"सूची" की राशि अचल संपत्ति की कीमतों को निर्धारित करता है
अचल संपत्ति में आपूर्ति और मांग संतुलन आसान नहीं है। अधिक अचल संपत्ति बनाना समय, काफी काम और प्रयास लेता है, और कुछ मामलों में यह संभव नहीं है।
यहां तक कि यदि उपभोक्ता मांग को पूरा करने के लिए आपूर्ति में वृद्धि के लिए संभव नहीं हो सकता है।
इस बुनियादी आर्थिक सिद्धांत को समझने से उपभोक्ताओं को संपत्ति खरीदने या बेचने का सर्वोत्तम समय तय करने में मदद मिल सकती है, और इसके लिए अनुमति देने से रियल एस्टेट ब्रोकर और एजेंट भी मदद कर सकते हैं।
भूमि पार्सल सीमित हैं
आप भूमि की अधिक इकाइयों के निर्माण से अचल संपत्ति की आपूर्ति की कमी को भर नहीं सकते हैं। यह एक सीमित आपूर्ति है, न कि एक निर्मित वस्तु। आप किसी दिए गए स्थान के भीतर, कोंडो या टाउनहाउस जैसे अधिक इकाइयां बनाने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन भूमि ही अद्वितीय है और इसे छोटी आपूर्ति को समायोजित करने के लिए डुप्लिकेट नहीं किया जा सकता है।
रियल एस्टेट को नहीं हटाया जा सकता है
यदि किसी दिए गए क्षेत्र में घरों के लिए भूमि की कमी मौजूद है, तो आप कमी को कम करने के लिए बस अधिक भूमि में नहीं जा सकते हैं। रियल एस्टेट वह जगह है जहां यह बैठता है। यह हमेशा स्थानीय परिस्थितियों से प्रभावित स्थानीय वस्तु होगी।
अधिक आपूर्ति मतलब कम कीमतों का मतलब है
जब आप किसी दिए गए क्षेत्र में घरों या भूमि की अधिक आपूर्ति करते हैं तो आप आम तौर पर कीमतों में गिरावट की उम्मीद कर सकते हैं।
कीमतों को स्थिर रखने के लिए आप ओवरेज को दूसरे क्षेत्र में नहीं ले जा सकते हैं।
अंडर-सप्लाई का मतलब उच्च मूल्य है
यदि पर्याप्त जमीन नहीं है, या यदि किसी दिए गए क्षेत्र में पर्याप्त घर नहीं हैं, तो कमी से कीमतों में वृद्धि होगी। यहां तक कि यदि भूमि उपलब्ध है, जिस पर अधिक घर बनाने के लिए, उन लोगों को बनाने में लगने वाला समय तत्काल संपत्ति की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकता है, इसलिए मांग स्थिर रहेगी या वृद्धि होगी।
रियल एस्टेट एक स्थानीय व्यवसाय है
ब्याज दरों में रुझान, राष्ट्रीय घर की कीमतें, नए आवास शुरू होते हैं, और कई अन्य आर्थिक संकेतक रियल एस्टेट बाजारों को भी प्रभावित कर सकते हैं। रियल एस्टेट पेशेवरों और निवेशकों को इस जानकारी को बनाए रखने से लाभ हो सकता है, लेकिन ध्यान रखें कि रियल एस्टेट एक निश्चित रूप से स्थानीय व्यवसाय है। कई बलों स्थानीय बाजारों को प्रभावित करती हैं जिनके अन्य क्षेत्रों और इसके विपरीत पर बहुत कम या कोई प्रभाव नहीं पड़ सकता है।
यदि आप एक रियल एस्टेट ब्रोकर हैं तो अपने स्थानीय बाजार को प्रभावित करने वाले कारकों पर ध्यान दें। यदि आप ऐसे बाजार में व्यवसाय करते हैं जिसमें नौकरियां हैं और उस क्षेत्र में स्थानांतरित करने वाले कई कर्मचारी हैं, स्थानीय व्यवसाय देखें और रुझानों को अपनाने और घटाने का ध्यान रखें।
यदि आप रिज़ॉर्ट क्षेत्र में व्यवसाय करते हैं जिसमें छुट्टी घर शामिल हैं, तो कारक जो आपूर्ति और मांग पर बहुत अधिक प्रभाव डाल सकते हैं- और विस्तार से आपके व्यवसाय में-स्थानीय मौसम के रुझान, बुढ़ापे की आबादी, वित्तीय बाजार और निवेश के रुझान शामिल हो सकते हैं। विवेकाधीन आय को प्रभावित करने वाले रुझानों के इस प्रकार के बाजार पर दूसरों के मुकाबले अधिक प्रभाव पड़ता है।
संक्षेप में, बड़ी तस्वीर के साथ बने रहें लेकिन अपने प्राथमिक फोकस को अपने क्षेत्र में संकीर्ण करें। अचल संपत्ति में आपूर्ति और मांग हमेशा एक स्थानीय मुद्दा होगा।