उचित कदम, पेशेवर और विपक्ष
क्या आप एक संभावित किरायेदार के क्रेडिट की जांच करने की अनुमति दे रहे हैं?
हाँ।
मकान मालिकों को कानूनी किरायेदार को कानूनी किरायेदार पर क्रेडिट चेक चलाने की अनुमति है। हालांकि, संभावित किरायेदार को यह अवगत कराया जाना चाहिए कि मकान मालिक अपने क्रेडिट की जांच करेगा। कानूनी रूप से इस चेक को चलाने के लिए मकान मालिक को किरायेदार की लिखित अनुमति मिलनी चाहिए।
लिखित अनुमति
एक संभावित किरायेदार को मकान मालिक को किरायेदार की क्रेडिट रिपोर्ट खींचने की अनुमति देने के लिए लिखित रूप में अपनी सहमति देनी होगी। मकान मालिक किराए पर आवेदन में एक खंड सहित या किरायेदार को एक अलग दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करके इस लिखित अनुमति प्राप्त कर सकते हैं।
- किराए पर आवेदन में खंड
मकान मालिक किराए पर आवेदन पत्र के नीचे एक खंड शामिल कर सकता है जो किरायेदार की लिखित अनुमति प्राप्त करने के उद्देश्य से कार्य करता है। उदाहरण के लिए, खंड बता सकता है कि इस फॉर्म पर हस्ताक्षर करके, संभावित किरायेदार क्रेडिट चेक के लिए सहमति दे रहा है।
- अलग दस्तावेज़
यदि मकान मालिक पसंद करते हैं, तो वह किरायेदार के हस्ताक्षर के लिए अलग क्रेडिट चेक सहमति फॉर्म बना सकता है।
इस फॉर्म पर हस्ताक्षर करके, आवेदक मकान मालिक को किरायेदार के क्रेडिट इतिहास की प्रति प्राप्त करने की इजाजत दे रहा है।
क्रेडिट चलाने के लिए आवश्यक जानकारी
किरायेदार के क्रेडिट को चलाने के लिए एक किरायेदार को किरायेदार से कुछ जानकारी प्राप्त करनी होगी। क्रेडिट चेक सहमति फॉर्म पर, किरायेदार को निम्नलिखित प्रदान करने की आवश्यकता होगी:
- पूरा नाम
- पता
- सामाजिक सुरक्षा संख्या या व्यक्तिगत करदाता पहचान संख्या
- जन्म की तारीख
एक किरायेदार के क्रेडिट को चलाने के लाभ
एक क्रेडिट चेक किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया का एक अनिवार्य हिस्सा हो सकता है । यह आपको आवेदक की वित्तीय स्थिति और समय पर किराए पर भुगतान करने की उनकी क्षमता की एक अच्छी तस्वीर दे सकता है।
- समय की लंबी अवधि को कवर करता है
एक क्रेडिट रिपोर्ट में आम तौर पर सात से दस वर्ष की अवधि शामिल होती है। इसलिए, यह आपको किरायेदार के अतीत और वर्तमान क्रेडिट इतिहास की एक तस्वीर देगा।
- उपयोगी जानकारी प्रदान करता है
क्रेडिट रिपोर्ट पर, आप देख सकते हैं कि क्या किरायेदार को कभी भी बेदखल कर दिया गया है, अगर वे कर्ज में डूब रहे हैं, अगर वे देर से या अपने बिलों पर अपराधी हैं या यदि वे किसी मुकदमे में शामिल हैं।
से बचने के लिए परेशानियों
जबकि आपकी किराये की संपत्ति के लिए किरायेदार का चयन करते समय क्रेडिट चेक उपयोगी हो सकता है, ऐसे संभावित मुद्दे हैं जिनके बारे में आपको अवगत होना चाहिए। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप कानूनी रूप से चेक चला रहे हैं और आप समझदारी से प्रदान की गई जानकारी का विश्लेषण कर रहे हैं।
- लिखित सहमति प्राप्त करने में विफलता
क्रेडिट जांच चलाने से पहले आपको किरायेदार की लिखित सहमति मिलनी चाहिए। यदि आप ऐसा करने में विफल रहते हैं, तो आप रिपोर्ट से एकत्र की गई जानकारी का उपयोग करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं और किरायेदार आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने में सक्षम हो सकता है।
- योग्यता मानकों
क्रेडिट चेक सभी किरायेदारों के लिए आपके पास योग्यता मानकों का हिस्सा होना चाहिए। आप लोगों की एक दौड़ पर क्रेडिट चेक नहीं चला सकते हैं, न कि किसी अन्य पर। आपको लोगों की एक दौड़ के लिए एक निश्चित क्रेडिट स्कोर और किसी अन्य दौड़ के लिए उच्च क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता नहीं हो सकती है।
- इस जानकारी पर पूरी तरह से निर्भर मत करो
क्रेडिट रिपोर्ट से एकत्र की जाने वाली जानकारी उपयोगी है, लेकिन आपको इसे किरायेदार का चयन करने का एकमात्र साधन नहीं माना जाना चाहिए। ऐसे पेशेवर किरायेदार हैं जो झूठी सूचना प्रदान करते हैं। अन्य अच्छे किरायेदार मुश्किल समय पर गिर गए होंगे। आपको हमेशा रिपोर्ट पर आने वाली जानकारी के बारे में किरायेदार प्रश्न पूछना चाहिए क्योंकि यह सटीक नहीं हो सकता है।
- क्रेडिट इतिहास स्थापित करने के लिए बहुत छोटा है
कुछ संभावित किरायेदार क्रेडिट इतिहास स्थापित करने के लिए बहुत छोटे हो सकते हैं।
ये व्यक्ति अभी भी महान किरायेदार हो सकते हैं। इन मामलों में, यदि आप भुगतान के बारे में चिंतित हैं, तो आप लीज या माता-पिता को लीज पर सह-हस्ताक्षर करने में सक्षम हो सकते हैं।
यह भी देखें: एक संभावित किरायेदार पर क्रेडिट चेक कैसे चलाएं