मकान मालिक पहनने वाले कई टोपी जानें
एक रियाल्टार की भूमिका
एक मकान मालिक के रूप में, आप अपने अपार्टमेंट / संपत्ति किराए पर लेने के लिए ज़िम्मेदार हैं। जब आप रिक्ति भरने की कोशिश कर रहे हैं, तो आप अक्सर एक रियाल्टार की भूमिका निभाएंगे।
आपको अपने किराये का विज्ञापन करना होगा, भावी किरायेदारों के साथ नियुक्तियों को किराए पर देखने और किराए पर दिखाने के लिए खुद को उपलब्ध कराने के लिए नियुक्तियां निर्धारित करनी होंगी। आपको कुछ व्यक्तियों को किराए पर लेने के पेशेवरों और विपक्ष को भी निर्धारित करने की आवश्यकता होगी।
यह भी देखें : किरायेदारों को कहां खोजें
विक्रेता के रूप में मकान मालिक
किरायेदारों को अपनी इकाइयों में स्थानांतरित करने का प्रयास करते समय, आप विक्रेता की भूमिका भी निभाएंगे। आपको यह बताने होंगे कि आपकी संपत्ति बाजार पर किसी भी अन्य इकाई की तुलना में अधिक वांछनीय क्यों है और संभावित किरायेदारों को आपसे किराए पर लेने के लिए मनाएं।
यह भी देखें : आपकी संपत्ति को बदलने के 5 तरीके
शीर्ष बंद तकनीकें
जासूस के रूप में मकान मालिक
अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार का चयन करने का प्रयास करते समय, आप जासूस की भूमिका निभाएंगे। आपको किरायेदारों के बारे में जानकारी अपने पूर्व मकान मालिकों, उनके नियोक्ताओं और क्रेडिट चेक चलाने से बात करनी होगी। इसके बाद आपको यह निर्धारित करने के लिए कि किरायेदार आपकी संपत्ति के लिए सही फिट होगा या नहीं, यह जानने के लिए आपको एकत्रित सारी जानकारी का विश्लेषण करना होगा और वृत्ति पर भरोसा करना होगा।
देखने के लिए चीजें जो समय पर अपना किराया चुकाने जा रही हैं, एक लंबी पट्टा (कम से कम एक वर्ष) पर हस्ताक्षर करें और उनका पालन करें, अपने पड़ोसियों का सम्मान करें, साफ रहें और अक्सर शिकायत न करें।
यह भी देखें : अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार का चयन कैसे करें
एक संभावित किरायेदार पर क्रेडिट चेक कैसे चलाएं
किरायेदार विवादों को संभालने के दौरान आप जासूस की भूमिका भी निभाएंगे।
विवाद के बारे में सच्चाई जानने के लिए आपको जांच करने की आवश्यकता होगी।
जब आप रखरखाव की समस्या के मूल कारण की खोज कर रहे हों तो जासूस की भूमिका भी उपयुक्त होगी। यदि आपके पास छत की रिसाव है और कोई ध्यान देने योग्य छत क्षति नहीं है, तो आपको निश्चित रूप से यह निर्धारित करने के लिए जासूस खेलना होगा कि रिसाव कहां से आ रहा है।
वार्ताकार की भूमिका
एक मकान मालिक की अगली भूमिका एक वार्ताकार की है। जब ठेकेदारों या मरम्मत करने वालों के बाहर भर्ती करते हैं, तो मकान मालिक को सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए बातचीत करनी चाहिए, साथ ही व्यक्ति को जितनी जल्दी हो सके संपत्ति में आने के लिए बातचीत करना चाहिए।
