फ़्लिपिंग गुणों की तुलना में, लैंडलाइनिंग आपके समय की मांग आवश्यकताओं के साथ दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है। मकान मालिक के काम की ओर कदम उठाने से पहले, अपनी क्षमताओं और इच्छाओं की जांच करें, और सुनिश्चित करें कि आप इसके ऊपर हैं। यदि आप हैं, तो यह एक अद्भुत और लाभदायक अनुभव हो सकता है।
01 - क्या आप एक मकान मालिक बनने के लिए कटौती कर रहे हैं?
उन सभी नंबर-क्रंचिंग कौशल जो निवेश के लिए रियल एस्टेट गुणों को चुनने, खरीदने और बेचने में आपकी सेवा करते हैं, वे मूल्यवान हैं। हालांकि, जैसे ही आप मकान मालिक की भूमिका निभाते हैं, लोगों के कौशल भी काफी महत्वपूर्ण हैं।
मकान मालिक-किरायेदार संबंध अक्सर कई कानूनी सामानों से जटिल होते हैं, लेकिन अंत में, यह अधिक ग्राहक संबंध हैं। यदि आपके किरायेदार खुश हैं, तो वे आम तौर पर परेशानी नहीं करते हैं और वे अपना किराया देते हैं।
02 - अपने निवेश को प्रबंधित न करें - मकान मालिक बर्नआउट से बचें
जब आवास और बंधक दुर्घटना पूरी तरह से स्विंग में थी, निवेशकों को भी खेल से बाहर ले जाया गया। हालांकि, आम तौर पर, यह उन लोगों को था जो फ्लिप सौदों में अधिक विस्तारित या फंस गए थे, वे कीमतों में गिरावट से पहले अनचाहे नहीं हो पाए।
03 - एक किरायेदार का चयन करने से पहले उचित रूप से तैयार करें
आजकल कई ऑनलाइन कंपनियां किरायेदारों की जांच में विशेषज्ञता रखते हैं, क्रेडिट चेक से पूर्ण पृष्ठभूमि जांच तक। फीस उचित हो सकती है, खासकर बेदखल की लागत की तुलना में।
04 - किराए पर सेट करना - सभी आधारों को कवर करना
कुछ सोच सकते हैं कि संपत्ति के लिए किराए पर लेने का निर्णय केवल बाजार दरों से मेल खाता है। यह एक महत्वपूर्ण कारक है, लेकिन अन्य कारकों के आधार पर किराए की कीमत में हेरफेर करने के लिए जगह है। जानें कि शुरुआत में किराया राशि बदलने से किरायेदार विकल्प और दीर्घकालिक अधिभोग प्रभावित हो सकता है।
यह सिर्फ एक बार की गतिविधि नहीं है। वास्तव में, आपको कम से कम सालाना बाजार किराया विश्लेषण करना चाहिए, विशेष रूप से पट्टे की समाप्ति से पहले।
05 - चीजें तोड़ - इसके लिए योजना और बजट
बजट आपके किराए में मरम्मत करता है और मरम्मत के लिए खाते में उस पैसे को बचाता है। यदि आप इसे खर्च करने के लिए उपयोग करते हैं, तो आप कुछ आश्चर्यों के साथ आ सकते हैं जो आपके आरओआई को काफी नुकसान पहुंचाते हैं।
06 - जब आप मोल्ड के बारे में कॉल प्राप्त करते हैं तो घबराओ मत - लेकिन जल्दी से कार्य करें
> लेखक: क्रिस स्मिथ एक रियल एस्टेट निवेशक है, निवेशकों और रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए ऑनलाइन संदर्भ के संस्थापक और कॉर्पोरेट फाइनेंस मैगज़ीन, यूरोमोनी और बिजनेस जर्नल नेटवर्क में लेख प्रकाशित किए हैं।