हो सकता है कि आप हमेशा अपनी संपत्ति के खिलाफ उस सुविधा के साथ अटक न जाए
शीर्षक शांत करें
कभी-कभी संपत्तियों में ऐसे कई विकल्प होते हैं जिन्हें कई साल पहले स्थापित किया गया था, और इस मामले में "शीर्षक को शांत करने" और कुछ आसानताओं को हटाने के लिए कानूनी कार्रवाई शुरू की जा सकती है।
मान लीजिए कि संपत्ति का कानूनी विवरण बहुत पुराना है। शीर्षक बीमा कभी नहीं किया गया है और कुछ सीमाओं को दूसरों के स्वामित्व वाले गुणों की बाड़ लाइनों के रूप में वर्णित किया गया है। एक शांत शीर्षक कार्रवाई दर्ज करने से सीमाएं मौजूदा सर्वेक्षण के साथ सहमत होने के अपने इरादे की घोषणा कर सकती हैं भले ही वे वर्तमान में मौजूदा बाड़ लाइनों के ठीक न हों।
यदि कोई भी कार्रवाई पर विवाद नहीं करता है, तो शीर्षक चुप हो जाएगा और सर्वेक्षण के रूप में भूमि को दोहराया जाएगा।
आसान होने के उद्देश्य के उद्देश्य को अनुमति दें
एक शांत शीर्षक का वास्तविक दुनिया का उदाहरण एक विशेष रूप से नामित महिला के लिए समुदाय को अच्छी तरह से पहुंचने के लिए संपत्ति पार करने का एक आसान था। 75 साल से अधिक उम्र का भोजन खत्म हो गया था, महिला को मृत कर दिया गया था, और स्वास्थ्य के कारणों से कुएं को लंबे समय से रखा गया था। सहजता अब आवश्यक नहीं थी और इसलिए इसे समाप्त कर दिया गया था।
यद्यपि अधिकतर "भूमि के साथ चलते हैं" या शामिल संपत्तियों के नए मालिकों के पास आगे बढ़ते हैं, लेकिन इस तरह की परिस्थितियां आगे उपयोग के लिए आसान नहीं हो सकती हैं।
आप एक यूटिलिटी कंपनी को ऐसी साइट पर जाने के लिए अपनी जमीन पार करने के लिए एक सुविधा दे सकते हैं जहां यह बड़ी मरम्मत कर रहा है या एक नया बिजली संयंत्र स्थापित कर रहा है। आप एक विशिष्ट तिथि या किसी निश्चित घटना के साथ समाप्त होने के लिए एक आसान बना सकते हैं, जैसे कि मरम्मत या निर्माण आधिकारिक तौर पर पूरा किया जा रहा है-मानते हुए कि यूटिलिटी कंपनी ने अपने स्थान पर अन्य पहुंच बनाई है।
आसान छोड़ दो
एक सहजता भी अस्तित्व में रह सकती है क्योंकि यह अब और उपयोग करने में असमर्थ है। उपयोगिता कंपनी के मामले में, यह निर्माण क्षेत्र में अतिक्रमण की बाड़ के साथ निर्माण पूरा होने से पहले अपनी साइट के चारों ओर एक बाड़ लगा सकता है। इसे कानूनी रूप से माना जा सकता है क्योंकि कंपनी ने आसानी से त्याग दिया क्योंकि उसने तकनीकी रूप से उपयोग को आसान बनाने के लिए स्थापित किया है।
हालांकि, एक भूरे रंग का क्षेत्र हो सकता है। इसे आमतौर पर त्याग नहीं माना जाता है क्योंकि कंपनी अब आसानता का उपयोग नहीं करती है, जैसे कि अगर यह इसके बजाय निर्माण छोड़ देती है। निष्क्रिय निर्माण क्षेत्र कंपनी द्वारा सुलभ रहेगा, क्या इसे कभी भी परिचालन फिर से शुरू करने का फैसला करना चाहिए-बेशक, यह साबित हो सकता है कि कंपनी कभी भी संचालन को फिर से शुरू करने का इरादा नहीं रखती थी। इस मामले में, एक तर्क दिया जा सकता है कि easement का उद्देश्य समाप्त हो गया है।
एक अनुवांशिक आसान उपयोग का उपयोग बंद करो
एक अनुवांशिक सहजता प्रतिकूल कब्जे के रूप में जाना जाने वाली कुछ जटिल कानूनी अवधारणा का परिणाम है। जो के ग्रामीण घर के बगल में भूमि का पार्सल खाली और अप्रयुक्त होता है जब तक वह याद रख सकता है-शायद दशकों तक भी। एक दिन वह वहां एक गेराज बनाने का फैसला करता है क्योंकि उसके पास अपनी संपत्ति पर कोई जोड़ने का कोई कमरा नहीं है।
