किराये की संपत्ति रिक्ति के लिए विपणन लागत

विचार करने के लिए रिक्ति विपणन लागत

किराये की संपत्ति पर रिक्ति रखना एक तनावपूर्ण अनुभव है। मासिक किराया नहीं होने के बावजूद बिल अभी भी आ रहे हैं। हालांकि, इन होल्डिंग लागत को रिक्ति भरकर कम किया जा सकता है। यूनिट का विपणन इस रिक्ति को भरने का एकमात्र तरीका है। दुर्भाग्यवश, इकाई के विपणन के साथ अक्सर अतिरिक्त लागतें होती हैं। आपके किराए पर विज्ञापन के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं।

प्रत्येक प्रकार के मार्केटिंग में एक अलग से जुड़ी लागत होगी, मुफ्त से उच्च लागत तक।

विपणन लागत

संपत्ति के लिए एक नया किरायेदार खोजने के लिए, संभावित किरायेदारों को यह पता होना चाहिए कि आपकी इकाई उपलब्ध है। इसका मतलब है कि आपको अपनी रिक्ति का विज्ञापन करना होगा। आप जिस विज्ञापन और प्रकार के विज्ञापन करना चाहते हैं वह पूरी तरह से आपके ऊपर है। सिर्फ इसलिए कि एक विधि का अधिक खर्च होता है इसका मतलब यह नहीं है कि यह अधिक प्रभावी है। आप अपने किराए पर ऑनलाइन के लिए एक मुफ्त विज्ञापन पोस्ट कर सकते हैं और अगले दिन किरायेदार ले सकते हैं या आप किरायेदार को खोजने के लिए रियाल्टर को सूचीबद्ध कर सकते हैं और रिक्ति भरने के लिए तीन महीने का इंतजार कर सकते हैं।

आप केवल एक विधि का उपयोग करके विज्ञापित करना चुन सकते हैं या आप अपनी संपत्ति को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न विधियों का उपयोग करना चुन सकते हैं। जितनी तेजी से आप एक गुणवत्ता किरायेदार पा सकते हैं, तेज़ी से आप मासिक किराया चेक देख रहे होंगे। सावधानी के एक बिंदु के रूप में, आपकी इकाई के लिए एक गुणवत्ता किरायेदार खोजने पर ध्यान केंद्रित होना चाहिए। यदि आप उचित किरायेदार स्क्रीनिंग नहीं करते हैं और केवल उस व्यक्ति को डालते हैं जो यूनिट के अंदर भुगतान करने के इच्छुक है, तो आप अगले महीने उस किरायेदार के लिए बेदखल कर सकते हैं और स्क्वायर वन पर वापस आ सकते हैं।

ऐसे कई रास्ते हैं जहां आप किराए के लिए एक अपार्टमेंट या घर का विज्ञापन कर सकते हैं। इसमें शामिल है:

• ऑनलाइन
• मुंह की बात
• संपत्ति के लिए 'किराए पर' साइन इन करें
• बुलेटिन बोर्ड
• अखबार
• रियाल्टार

विपणन पर खर्च की जाने वाली राशि आपके द्वारा चुने गए विज्ञापन के प्रकार पर निर्भर करती है।

• मुक्त:
  • ऑनलाइन - Craigslist, Trulia, या Socialserve जैसी साइटों के साथ ऑनलाइन अपनी रिक्ति विज्ञापन मुक्त है। ऑनलाइन विज्ञापन आपको कम से कम प्रयास या लागत वाले लोगों की बड़ी संख्या तक पहुंचने की अनुमति देता है। आप फेसबुक या ट्विटर जैसे सोशल मीडिया साइटों पर भी विज्ञापन कर सकते हैं।
    • पेशेवर : कोई लागत नहीं
      एक बार में कई लोगों तक पहुंचें
    • कॉन : बहुत सी प्रतियोगिता
  • मुंह का शब्द - खबरों को फैलाना कि आपकी संपत्ति पर रिक्ति है, मुंह के शब्द के माध्यम से पुराने तरीके से किया जा सकता है। आप रिक्तियों के बारे में रिश्तेदारों, दोस्तों, अन्य किरायेदारों और पड़ोसियों को बता सकते हैं क्योंकि आप कभी नहीं जानते कि किराए पर लेने के लिए कौन सी जगह तलाश रही है। फिर, यह मुफ़्त है और इसमें न्यूनतम प्रयास शामिल है। बेशक, यह विज्ञापन ऑनलाइन या रीयलटर के माध्यम से एक ही एक्सपोजर नहीं होगा।
    • पेशेवर : कोई लागत नहीं
      किसी भी व्यक्ति द्वारा भरोसा किया गया किरायेदार
    • कॉन : सीमित एक्सपोजर

