आपकी रेंटल संपत्ति पर पागल कुत्तों
किरायेदार आमतौर पर एक कुत्ते काटने के लिए उत्तरदायी
ज्यादातर मामलों में, यदि कुत्ता नुकसान पहुंचाता है, तो कुत्ते का मालिक वह है जो पूरी तरह जिम्मेदार होता है।
यह विशेष रूप से सच है यदि यह आपके ज्ञान के लिए पहली बार है कि जानवर ने दुष्परिणाम प्रदर्शित किया है।
किरायेदार के बच्चे के लिए स्थिति की अपनी ज़िम्मेदारी की तुलना करें। अगर उनके बच्चे इमारत में किसी अन्य बच्चे के साथ लड़ाई में आते हैं, तो यह बच्चे के माता-पिता हैं जिन्हें किसी भी कानूनी मुद्दे से निपटना नहीं है, न कि आप।
- किराएदारों के बीमा खरीदने के लिए किरायेदारों को सलाह दें:
चूंकि कुत्ते के काटने की देयता अक्सर किरायेदार पर निर्भर होती है, इसलिए आपको अपने सभी किरायेदारों, विशेष रूप से जानवरों के साथ, किरायेदार के बीमा खरीदने के लिए सलाह देनी चाहिए। यह महत्वपूर्ण है कि वे यह सुनिश्चित करने के लिए नीति की जांच करें कि यह कुत्ते के कारण चोटों या क्षति के लिए कवरेज को शामिल नहीं करता है या यह कवरेज से कुछ खतरनाक कुत्ते नस्लों को बाहर नहीं करता है। उन्हें यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि ऐसी पॉलिसी ढूंढें जो पर्याप्त देयता व्यक्तिगत कवरेज कवरेज प्रदान करे, आमतौर पर कम से कम $ 100,000।
3 टाइम्स एक मकान मालिक उत्तरदायी हो सकता है
ज्यादातर मामलों में, यदि कोई किरायेदार का कुत्ता किसी पर हमला करता है तो एक मकान मालिक उत्तरदायी नहीं होगा।
हालांकि, कुछ स्थितियां हैं जब एक किरायेदार का कुत्ता नुकसान पहुंचाता है तो मकान मालिक को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। कृपया ध्यान रखें कि प्रत्येक राज्य में अलग-अलग कानून होते हैं, इसलिए आपके लिए लागू होने वाले सटीक नियमों को निर्धारित करने के लिए स्थानीय रूप से जांचना महत्वपूर्ण है।
Nolo.com के अनुसार, एक मकान मालिक को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है अगर वे:
- "पता था कि कुत्ता खतरनाक था और कुत्ते को हटा सकता था; या
- "बंदरगाह" या किरायेदार के कुत्ते को "रखा" रखा जाता है, यानी कुत्ते पर कुछ नियंत्रण होता है या उसका नियंत्रण होता है। "
1। पता था कुत्ता खतरनाक था:
संक्षेप में, अगर एक मकान मालिक को पता था कि एक कुत्ते ने दूसरों को असली खतरा पैदा किया है, तो मकान मालिक को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
उदाहरण के लिए: कुत्ते ने किसी को मार डाला या हमला किया था और मकान मालिक को हमले के बारे में पता था। यदि मकान मालिक जानवर को संपत्ति पर बने रहने की इजाजत देता है, यह जानकर कि यह सभी किरायेदारों और किसी अन्य व्यक्ति की सुरक्षा के लिए खतरा हो सकता है जो जानवर के संपर्क में आ सकता है, कुछ राज्य किसी भी भावी हमले के लिए आंशिक दोष पर विचार कर सकते हैं मकान मालिक पर गिरना।
यह देयता आमतौर पर मकान मालिक की जानवर को हटाने की क्षमता के साथ मिलती है।
2. पशु को हटाने की क्षमता:
- पशु को हटाने में असमर्थ:
कई राज्य मकान मालिक को जिम्मेदार नहीं ठहराएंगे, भले ही मकान मालिक को पता था कि एक जानवर खतरनाक था, अगर मकान मालिक जानवर को कानूनी रूप से हटाने में असमर्थ था। यदि आपने जानवर को हटाने का प्रयास किया है, लेकिन अदालत ने आपको राज्य कानूनों के आधार पर या अपने पट्टा समझौते के आधार पर ऐसा करने का कानूनी अधिकार नहीं दिया है, तो संभवतः आप किसी भी भावी हमलों के लिए गलती नहीं करेंगे। हालांकि, इस स्थिति में, आपको सभी मौजूदा और भविष्य के किरायेदारों को सतर्क करना चाहिए कि परिसर में एक खतरनाक जानवर है और 'कुत्ते के सावधान रहें' संकेत दें।
- पशु को हटाने में सक्षम लेकिन नहीं था:
