नेटवर्किंग द्वारा किराए पर संपत्ति खोजें
नेटवर्किंग किराये की संपत्तियों को खोजने का एक शानदार तरीका है जिसे आम जनता के बारे में पता नहीं हो सकता है।
चूंकि वे सभी के लिए ज्ञात नहीं हैं, इसलिए आप इन गुणों को कम कीमत पर खरीद सकते हैं। नेटवर्क के लिए उपयोगी समूह में शामिल हैं:
- व्यक्तिगत निवेशक नेटवर्क- यह निवेशकों का डेटाबेस है कि आप या तो महीनों या वर्षों में जमा कर रहे हैं जो आप निवेश कर रहे हैं, या यह डेटाबेस है जिसे आपको इस बिंदु से आगे रखना शुरू करना चाहिए। इसमें उन अन्य मकान मालिकों को शामिल किया जा सकता है जिन्हें आप मिले हैं, उसी सड़क पर किराये की संपत्ति है, जैसे आप या पुराने कॉलेज संपर्क जो निवेशक भी हैं।
- निवेश क्लब- निवेश क्लब एक उपयोगी संपर्क हैं क्योंकि अक्सर एक ईमेल सूची होती है जहां सदस्य बिक्री के लिए संपत्ति साझा करते हैं और विज्ञापन करते हैं। यदि आप किसी से संबंधित नहीं हैं, तो एक में शामिल होना अच्छा विचार हो सकता है। आप आमतौर पर $ 100 और $ 300 के बीच वार्षिक सदस्यता शुल्क के लिए एक रियल एस्टेट निवेश क्लब में शामिल हो सकते हैं।
- व्यक्तिगत परिचित / रिश्तों- अचल संपत्ति में लोग अकेले नहीं हैं जो आपको एक महान निवेश के साथ पेश कर सकते हैं। मित्र, परिवार और व्यावसायिक संपर्क, जैसे वकील या लेखाकार संभावित निवेश खोजने के लिए महान संसाधन हो सकते हैं। वे खुद को वित्तीय कठिनाई से गुजर रहे हैं, जैसे कि छोटी बिक्री या फौजदारी, किसी ऐसे व्यक्ति को जानना जो बिक्री के लिए संपत्ति के बारे में है, या देखा या सुना है। वे अपने स्वयं के परिचित भी हो सकते हैं जो अचल संपत्ति को उतारने की तलाश में हैं या जो एक महान अचल संपत्ति निवेश के अवसर के बारे में जानते हैं। आपके ठेकेदार भी लीड ढूंढने के लिए एक संभावित स्रोत हैं क्योंकि वे अन्य निवेशकों के लिए काम कर सकते हैं जो अचल संपत्ति ऑफ-मार्केट बेचने की तलाश में हैं।
ऑनलाइन किराए पर संपत्ति खोजें
ऐसी कई अलग-अलग वेबसाइटें हैं जहां आप संभावित निवेश गुणों की खोज कर सकते हैं । ये साइट सामान्य 'बिक्री के लिए' खोजों से अधिक विशिष्ट 'लघु बिक्री' और 'फौजदारी' खोजों के साथ विभिन्न प्रकार के संसाधन प्रदान करती हैं। ऐसी साइटें भी हैं जो संपत्ति रिकॉर्ड और पड़ोस की जानकारी प्रदान करती हैं जो निवेश संपत्ति का विश्लेषण करने में आपकी सहायता कर सकती हैं।
ऐसी साइटें भी हैं जहां आप लाइव हाउसिंग नीलामी पर बोली लगा सकते हैं।
Realtors के माध्यम से किराए पर संपत्ति खोजें
किराये के गुणों के लिए आपकी खोज में रीयलटर्स का उपयोग करने के कई तरीके हैं।
- आप लिस्टिंग एजेंट को उन लिस्टिंग के लिए कॉल कर सकते हैं जिन्हें आप ड्राइव करते हैं और / या ऑनलाइन देखते हैं।
- आप अचल संपत्ति कार्यालयों से बात कर सकते हैं, और विशेष रूप से, संभावित निवेश संपत्ति के अवसरों के बारे में पूछने के लिए कुछ शहरों या कस्बों के हिस्सों में निर्दिष्ट Realtors।
- कुछ कार्यालयों में लिस्टिंग एजेंट हमेशा एमएलएस पर लिस्टिंग का विज्ञापन नहीं करेंगे। कुछ एजेंट केवल इन लिस्टिंग को उनके वास्तविक संपर्कों में प्रदान करेंगे, इसलिए, आपको इन अर्ध-ऑफ-मार्केट गुणों के बारे में जागरूक होने के लिए संपर्क के रूप में रीयलटर के डेटाबेस में होना चाहिए।
- Realtors के पास एमएलएस तक पहुंच है, और उनके एमएलएस डेटाबेस Realtor.com पर सूचीबद्ध हो सकता है या नहीं।
प्रिंट मीडिया में किराए पर संपत्ति खोजें
प्रिंट मीडिया स्थानीय लिस्टिंग खोजने के लिए एक शानदार तरीका है। इनमें से कुछ गुणों का ऑनलाइन विज्ञापन नहीं किया जा सकता है, इसलिए आपके पास उनके लिए उतनी प्रतिस्पर्धा नहीं होगी।
- समाचार पत्र - समाचार पत्र 'मालिक द्वारा संपत्ति के लिए बिक्री के साथ-साथ रियल्टीर सूचीबद्ध गुणों को खोजने के लिए एक महान स्रोत हैं। अपने चुने हुए क्षेत्र के मुख्य समाचार पत्र को देखने के साथ-साथ छोटे समुदाय समाचार पत्रों को भी देखें जो विशिष्ट शहरों के लिए अधिक उपयुक्त हैं।
- स्थानीय विपणन प्रकाशन। आप कई किराने की दुकानों में इन छोटे प्रकाशनों को पा सकते हैं। वे संपत्तियों को खोजने के लिए एक संभावित स्थान भी हैं, क्योंकि रीयलटर कार्यालय अक्सर इन पुस्तिकाओं में अपनी लिस्टिंग का विज्ञापन करेंगे।
नीलामी में किराए पर संपत्ति खोजें
अचल संपत्ति सौदे खोजने के लिए संपत्ति नीलामी एक महान जगह हो सकती है। कई प्रकार की नीलामी हैं।
- ऑनलाइन नीलामी: आप ऑनलाइन नीलामी साइटों जैसे Auction.com पर निवेश संपत्तियों की खोज कर सकते हैं।
- शेरिफ बिक्री नीलामी: ये नीलामी आम तौर पर आपकी काउंटी के सिटी हॉल, हॉल ऑफ रिकॉर्ड्स, कोर्टहाउस, या यहां तक कि शेरिफ के कार्यालय में भी आयोजित की जाती हैं। फौजदारी पहली बार इन बिक्री पर आम जनता को बेची जाती है। यदि नीलामी में फौजदारी खरीदी नहीं जाती है, तो फौजदारी ऋणदाता तब संपत्ति का कब्जा ले लेगा और आमतौर पर संपत्ति को स्थानीय रीयलटर के साथ आरईओ (रियल एस्टेट स्वामित्व) के रूप में सूचीबद्ध करेगा।
- निजी नीलामी कंपनियां: ये नीलामी आम तौर पर उधारदाताओं द्वारा अनुबंधित की जाती है ताकि वे एक ही समय में बड़ी संख्या में संपत्तियां बेच सकें। इन नीलामी आमतौर पर एक स्थानीय होटल या सम्मेलन केंद्र में अच्छी तरह से विज्ञापित और आयोजित की जाती हैं।