• न्यूनतम लागत:
  • बुलेटिन बोर्ड - आप अपनी किराये की संपत्ति के लिए फ्लायर बना सकते हैं। आप उन्हें अपने लक्षित समुदाय में बुलेटिन बोर्डों पर पोस्ट कर सकते हैं। इसमें किराने की दुकान, शहर हॉल, जिम, या अन्य सामुदायिक केंद्र शामिल हो सकते हैं। आमतौर पर बुलेटिन बोर्ड पर फ्लायर लगाने के लिए स्वतंत्र होता है। इस विज्ञापन विधि का उपयोग करके आप पेपर और स्याही की लागत लेंगे, भले ही आप घर पर फ्लायर प्रिंट करें या स्थानीय FedEx पर जाएं ताकि उन्हें मुद्रित किया जा सके।
    • पेशेवर : न्यूनतम लागत
      ऑनलाइन से कम प्रतिस्पर्धा
      अपने लक्षित बाजार तक पहुंचने-संभावित किरायेदार क्षेत्र से परिचित हैं
    • कॉन : एक छोटे से बाजार तक पहुंचे- जो बुलेटिन बोर्ड को देखते हैं और एक अपार्टमेंट की आवश्यकता है
• औसत मूल्य:
  • अखबार - आप स्थानीय समाचार पत्र जैसे प्रिंट मीडिया में अपने किराये का विज्ञापन कर सकते हैं । यह आपकी संपत्ति के लिए जोखिम बढ़ाने का एक और तरीका है। यह विधि आपको अपने लक्षित समुदाय के भीतर विज्ञापन करने की अनुमति देती है। हालांकि, यह विपणन का एक और महंगा तरीका है। यह आमतौर पर $ 50 और कई सौ डॉलर के बीच खर्च करता है इस पर निर्भर करता है कि आपका विज्ञापन कितनी बार चलता है और इसमें आपकी इकाई की तस्वीरें शामिल नहीं होती हैं।
    • पेशेवर : आपके लक्षित बाजार में विज्ञापन
      ऑनलाइन से कम प्रतिस्पर्धा
      विपक्ष : अधिक महंगा
      समाचार पत्र पढ़ें जो केवल उन तक पहुंचें
      कोई तस्वीर नहीं

• सबसे महंगी:
  • रियल एस्टेट एजेंट - आपके किराए पर विज्ञापन करने का एक अंतिम विकल्प एक रियल एस्टेट एजेंट की सेवाएं प्रदान करना है। यह आपके किराए पर विज्ञापन के लिए सबसे महंगा विकल्प है। एक रियल एस्टेट एजेंट अक्सर किराए पर मासिक मूल्य एक या दो गुना के बीच चार्ज करेगा क्योंकि वे आपकी संपत्ति के लिए किरायेदार ढूंढ सकते हैं। यह आमतौर पर आपके किराए पर विपणन के लिए सबसे महंगा विकल्प है। हालांकि, यह किसी और को आपके लिए किरायेदार खोजने का काम करने की अनुमति देता है।
    • पेशेवर : आपके पास संसाधनों तक पहुंच हो सकती है जो आप नहीं करते हैं
      आपके लिए काम करो
    • विपक्ष : एक शुल्क का भुगतान करना है- एक या दो महीने का किराया
      कोई गारंटी नहीं वे किरायेदार पाएंगे
      निश्चित किरायेदार को योग्य बनाने के लिए अभी भी अपनी स्क्रीनिंग करना है