ऐसी परिस्थिति में जहां मकान मालिक को पता था कि जानवर खतरनाक था और जानवर को हटाने की क्षमता थी, लेकिन यह नहीं चुना गया कि अगर कुत्ता किसी को चोट पहुंचाता है तो मकान मालिक को उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।
उदाहरण के लिए: किरायेदार ने एक पालतू समझौते पर हस्ताक्षर किए जिसने कहा कि कुत्ते ने किसी भी दुष्परिणाम को प्रदर्शित किया है, किरायेदार को जानवर से छुटकारा पाना चाहिए या जानवर के साथ आगे बढ़ना चाहिए। कुत्ते किसी को थोड़ा सा। यह दुष्परिणाम माना जाएगा। पालतू समझौते के अनुसार, कुत्ते और / या किरायेदार अब संपत्ति में नहीं रहना चाहिए।
अगर मकान मालिक इस अनुबंध पर पालन नहीं करता है, और कुत्ता किसी अन्य व्यक्ति को काटता है, तो मकान मालिक उत्तरदायी हो सकता है। इस मामले में, मकान मालिक जानबूझकर और स्वेच्छा से एक खतरनाक जानवर की अनुमति देता था जो दूसरों को उनकी संपत्ति में रहने के लिए खतरा था।
सिद्धांत यह है कि, मकान मालिक के पास कुत्ते का मालिक नहीं है, लेकिन उनकी लापरवाही ने भविष्य के हमले में योगदान दिया है।
3. पशु को बरबाद किया:
यदि मकान मालिक कुत्ते की देखभाल करता है जैसे कि वह कुत्ते का मालिक है, यानी कुत्ते को खिलाता है, इसे चलने के लिए ले जाता है, मालिक के काम पर कुत्ते को देखता है, तो वह कुत्ते के वास्तविक मालिक के समान दायित्व का वारिस करेगा अगर कुत्ता किसी को चोट पहुंचाता है। वे एक वास्तविक मालिक बन जाते हैं।
3 तरीके मकान मालिक स्वयं को सुरक्षित कर सकते हैं
1. अपने पट्टे के कानून और शर्तों का पालन करें:
खुद को बचाने का पहला तरीका कानून का पालन करना है। यदि आपके पास अपनी संपत्ति पर एक खतरनाक जानवर है जो दूसरों की सुरक्षा के लिए खतरा है, तो आपको पशु को हटाने के लिए अपनी शक्ति में सबकुछ करना चाहिए या दूसरों को खतरे से अवगत होना चाहिए।
2. स्क्रीन किरायेदारों और पालतू जानवर ऊपर सामने:
सभी किरायेदारों और उनके पालतू जानवरों को उचित रूप से जांचने से पहले वे भविष्य में मुद्दों को कम करने में मदद कर सकते हैं। आपको पहले पालतू जानवर से मिलना चाहिए और सभी टीकों के रिकॉर्ड का अनुरोध करना चाहिए।
3. उचित बीमा बनाए रखें:
यह सुनिश्चित करना कि आपके पास उचित बीमा है, यदि समस्याएं उत्पन्न होती हैं तो आपकी रक्षा करने में मदद मिलेगी। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपकी नीति कुत्तों के कारण होने वाली चोटों के लिए उत्तरदायित्व कवरेज प्रदान करे।
कवरेज से छोड़ी गई किसी भी खतरनाक कुत्ते नस्लों को देखने के लिए आपको अपनी नीति को ध्यान से जांचना होगा। खतरनाक कुत्ते नस्लों के सभी कुत्ते के काटने का एक बड़ा बहुमत है और इसलिए बीमा कंपनियां अक्सर बीमा कवरेज से ऐसी नस्लों को बाहर कर देती हैं। यदि आप अपने किरायेदार को अपनी पॉलिसी द्वारा कवरेज से बाहर की जाने वाली नस्लों में से एक होने की अनुमति देते हैं, तो कुत्ते को चोट पहुंचाने पर आप वित्तीय रूप से जिम्मेदार हो सकते हैं क्योंकि आप जानबूझकर अपनी संपत्ति पर इस खतरनाक नस्ल की अनुमति देते हैं।
आप यह भी निर्धारित करना चाहते हैं कि आपके पास कितना देयता कवरेज है। आप अपने बीमा एजेंट से बात कर सकते हैं कि आप के लिए उचित कवरेज निर्धारित करें। कुछ परिप्रेक्ष्य के लिए, Dogbitelaw.com अनुशंसा करता है कि मध्यम आकार के कुत्ते वाले परिवारों में कम से कम $ 300,000 कवरेज हो, जो तब न्यूनतम अतिरिक्त शुल्क के लिए एक मिलियन डॉलर के अतिरिक्त छतरी नीति खरीदने का विकल्प प्रदान करता है।
* यह राय है और कानूनी सलाह नहीं है। कृपया अपनी विशिष्ट स्थिति के आधार पर आपके पास होने वाली किसी भी देयता को निर्धारित करने के लिए कानूनी वकील से परामर्श लें।