परिसर का पट्टा
लीज में उल्लिखित उद्देश्यों के लिए कुछ परिसर का उपयोग करने के लिए, एक शुल्क के बदले में एक पट्टा आपको अधिकार देता है।
परिसर का एक पट्टा बीमित अनुबंध के रूप में योग्यता प्राप्त करता है। हालांकि, इस शब्द की परिभाषा विशेष रूप से किसी भी पट्टे के उस हिस्से को शामिल करती है जिसमें आप मकान मालिक को इमारत को आग के नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए सहमत हैं।
उदाहरण के लिए, मान लें कि आप टॉम से एक इमारत किराए पर लेते हैं। पट्टे की अवधि के दौरान इमारत में होने वाली किसी भी क्षति के लिए पट्टे को आपको (किरायेदार) को टॉम क्षतिपूर्ति करने की आवश्यकता होती है। देर रात एक, योनि आग लगने लगती है जो इमारत को नुकसान पहुंचाती है। आग आपकी लापरवाही से नहीं हुई थी। फिर भी, आप क्षति के लिए मकान मालिक की प्रतिपूर्ति करने के लिए पट्टा के तहत बाध्य हैं। यदि टॉम आपके खिलाफ मुकदमा दायर करने के लिए भुगतान की मांग करता है, तो आपकी देयता नीति में नुकसान शामिल नहीं होगा। आग से क्षति के लिए परिसर के मालिक को क्षतिपूर्ति करने का एक समझौता बीमाकृत अनुबंध नहीं है ।
पिछले उदाहरण में, मान लीजिए कि आपके एक कर्मचारी के बाद एक कचरे के डिब्बे में जलाया सिगरेट का निपटारा करने के बाद आग लग गई।
इस मामले में, आग आपकी फर्म की लापरवाही से हुई (आपकी कंपनी कर्मचारियों द्वारा लापरवाही के लिए उत्तरदायी है)। किराए पर परिसर के लिए अग्नि क्षति जिसके लिए आप कानूनी कानून (अनुबंध के कारण नहीं) के तहत कानूनी रूप से उत्तरदायी हैं, शारीरिक चोट और संपत्ति क्षति देयता के तहत कवर किया गया है। यह कवरेज संविदात्मक देयता से अलग है।
Sidetrack समझौते
एक सिडेट्रैक रेल मार्ग का एक छोटा सा हिस्सा है जो मुख्य ट्रैक से जुड़ता है। यह एक रेलवे के लिए एक सुविधाजनक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। एक सिडेट्रैक समझौता एक अनुबंध है जिसमें एक रेल मार्ग एक व्यापार इकाई को सिड्रैक का उपयोग करने की अनुमति देता है। बदले में, व्यापार रेलवे को किसी भी मुकदमे के लिए क्षतिपूर्ति करने का वादा करता है जो व्यापार के 'लापरवाही के लापरवाह उपयोग से उत्पन्न होता है। यही है, अगर किसी व्यापार की लापरवाही के कारण सिड्रैक पर कोई घायल हो गया है और रेलवे पर मुकदमा चलाता है, तो व्यवसाय मुकदमे की कीमत चुकानी पड़ेगा।
आसान या लाइसेंस समझौता
एक सुविधा किसी को किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देती है। उदाहरण के लिए, बिल की मुख्य सड़क से अपनी व्यावसायिक संपत्ति तक कोई सीधी पहुंच नहीं है। जेफ के बिल के समीप वाणिज्यिक संपत्ति का मालिक है। दोनों एक आसान समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं जिसमें जेफ बिल की संपत्ति तक पहुंचने के साधन के रूप में जेफ के ड्राइववे का उपयोग करने की अनुमति देता है। बिल किसी अन्य उद्देश्य के लिए ड्राइववे का उपयोग नहीं कर सकता है।
एक लाइसेंस किसी को किसी विशेष उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, एक शहर एक व्यक्ति को एक विशिष्ट स्थान पर एक बाबर की दुकान चलाने के लिए लाइसेंस देता है जब तक कि कुछ आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है।
एक नगर पालिका को क्षतिपूर्ति करने के लिए अध्यादेश द्वारा आवश्यक दायित्व
जब कोई व्यवसाय किसी शहर के अंदर एक खतरनाक गतिविधि में संलग्न होता है, और गतिविधि किसी को चोट पहुंचाती है, तो घायल पार्टी व्यवसाय और शहर दोनों पर मुकदमा कर सकती है।
खुद को बचाने के लिए, शहरों अक्सर व्यवसायों की लापरवाही से उत्पन्न तीसरे पक्ष के मुकदमे के खिलाफ उन्हें क्षतिपूर्ति करने के लिए व्यवसायों की आवश्यकता होती है।
