अपने वाउचर को रखने के लिए अनुसरण करने के नियम
1. एक धारा 8 योग्य आवास इकाई खोजें
धारा 8 कार्यालय धारा 8 किरायेदार के किराए का भुगतान करेगा, लेकिन किरायेदार को एक इकाई में रहने के लिए यह ज़िम्मेदार नहीं है।
किरायेदार को विशिष्ट शहर या काउंटी के भीतर निजी आवास के लिए खुद को खोजना चाहिए जहां उनके वाउचर को मंजूरी दे दी गई है।
Socialserve.com एक राष्ट्रीय धारा 8 वेबसाइट है जहां संपत्ति मालिक धारा 8 किरायेदारों को स्वीकार करने वाली इकाइयों को पोस्ट कर सकते हैं। स्थानीय धारा 8 कार्यालय में अपनी स्वयं की सूची या वेबसाइट भी हो सकती है जहां सेक्शन 8 किरायेदार क्षेत्र में उपलब्ध किराया देख सकते हैं।
हालांकि, यह किरायेदार पर निर्भर करता है कि वे अपनी रुचि रखने वाले किसी भी संपत्ति को देखने के लिए नियुक्ति स्थापित करें और मकान मालिक और धारा 8 कार्यालय को आवश्यक कागजी कार्य प्रदान करें। एक बार किरायेदार ने एक इकाई का चयन किया है, तो धारा 8 कार्यालय यह निर्धारित करने के लिए इकाई का निरीक्षण करने के लिए ज़िम्मेदार है कि यह एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों को पूरा करता है या नहीं।
2. यूनिट में लाइव
हाउसिंग वाउचर प्राप्त करने के लिए एक धारा 8 किरायेदार ने कुछ योग्यताएं पूरी की हैं। जिस किरायेदार को वाउचर दिया गया था उसे आवास इकाई में रहना चाहिए। किरायेदार परिवार के सदस्यों सहित इकाई को किसी अन्य व्यक्ति को पट्टे नहीं दे सकता है।
इसे धोखाधड़ी माना जाएगा और परिणामस्वरूप धारा 8 वाउचर को समाप्त किया जाएगा।
3. सुरक्षा जमा भुगतान करें
धारा 8 वाउचर में सुरक्षा जमा की राशि शामिल नहीं है। इसलिए, किरायेदार इस जमा को मकान मालिक को प्रदान करने के लिए ज़िम्मेदार है। जिन किरायेदारों को सुरक्षा जमा के साथ आने में कठिनाई होती है वे अन्य सहायता कार्यक्रमों पर लागू हो सकते हैं जो किरायेदार की सुरक्षा जमा का भुगतान करने में मदद कर सकते हैं।
4. किराए के अपने हिस्से का भुगतान करें
जबकि धारा 8 किरायेदार के किराए के बहुमत का भुगतान करता है, यह अक्सर इसका भुगतान नहीं करता है। किरायेदार अपनी वार्षिक आय के आधार पर किराए का प्रतिशत भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है।
किरायेदार को अपनी खुद की राशि का भुगतान किरायेदार से किरायेदार तक बहुत अलग होगा। हालांकि, यह आमतौर पर किराए का एक छोटा सा हिस्सा होता है। उदाहरण के लिए, यदि तीन बेडरूम का अपार्टमेंट $ 1200 के लिए किराए पर लेता है, तो किरायेदार $ 150 प्रति माह का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है।
पट्टा समझौते के अनुसार, किरायेदार को हर महीने अपने हिस्से का भुगतान करना होगा। अपने हिस्से का भुगतान करने में विफलता, या लगातार देर से भुगतान करने में विफलता, किरायेदार की धारा 8 वाउचर प्राप्त करने की क्षमता को खतरे में डाल सकती है।
5. लीज समझौते नियमों का पालन करें
किसी अन्य किरायेदार की तरह, धारा 8 किरायेदारों को पट्टा समझौते की शर्तों का पालन करना होगा। किसी भी अन्य किरायेदार की तरह, धारा 8 किरायेदार को उनके पट्टा समझौते का उल्लंघन करने के लिए बेदखल किया जा सकता है ।
उन्हें पट्टे का पालन करना होगा, जिनमें निम्न शामिल हैं:
- समय पर अपना किराया भुगतान करना।
- अपनी इकाई को साफ रखना।
- इकाई या संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचा रहा है।
- इमारत में अन्य किरायेदारों के शांत आनंद में बाधा नहीं डालना।
- संपत्ति के किसी भी आपराधिक या अवैध उपयोग से बचना।
- मकान मालिक को किसी भी रखरखाव, स्वास्थ्य या सुरक्षा मुद्दों की रिपोर्ट करना।
6. आय या परिवार के आकार में किसी भी बदलाव की धारा 8 को सूचित करें
धारा 8 से किरायेदार को प्राप्त होने वाली राशि घरेलू आय और परिवार के आकार दोनों पर निर्भर करती है। यदि इनमें से किसी भी में कोई बदलाव है, तो किरायेदार इन परिवर्तनों के स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण को सूचित करने के लिए ज़िम्मेदार है।
उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार को उठाया जाता है, तो उनकी आय बढ़ जाती है, इसलिए धारा 8 किरायेदार को प्रत्येक महीने किराए पर भुगतान करने वाले हिस्से को बढ़ा सकता है। एक और उदाहरण के रूप में, यदि किरायेदार के पास एक बच्चा था, लेकिन आय में कोई वृद्धि नहीं हुई थी, तो धारा 8 सेक्शन 8 वाउचर की मात्रा में वृद्धि हो सकती है।
इसलिए, किरायेदार को किसी भी बदलाव की आवास एजेंसी को सूचित करना होगा, जो दोनों अपने आवास वाउचर की मात्रा में वृद्धि करेंगे और जो आवास वाउचर की मात्रा कम कर सकते हैं।
परिवर्तनों की धारा 8 को सूचित करने में विफलता को धोखाधड़ी माना जा सकता है और किरायेदार पूरी तरह से अपने वाउचर को खो सकता है और यहां तक कि कानूनी कार्रवाई भी कर सकता है।
7. चलते समय आवास प्राधिकरण और मकान मालिक को सूचित करें
जब एक धारा 8 किरायेदार एक इकाई से बाहर निकलना चाहता है, तो उन्हें न केवल अपने मकान मालिक को सूचित करना होगा, बल्कि स्थानीय धारा 8 कार्यालय को भी सूचित करना होगा। सामान्य परिस्थितियों में, धारा 8 किरायेदार केवल तभी स्थानांतरित हो सकता है जब उनके पट्टे की अवधि समाप्त हो जाती है या महीने के महीने के पट्टे के लिए, उचित नोटिस देने पर, या तो 30 या 60 दिन।
वार्षिक पट्टे के लिए, किरायेदार को मकान मालिक को बाहर जाने से पहले 30 दिन का नोटिस देना होगा। यह नोटिस दिया गया है कि मकान मालिक के पास एक प्रतिस्थापन किरायेदार खोजने के लिए पर्याप्त समय है और ताकि आवास प्राधिकरण जानता हो कि उस मकान मालिक को आवास वाउचर भेजना बंद करना कब है।