केंटकी में सुरक्षा जमा सीमा और नियम जानें
क्या केंटकी में सुरक्षा जमा सीमा है?
नहीं।
केंटकी राज्य में, कोई सीमा निर्धारित नहीं है कि मकान मालिक अधिकतम जमा राशि के लिए अनुरोध कर सकता है। हालांकि, सुरक्षा जमा के लिए यह एक और दो महीने के किराए के बीच सामान्य है। यदि किरायेदार अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन करता है, तो यह राशि आम तौर पर मकान मालिक के लिए अच्छी कुशन माना जाता है, लेकिन संभावित किरायेदारों को यूनिट किराए पर लेने से रोकने के लिए बहुत कुछ नहीं है। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आपके क्षेत्र में अतिरिक्त नियम लागू हो सकते हैं, आपको हमेशा अपने स्थानीय शहर या नगर पालिका से जांच करनी चाहिए।
एक मकान मालिक सुरक्षा जमा कब एकत्र कर सकता है?
केंटकी राज्य में एक मकान मालिक से पहले किरायेदार से सुरक्षा जमा एकत्र कर सकते हैं, उसे दो चीजें करना चाहिए:
- किरायेदार को किसी भी पूर्व-मौजूदा क्षति या इकाई में दोष और मरम्मत की अनुमानित लागत की सूची के साथ प्रदान करें।
- किरायेदार के निरीक्षण के अधिकार के किरायेदार को सूचित करें। किरायेदार को क्षतिपूर्ति की सूची सटीक है या नहीं, यह निर्धारित करने के लिए किरायेदार को आगे बढ़ने से पहले यूनिट का निरीक्षण करने का अधिकार है। किरायेदार के पास दो विकल्प हैं:
- सूची पर हस्ताक्षर करें :
किरायेदार मकान मालिक द्वारा प्रदान किए गए मौजूदा नुकसान की सूची पर हस्ताक्षर करने का चुनाव कर सकता है। यदि वह सूची में हस्ताक्षर करता है, तो वह इस बात से सहमत है कि नुकसान का बयान सटीक है। मकान मालिक को भी इस सूची पर हस्ताक्षर करना होगा।
- निराशा का बयान :
यदि किरायेदार मकान मालिक द्वारा प्रदान किए गए नुकसान के बयान पर विश्वास नहीं करता है, तो वह कथन पर हस्ताक्षर करने से इंकार कर सकता है। वह असंतोष का एक बयान लिख सकता है, जिसमें उन सभी वस्तुओं को सूचीबद्ध किया गया है जिनसे वे सहमत नहीं हैं। किरायेदार को वैध होने के लिए इस कथन पर हस्ताक्षर करना होगा।
- सूची पर हस्ताक्षर करें :
आप केंटकी में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
केंटकी राज्य में, किरायेदार की सुरक्षा जमा बैंकिंग या उधार संस्था में रखी जानी चाहिए जिसे केंटकी राज्य या संयुक्त राज्य सरकार द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह खाता केवल सुरक्षा जमा के लिए उपयोग किया जाना चाहिए।
केंटकी में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
हाँ।
बैंकिंग या अन्य उधार संस्थान में किरायेदार की सुरक्षा जमा करने के बाद, मकान मालिक को किरायेदार को सूचित करना होगा:
- बैंक का नाम
- बैंक का पता
- खाता संख्या
केंटकी में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
केंटकी राज्य में, आप किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को कवर करने के लिए रख सकते हैं:
- अवैतनिक किराया
- सामान्य पहनने और आंसू के अतिरिक्त नुकसान
- लीज समझौते के अन्य उल्लंघनों
केंटकी में एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता है?
हाँ। केंटकी राज्य में, एक मकान मालिक को किरायेदार के साथ एक कदम-बाहर निरीक्षण करना होगा। मकान मालिक को पहले इकाई के माध्यम से जाना चाहिए और किसी भी नुकसान की सूची संकलित करना और मरम्मत की अनुमानित लागत को संकलित करना चाहिए। तब किरायेदार को नुकसान की इस सूची के साथ इकाई के माध्यम से जाने का अवसर मिलेगा। यदि मकान मालिक और किरायेदार दोनों सूची में हस्ताक्षर करते हैं, तो वे सुरक्षा जमा से क्षति और कटौती से सहमत हैं।
यदि किरायेदार सूची से सहमत नहीं है, तो उसे असंतोष का बयान लिखना होगा। इस कथन में, उसे उन वस्तुओं को सूचीबद्ध करना होगा जिनके साथ वह सहमत नहीं है। किरायेदार को बयान पर हस्ताक्षर और तारीख तय करनी होगी। यदि किरायेदार मकान मालिक के खिलाफ किसी भी कानूनी कार्रवाई का पीछा करता है, तो किरायेदार केवल उन वस्तुओं के लिए धन वसूल सकता है जिनके बारे में उन्होंने इस बयान पर असंतोष किया है।
केंटकी में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब आपको वापस करनी होगी?
- किरायेदार कौन किराया देते हैं:
यदि कोई किरायेदार अपने पिछले महीने के किराए का भुगतान नहीं करता है, तो किरायेदार को अपने सुरक्षा जमा के लिए दावा करने के लिए 30 दिन का समय लगता है। अगर वे 30 दिनों के बाद अपने जमा का दावा करने का प्रयास नहीं करते हैं, तो मकान मालिक बैंक खाते से जमा को हटा सकता है और बकाया किराए पर कवर करने के लिए जमा का उपयोग कर सकता है।
- किरायेदार जो किराए पर नहीं देते हैं:
अगर किरायेदार को अपने पट्टा समझौते के अंत में कोई किराया नहीं देना पड़ता है, तो मकान मालिक अपने सुरक्षा जमा की राशि के किरायेदार को सूचित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि उन्हें वापस किया जाएगा। यह अधिसूचना किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते या किरायेदार द्वारा प्रदान किए गए अग्रेषण पते पर भेजी जानी चाहिए। किरायेदार के पास जमा राशि का दावा करने के लिए 60 दिन हैं। 60 दिनों के बाद, मकान मालिक बैंक खाते से जमा हटा सकता है और पैसे का दावा कर सकता है।
यदि कोई मकान मालिक निम्नलिखित करने में विफल रहता है, तो वह किरायेदार की सुरक्षा जमा के किसी भी हिस्से को बनाए रखने का अधिकार छोड़ देगा:
- बैंकिंग या उधार संस्थान में किरायेदार की सुरक्षा जमा को एक अलग खाते में रखें और इस तरह के किरायेदार को सूचित करें।
- किरायेदार को किरायेदार चालान से पहले यूनिट को पूर्व-मौजूदा क्षति की सूची के साथ प्रदान करें।
- किरायेदार को किरायेदार के अधिग्रहण के अंत में मौजूद क्षति की सूची के साथ प्रदान करें।
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा का क्या होता है?
यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, या संपत्ति अन्यथा हाथ बदलती है, तो आपको या तो किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस करनी होगी या सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करना होगा। आपको किरायेदार और नए मालिक दोनों को लिखित नोटिस देना चाहिए, जो सुरक्षा जमा के स्थान का खुलासा करता है।
केंटकी के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
यदि आप केंटकी के सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ को पढ़ने में रुचि रखते हैं, तो कृपया केंटकी संशोधित संविधान एनोटेटेड § 383.580 से परामर्श लें।