमा को वापस करने के लिए किरायेदार के बाहर 30 दिनों के बाद मेल या व्यक्तिगत रूप से होता है। यदि मकान मालिक 30 दिनों की खिड़की के भीतर शुल्कों की सटीक गणना करने में सक्षम नहीं है, तो मकान मालिक को जमा राशि या किरायेदार को किरायेदार को वापस करने के लिए 60 दिन हैं। भले ही मकान मालिक को जमा वापस करने के लिए 60 दिन हों, मकान मालिक को अभी भी किरायेदार को किरायेदार के बाहर 30 दिनों के भीतर शुल्क के अनुमान के साथ प्रदान करना होगा।
लिखित आइटम सूची:
सुरक्षा जमा के संतुलन के साथ, मकान मालिक को नुकसान या कटौती की एक वस्तुबद्ध सूची भी प्रदान करनी होगी। एक किरायेदार मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर कर सकता है अगर मकान मालिक ने उत्तरी कैरोलिना के किरायेदार सुरक्षा जमा अधिनियम में वर्तनी के अनुसार उचित प्रक्रियाओं का पालन नहीं किया है।
पता भेज रहा हूँ:
अगर किरायेदार ने मकान मालिक को अग्रेषण पते के साथ मुहैया कराया नहीं है, तो मकान मालिक को 30 दिनों के बाद सुरक्षा जमा से कानूनी कटौती करने की अनुमति है और किरायेदार को इकट्ठा करने के लिए छह महीने के लिए जमा के शेष हिस्से को बनाए रखना होगा।
ट्रस्ट खाते में जमा करना या बॉन्ड पोस्ट करना
उत्तरी कैरोलिना राज्य में, एक मकान मालिक के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा करने के लिए दो विकल्प होते हैं:
- ट्रस्ट खाता - खाता एक लाइसेंस प्राप्त और बीमाकृत बैंक या वित्तीय संस्थान में होना चाहिए जो उत्तरी कैरोलिना में स्थित है।
- बॉन्ड - एक मकान मालिक सुरक्षा जमा की राशि के लिए एक बांड पोस्ट करने का चुनाव कर सकता है। बॉन्ड को एक बीमा कंपनी द्वारा जारी किया जाना चाहिए जिसका उत्तरी कैरोलिना में एक व्यापार लाइसेंस है। यदि मकान मालिक उत्तरी कैरोलिना राज्य में सुरक्षा जमा की राशि के लिए एक बंधन पोस्ट करता है, तो वे सुरक्षा के जमा को राज्य के बाहर एक ट्रस्ट खाते में रखने के लिए स्वतंत्र होते हैं यदि वे चुनते हैं।
उत्तरी कैरोलिना में सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है
सुरक्षा जमा प्राप्त करने के 30 दिनों के भीतर, मकान मालिक को बैंक या वित्तीय संस्थान के नाम और पते के किरायेदार को सूचित करना होगा जहां जमा किया जा रहा है या बीमा कंपनी जो बॉन्ड पोस्ट करती है।
उत्तरी कैरोलिना में चलने के माध्यम से चलना आवश्यक नहीं है
उत्तरी कैरोलिना राज्य में निरीक्षण के माध्यम से चलना आवश्यक नहीं है।
उत्तरी कैरोलिना में संपत्ति बेचते समय सुरक्षा जमा को वापस या स्थानांतरित करें
यदि आप अपनी किराये की संपत्ति बेचते हैं या स्वामित्व अन्यथा स्थानांतरित कर दिया जाता है, तो आपको 30 दिनों के भीतर निम्नलिखित में से एक करना होगा:
- नए मालिक को सुरक्षा जमा को स्थानांतरित करें, किसी भी कानूनी कटौती को घटाएं। आपको नए मालिक के नाम और पते के साथ स्थानांतरण के मेल द्वारा किरायेदार को लिखित में भी सूचित करना होगा।
- किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस करें, किसी भी कानूनी कटौती को घटाएं।
उत्तरी कैरोलिना के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
उत्तरी कैरोलिना राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले मूल पाठ के लिए, कृपया उत्तरी कैरोलिना सामान्य संविधान §§ 42-50.to 42-56 देखें। अन्यथा किरायेदार सुरक्षा जमा अधिनियम के रूप में जाना जाता है