अपने शेड्यूल को देखते हुए, ऐसा लगता है कि आप पीछे गिर गए हैं और कई गतिविधियां लगी हुई हैं और अब आप सोच रहे हैं कि प्रक्रिया को कैसे तेज किया जाए। आपको जिस चरण में समीक्षा करनी चाहिए वह यह है कि चीजों को कैसे सरल बनाना है और यह निर्धारित करना है कि यह आपके उप-संयोजक या आपूर्तिकर्ता के कारण है, हालांकि यदि आप जीसी हैं तो यह आपकी सभी ज़िम्मेदारी है। हालांकि, ऐसी अन्य परिस्थितियां हैं जो आपको निर्माण प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए प्रेरित कर सकती हैं।
आइए एक निर्माण त्वरण के प्रभावों को देखें और समझें।
एक निर्माण परियोजना को तेज करने के लिए कब
कभी-कभी परियोजना टीम या हितधारकों से आप निर्माण परियोजना में तेजी लाने के लिए कहेंगे क्योंकि उन्हें इस प्रक्रिया का कुछ लाभ मिल रहा है या कुछ मौसम स्थितियों में काम करने से बचने के लिए। निर्माण परियोजना में तेजी लाने की हमेशा आवश्यकता होती है यदि शेड्यूल विश्लेषण के बाद परियोजना टीम निर्धारित करती है कि वे अनुसूची के पीछे हैं और अनुबंध के लिए आपको ऐसा करने की आवश्यकता है। यदि आप इस स्थिति का सामना कर रहे हैं, तो हमेशा इस विश्लेषण को पूरा करने का प्रयास करें।
- क्या अनुबंध में त्वरण के लिए एक खंड है?
- क्या आपको ऐसे प्रयासों के लिए मुआवजा दिया जा रहा है?
- त्वरण योजना कब तक चली जाएगी?
- इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए कितने संसाधन उपलब्ध हैं?
- त्वरण प्रक्रिया करते समय कौन सी गतिविधियों को बदला जा सकता है?
- इस त्वरण प्रक्रिया के बाद परियोजना की समाप्ति तिथि कैसे संशोधित की जाएगी?
- क्या आपने इस योजना से संबंधित सभी लागतों का विश्लेषण किया है?
- सभी परियोजना टीम के सदस्यों को जानकारी कैसे दी जा रही है?
- यह कब शुरू होता है, जब यह समाप्त हो जाएगा?
निर्माण त्वरण प्रस्ताव
यदि आपने त्वरण पथ का पालन करने का निर्णय लिया है और आप योजना से जुड़े लागत को पुनर्प्राप्त करने के हकदार हैं, तो एक प्रस्ताव निश्चित समय के भीतर जमा किया जाना चाहिए।
आम तौर पर अनुबंध में इस दावे को कब और कब जमा करना है, इस पर विशिष्ट दिशानिर्देश होंगे; हालांकि, इस परिदृश्य में कि कोई दिशानिर्देश प्रदान नहीं किया गया है, प्रस्ताव में निम्नलिखित आइटम होना चाहिए:
- अनुसूची - परियोजना टीम को कितना समय बचाया जाएगा इस बारे में जानकारी के साथ एक कार्यक्रम तैयार करें। यह जानना महत्वपूर्ण है कि जब योजना समाप्त होगी और संबंधित गतिविधियों पर असर कब शुरू होगा। एक संशोधित कार्यक्रम त्वरण योजना प्रस्ताव का पालन करेगा।
- लागत - न केवल अतिरिक्त प्रयासों, कर्मचारियों, और प्रक्रिया को तेज करने के लिए आवश्यक सामग्री। कचरा उत्पन्न, सामान्य परिस्थितियों, सामग्री, उपकरण, और उपकरण, और योजना से जुड़े लागत प्राप्त करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त स्थान पर भी विचार करें। कभी-कभी ठेकेदारों में प्रबंधन के प्रयासों के साथ-साथ योजना को पूरा करने के लिए ठेकेदारों के बीच अतिरिक्त समन्वय शामिल नहीं होगा। प्रस्ताव में ओवरहेड लागत भी शामिल की जाएगी।
- बहिष्करण और धारणा - प्रस्ताव का एक बहुत ही महत्वपूर्ण हिस्सा उन गतिविधियों की सूची है जो प्रभावित होंगे। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण आपको आकस्मिक योजना प्रदान करने की आवश्यकता होगी यदि त्वरण प्रक्रिया के परिणामस्वरूप समय या लागत पर अपेक्षित बचत नहीं होती है। योजना से जुड़े सभी जोखिमों की सूची बनाएं और उन्हें कैसे टाला जा सके।
निर्माण त्वरण तकनीकें
ठेके और निर्माण परियोजनाओं का प्रबंधन करते समय आपको निर्माण प्रक्रिया में तेजी लाने की आवश्यकता होती है, ये निर्माण पेशेवरों द्वारा उपयोग की जाने वाली सबसे आम तकनीक हैं।
- प्रवेश के साथ सीमेंट कंक्रीट
- रैपिड सेटिंग कंक्रीट
- रोलर कंक्रीट compacted
- पहले से तैयार कांक्रीट
- मॉड्यूलर निर्माण
- अभिनव अनुबंध तरीकों
- ऑफ-साइट संरचना निर्माण
- ओवरटाइम काम करना या एक नई शिफ्ट को लागू करना
- कार्य गतिविधियों को फिर से अनुक्रमित करना।
त्वरण के साथ संबद्ध लागतों को कैसे प्राप्त करें
जब प्रक्षेपण परियोजना के मालिक या आपके ग्राहक द्वारा अनुरोध के कारण होता है, तो कुछ लागतों को फिर से भर दिया जा सकता है। प्रक्रिया शुरू करने से पहले प्रक्रिया के दौरान किए गए खर्च के लिए क्यों और कौन जिम्मेदार होगा इस पर एक समझौता होना चाहिए। आपको ट्रैक करने की आवश्यकता होगी कुछ लागतें हैं:
- श्रम
- सामग्री
- उपकरण और उपकरण
- उपअनुबंधकर्ताओं
- सामान्य परिस्थितियां
- ओवरहेड और परमिट
उन लोगों का ट्रैक रखने के लिए आपको अलग-अलग लेखांकन स्ट्रिंग या ब्लॉक को अलग-अलग लागतों का ट्रैक रखने के लिए आवश्यकता होगी। एक बार उन लागतों का खर्च हो जाने के बाद, आपको प्रक्रिया में किए गए सामान के सभी टाइमशीट्स, चालान, किराये के उपकरण के विवरण और सहायक सबूत के साथ अतिरिक्त लागत के लिए अनुरोध करना होगा। हालांकि, कभी-कभी हम पहले से ही साइट पर मौजूद उपकरण का उपयोग करेंगे, इसलिए आप अपने किराये के शुल्क का एक हिस्सा दावा करने के हकदार होंगे क्योंकि इस गतिविधि या त्वरण प्रक्रिया के लिए 100% समय का उपयोग नहीं किया जा रहा है। एक ही नियम उपरि और सामान्य परिस्थितियों पर लागू होगा।