यदि मकान मालिक के पास एक से अधिक इकाइयां हैं, तो थोक में खरीदारी के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए सामग्री खरीदने पर उन्हें बातचीत करनी होगी। उदाहरण के लिए, यदि एक मकान मालिक एक दुकान से चार स्टोव खरीदने जा रहा है, तो कुछ प्रकार की छूट मांगना उचित है।
एक मकान मालिक को उनके द्वारा हस्ताक्षरित किसी भी अनुबंध पर भी बातचीत करनी चाहिए, भले ही वह किरायेदार के साथ पट्टे की शर्तों, बैंक के साथ बंधक या बिजली के डिटेक्टरों को कड़ी मेहनत करने के लिए बिजली के साथ अनुबंध हो।
यह भी देखें : सही किराए पर सेट करने के लिए 5 युक्तियाँ
ऋण कलेक्टर की भूमिका
जब वे हर महीने अपने किरायेदारों से किराया एकत्र करते हैं तो एक मकान मालिक ऋण संग्रहकर्ता की भूमिका निभाएगा। यदि कोई किरायेदार अपने किराए पर देर हो चुकी है या भुगतान नहीं करती है तो यह भूमिका तेज होगी।
मकान मालिक को किरायेदार को बेदखल करने के लिए देरी शुल्क या फाइल को लागू करना होगा।
मकान मालिक मरम्मत के रूप में
यहां तक कि अगर मकान मालिक के पास व्यापक निर्माण ज्ञान नहीं है, तो उन्हें रखरखाव के अनुरोधों के लिए बुलाया जाएगा। एक मकान मालिक को टूटे हुए डोरकोब्स को ठीक करने, हल्के बल्बों को उड़ाकर, धुएं डिटेक्टरों को खराब करने या बॉयलर के पायलट प्रकाश को चालू करने के लिए बुलाया जाएगा।
एक मकान मालिक के रूप में, कुछ रखरखाव मूल बातें पर खुद को शिक्षित करना एक अच्छा विचार है। यह आपको नौकरी के लिए प्लंबर या अन्य मरम्मत करने वालों को किराए पर लेने के लिए बहुत सारा पैसा खर्च करने में मदद करेगा ताकि आप आसानी से खुद को ठीक कर सकें, जैसे कि एक लकी नल या शौचालय जो चलना बंद नहीं करेगा।
यह भी देखें : एक शौचालय कैसे बदलें
एक छत फैन कैसे स्थापित करें
चिकित्सक / परामर्शदाता के रूप में मकान मालिक
आपके किरायेदार अक्सर आपको बहुत व्यक्तिगत मुद्दों के बारे में विश्वास करेंगे। वे आपको हिस्टिक्सिक्स में बुलाएंगे कि वे अपने किराए का भुगतान नहीं कर सकते क्योंकि उनके रूममेट बाहर चले गए या वे अपनी प्रेमिका के साथ टूट गए।
वे आपको सुबह दो बजे आतंक की स्थिति में बुलाएंगे क्योंकि उनके बाथरूम में रिसाव है। इन स्थितियों में, आप चिकित्सक या परामर्शदाता की भूमिका निभाएंगे क्योंकि आप किरायेदार को शांत करने की कोशिश करेंगे और एक समाधान तैयार करेंगे जो आपको दोनों को लाभ पहुंचाएगा।
पर्यवेक्षक / वॉचडॉग की भूमिका
एक मकान मालिक के रूप में, आप अपनी इकाइयों और अपने किरायेदारों के पर्यवेक्षक होंगे। आनंद लेने के लिए आपको एक साफ, शांत, सुरक्षित और पूरी तरह से कार्य करने वाला वातावरण प्रदान करना होगा। आपको अपनी संपत्ति को शीर्ष स्थिति में रखने और अपने किरायेदारों को खुश रखने के लिए निवारक रखरखाव करने की आवश्यकता होगी।
यह भी देखें : 6 संपत्ति रखरखाव युक्तियाँ जो मकान मालिकों को पैसे बचा सकते हैं
अपने घर को शीतकालीन बनाना
अगला: मकान मालिक की जिम्मेदारियां उनके किरायेदारों को
वापस: मकान मालिक की जिम्मेदारियां क्या हैं?