परेशान संपत्ति का कारण बनने वाली स्थितियां

समस्याएं जो संपत्ति छूट का नेतृत्व कर सकती हैं

परेशान संपत्ति अक्सर बाजार मूल्य से नीचे खरीदी जा सकती है, इसलिए वे संपत्ति निवेशकों के लिए बहुत वांछनीय हैं। फौजदारी और छोटी बिक्री एकमात्र कारण नहीं है जिससे आप संपत्ति पर सौदा कर सकते हैं। यहां सात स्थितियां हैं जो एक विक्रेता को अपनी संपत्ति को तेजी से और अक्सर भारी छूट पर बेचने के लिए प्रेरित कर सकती हैं।

7 स्थितियां जो परेशान संपत्ति का कारण बन सकती हैं

1. तलाक के माध्यम से अलग या जाने वाला एक जोड़ा -
   यदि एक जोड़े जो संपत्ति का मालिक है, अलग-अलग होता है, तो घर को अक्सर बिक्री के लिए रखा जाता है। चूंकि दोनों पक्ष भावनात्मक और / या वित्तीय कारणों से जल्दी से संपत्ति से छुटकारा पाने के लिए प्रेरित होते हैं, इसलिए संपत्ति के लिए शीर्ष डॉलर प्राप्त करने के बजाय इन प्रकार की संपत्तियों को अक्सर बेचने की कीमत होती है।

1. परिवार में एक मौत -
   परिवार में एक मौत एक परेशान संपत्ति का कारण बन सकती है।
   • दो मालिक:
     अगर घर दो व्यक्तियों के स्वामित्व में है और एक गुजरता है, तो शेष व्यक्ति अपने आप पर बंधक प्रतिबद्धता को पूरा करने में सक्षम नहीं हो सकता है। वे संपत्ति को अपने बंधक पर डिफ़ॉल्ट होने से पहले इसे बेचने की उम्मीद में छूट के मूल्य पर बिक्री के लिए रख सकते हैं।
   • एक मालिक:
     अगर किसी संपत्ति के पास एक मालिक होता है और वह गुजरता है, तो संपत्ति आमतौर पर संपत्ति बिक्री के रूप में जाने वाली किसी चीज़ में बिक्री के लिए रखी जाती है। फिर यहां का इरादा हमेशा उच्चतम मूल्य प्राप्त करने के लिए नहीं होता है, लेकिन अक्सर संपत्ति को उतारने और शेष रिश्तेदारों के बीच धन को विभाजित करने के लिए होता है।
2. नौकरी पुनर्वास -
   संपत्ति मालिकों को नौकरी स्थानांतरण के कारण जल्दी से स्थानांतरित करना पड़ता है, वे अपने वर्तमान निवास को जल्दी बेचने के लिए प्रेरित होते हैं ताकि वे दो बंधक भुगतान नहीं कर रहे हों। यह अक्सर अन्यथा मनोरंजन के मुकाबले कम प्रस्ताव स्वीकार करने की इच्छा की ओर जाता है।

1. वित्तीय -
   किसी प्रकार की वित्तीय तनाव के कारण अक्सर एक परेशान संपत्ति उत्पन्न होती है। चाहे नौकरी की कमी, वेतन कटौती, तलाक, चिकित्सा स्थिति, या कुछ अन्य वित्तीय नाली, मालिक अब बंधक, कर, या नगरपालिका सेवाओं (पानी / सीवर, कचरा संग्रह, आदि) का भुगतान करने में सक्षम नहीं है। संपत्ति। मालिक बंधक भुगतान को याद करने से पहले बेचने के लिए उत्सुक हो सकता है, इसलिए वे ऐसा करने से बचने के लिए अपनी संपत्ति के लिए रियायती मूल्य स्वीकार करने के इच्छुक हैं। एक अन्य परिदृश्य यह है कि वे पहले से ही कई भुगतानों को याद कर चुके हैं और संपत्ति को फौजदारी में जाने से रोकने के लिए अपने बैंक को एक छोटी बिक्री स्वीकार करने के लिए काम कर रहे हैं।

1. हालत -
   संपत्ति की स्थिति अक्सर कम बिक्री मूल्य की गारंटी देती है। कुछ सामान्य संपत्ति की स्थिति जो कम बिक्री की कीमतों को जन्म दे सकती हैं:
   • गुण जो अद्यतन करने की आवश्यकता है - खराब स्थिति में मौजूद गुण शीर्ष डॉलर की योग्यता नहीं देंगे, इसलिए खरीदारों जो इन फ़िक्सर-अपर्स पर लेने के इच्छुक हैं, अक्सर संपत्ति को कम कीमत पर खरीद सकते हैं।
   • जिन गुणों को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है - कुछ गुणों में लेआउट परिवर्तन, अतिरिक्त स्क्वायर फुटेज, नलसाजी और विद्युत कार्य, एक नई छत, नींव में परिवर्तन या यहां तक ​​कि एक आंत नवीनीकरण की आवश्यकता होती है। इन गुणों को जिन्हें कुछ सरल अपडेटों से अधिक की आवश्यकता होती है उन्हें अक्सर छूट दी जाती है क्योंकि इच्छुक खरीदारों का पूल बहुत छोटा होता है।
   • मिड-कंस्ट्रक्शन में संपत्ति नवीनीकरण - ये वे नवीकरण वाले गुण हैं जो शुरू किए गए थे, लेकिन समाप्त नहीं हुए। उदाहरण के लिए, एक डेवलपर एक संपत्ति खरीदता है, नवीनीकरण शुरू करता है, लेकिन पैसे से बाहर चला जाता है और नवीनीकरण को पूरा करने में असमर्थ है। डेवलपर तब संपत्ति को कुछ पैसे वसूलने या अपने नुकसान में कटौती करने के प्रयास के लिए बिक्री के लिए रखता है। इन गुणों में, संपत्ति के रहने योग्य होने से पहले काम को अक्सर पूरा करने की आवश्यकता होती है।
2. साझेदारी विवाद -
   एक परेशान संपत्ति एक विवाद का परिणाम हो सकती है या संयुक्त उद्यम समझौते में संपत्ति रखने वाले दो पक्षों के बीच गिर सकती है। एक बार उनके रिश्ते दक्षिण में जाने के बाद उन्हें अप्रत्याशित रूप से संपत्ति बेचनी पड़ सकती है, इसलिए एक इच्छुक खरीदार अपनी बिक्री से बचाने के लिए लाभ उठा सकता है।

1. बैंक स्वामित्व (आरईओ) -
   जिन संपत्तियों पर फोरक्लोज़ किया गया है और अब बैंक के स्वामित्व में हैं, वे अक्सर भारी छूट पर प्राप्त किए जा सकते हैं। ऋणदाता का लक्ष्य बस इस बिंदु पर संपत्ति को उतारना है। सावधान रहें क्योंकि इनमें से कई संपत्तियों को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है क्योंकि उन्हें लंबे समय तक छोड़ दिया गया है।

याद रखें कि यह परेशान संपत्तियों की एक विस्तृत सूची नहीं है, लेकिन यह आपको परिस्थितियों का एक अच्छा कामकाजी ज्ञान देना चाहिए ताकि आप किसी संपत्ति पर अच्छा सौदा कर सकें। समस्या गुणों की तलाश करें और फिर समस्या को हल करने का एक तरीका खोजें।