वह निकटवर्ती भूमि पर प्रतिकूल रूप से कब्जा कर रहा है और उसने कानून तोड़ दिया है क्योंकि वह कानूनी रूप से इसका स्वामित्व नहीं करता है, लेकिन यह स्वयं में और एक मुद्दा है।
इसके बाद, जो अपने मौजूदा ड्राइववे का विस्तार करने के लिए कंक्रीट डालता है ताकि यह प्रतिकूल संपत्ति पर नए गेराज में बदल जाए। अब उसने भूमि मालिक की सहमति के बिना भी एक आसान बनाया है। लेकिन जैसा कि यह पता चला है, वह अपने नए गेराज का उपयोग न करने का फैसला करता है। वह पता लगाता है कि वह अपने सामने के दरवाजे तक पहुंचने के लिए पार्किंग के बाद उस भूमि पर घूमने से नफरत करता है।
क्या एक अनुवांशिक ईज़ीमेंट धारक इसका उपयोग करना बंद कर देना चाहिए, यह त्याग का एक रूप है।
आसान के कारण को नष्ट करें
पार्टी की दीवार के लिए बनाए गए एक आसान मामले के मामले में-संपत्ति की रेखा पर एक दीवार जो दोनों गुणों की सेवा करती है- पार्टी की दीवार का विनाश प्रभावी ढंग से आसान हो जाएगा।
इसी तरह, अगर उपयोगिता कंपनी के लिए अपने नए स्थान से सड़क पर पावर लाइन चलाने के लिए एक आसानता बनाई गई थी, और यदि उन शक्ति लाइनों को तोड़ दिया गया था और किसी कारण से त्याग दिया गया था, तो कभी भी उपयोग नहीं किया जाएगा, आसानी शून्य हो जाती है। इसका उद्देश्य नष्ट कर दिया गया है।
प्रमुख और सहायक गुणों को मर्ज करें
कभी-कभी आसन्न संपत्तियों के बीच एक सहजता होती है, जिससे एक या दोनों पक्ष दूसरे तक पहुंच सकते हैं। एक सहायक संपत्ति है, और संपत्ति जो लाभ से लाभान्वित है वह प्रमुख संपत्ति है। इस मामले में, आपके पास एक अपर्याप्त सहजता है ।
यदि एक मालिक ने दोनों संपत्तियों का अधिग्रहण किया और उन्हें एक कानूनी विवरण में जोड़ा, तो अब आसान नहीं होगा। दो गुण विलय हो गए हैं। ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि सर्विट प्रॉपर्टी के मालिक बेचने का फैसला करते हैं और प्रमुख संपत्ति के मालिक संपत्ति को खरीदकर अपने घर का विस्तार करने के अवसर पर कूदते हैं।
एक रिलीज समझौते का निष्पादन करें
यदि कोई आसानता मौजूद है और दोनों संपत्तियों के नए मालिकों को पता चलता है कि यह अब प्रमुख संपत्ति मालिक के लिए ब्याज या उपयोग नहीं है, तो प्रमुख संपत्ति मालिक द्वारा रिलीज दस्तावेज़ पर सेवा प्रॉपर्टी स्वामी को आसानी से समाप्त किया जा सकता है। यह रिलीज दस्तावेज़ या तो सर्विसेंट प्रॉपर्टी मालिक को आसानी से रिलीज़ कर सकता है या सर्विस प्रॉपर्टी मालिक को इज़मेंट प्रॉपर्टी जारी कर सकता है, इस प्रकार इज़मेंट संपत्ति को आसान होने से मुक्त कर सकता है।
इसे अदालत में बताओ
आसान कानूनी हैं- और कभी-कभी गैर-मालिक को दी गई संपत्ति के उपयोग के लिए कानूनी अधिकार नहीं होते हैं। Easements को समाप्त करने के लिए ये आधार सभी कानूनी रूप से व्यवहार्य हैं, लेकिन अक्सर एक पार्टी या दूसरे द्वारा उनका विरोध किया जाता है। इसे लगभग हमेशा किसी प्रकार की कानूनी कार्रवाई या प्रक्रिया को आसान बनाने की प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। सिविल मुकदमा दायर करके आपको शायद मामला अदालत में ले जाना होगा ताकि आप स्पष्ट शीर्षक प्राप्त कर सकें।