उदाहरण के लिए, खिड़की धोने संभावित रूप से खतरनाक है, खासकर लंबी इमारतों पर। इस प्रकार, एक शहर एक अध्यादेश लागू कर सकता है जो सभी खिड़की वाशर पर क्षतिपूर्ति दायित्व लगाता है। यदि एक खिड़की वॉशर गलती से किसी को चोट पहुंचाता है या अपना काम करते समय किसी की संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है और परिणामस्वरूप शहर पर मुकदमा चलाया जाता है, तो खिड़की वॉशर को सूट से संबंधित लागत का भुगतान करना होगा। अध्यादेश की वजह से, खिड़की वॉशर को शहर को क्षतिपूर्ति करनी चाहिए, भले ही उसके पास शहर के साथ कोई विशिष्ट अनुबंध न हो।
लिफ्ट रखरखाव समझौता
बिल्डिंग मालिक अक्सर लिफ्ट सर्विसिंग ठेकेदारों को अपनी इमारतों में लिफ्ट बनाए रखने के लिए किराए पर लेते हैं।
एक ठेठ लिफ्ट रखरखाव समझौते में, ठेकेदार इमारत के मालिक को क्षतिपूर्ति करने के लिए सहमत होता है जब ठेकेदार गलती से किसी को चोट पहुंचाता है या संपत्ति क्षति का कारण बनता है, और घायल दल मालिक को मुकदमा चलाता है।
टोर्ट दायित्व की कंबल धारणा
यह एक कैच-ऑल श्रेणी है जिसमें सभी अनुबंध शामिल हैं जिनमें आप ( नामित बीमित व्यक्ति ) किसी और की कष्ट देयता मानते हैं। यही है, इसमें कोई भी अनुबंध शामिल है जिसमें आप किसी अन्य पार्टी को उस पार्टी के खिलाफ किसी दावे या मुकदमे की लागत के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए सहमत हैं, जिसने आपकी लापरवाही के कारण शारीरिक चोट या संपत्ति क्षति का सामना किया है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि लैरी के भूनिर्माण एडवर्ड्स उपकरण से लॉन मॉवर किराए पर लेता है। एडवर्ड्स को लैरी को एक क्षतिपूर्ति समझौते वाले अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है। समझौते में, लैरी ने एडवर्डस को क्षतिपूर्ति करने का वादा किया है, यदि लैरी की भूनिर्माण लॉनमोवर का उपयोग करते समय शारीरिक चोट या संपत्ति को किसी तीसरे पक्ष को नुकसान पहुंचाती है, और घायल पार्टी एडवर्ड्स उपकरण से पुनर्स्थापन की मांग करती है। अनुबंध लैंडस्केपिंग फर्म के संविदात्मक देयता बीमा के तहत कवरेज के लिए आवश्यकताओं को पूरा करता है।
कवर किए गए अनुबंधों के अंतिम समूह के लिए प्रदान किया गया कवरेज अक्सर कंबल संविदात्मक देयता कवरेज कहा जाता है। इसे कंबल कवरेज कहा जाता है क्योंकि इसमें उपरोक्त उल्लिखित विवरण को पूरा करने वाले सभी अनुबंध शामिल होते हैं। ये अनुबंध स्वचालित रूप से कवर किए जाते हैं और उन्हें नीति पर सूचीबद्ध नहीं होने की आवश्यकता होती है।
पकड़-समस्त अनुबंधों की श्रेणी में निम्नलिखित के अलावा किसी अन्य पार्टी को क्षतिपूर्ति करने के लिए लगभग कोई समझौता शामिल है:
- किसी भी रेलरोड संपत्ति के 50 फीट के भीतर, निर्माण या विध्वंस संचालन से उत्पन्न होने वाली शारीरिक चोट या संपत्ति क्षति के लिए रेल मार्ग क्षतिपूर्ति करने का एक समझौता । उदाहरण के लिए, मान लें कि आप एक फ़र्श ठेकेदार हैं। रेलवे ट्रैक को पार करने वाली सड़क को दोबारा बचाने के लिए आपकी फर्म को एक शहर द्वारा किराए पर लिया गया है। काम के साथ आगे बढ़ने से पहले, रेल मार्ग के लिए आपको मुकदमा से बचाने के लिए क्षतिपूर्ति समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करके, आप अपने काम के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष द्वारा घायल किसी भी मुकदमे की लागत के लिए रेल मार्ग क्षतिपूर्ति करने का वादा करते हैं। क्षतिपूर्ति समझौता आपकी देयता नीति के तहत बीमाकृत अनुबंध नहीं है।
- अपने पेशेवर कृत्यों से उत्पन्न होने वाली चोट के लिए एक आर्किटेक्ट, इंजीनियर या सर्वेक्षक को क्षतिपूर्ति करने का एक समझौता । व्यावसायिक देयता आपकी सामान्य देयता नीति के अंतर्गत शामिल नहीं है।
- आर्किटेक्ट, इंजीनियर या सर्वेक्षक के रूप में आपके पेशेवर कृत्यों से उत्पन्न होने वाली चोट के लिए किसी और को क्षतिपूर्ति करने के लिए समझौते । पेशेवर कृत्यों को आपकी सामान्य देयता नीति द्वारा कवर नहीं किया जाता है, भले ही वे आपके या किसी और द्वारा किए गए हों।