संकेत जो एक संभावित किरायेदार एक समस्या हो सकती है

कोई मकान मालिक अपने किरायेदारों के साथ समस्या नहीं चाहता है। अच्छे किरायेदारों को खोजने की प्रक्रिया तब शुरू होती है जब आप भावी किरायेदारों का साक्षात्कार कर रहे हों। कुछ बयान और व्यवहार हैं जिन्हें आपको अवगत होना चाहिए और आगे की जांच करनी चाहिए। यहां देखने के लिए पांच संकेत दिए गए हैं।

वे क्रेडिट जाँच के बारे में परेशान हैं

एक किरायेदार जो क्रेडिट चेक से सहमत होने में संकोच करता है, उसे छिपाने के लिए कुछ हो सकता है।

वे डर सकते हैं कि आपको उनकी क्रेडिट रिपोर्ट में कुछ नकारात्मक क्रेडिट मिलेगा, जैसे कि खराब क्रेडिट स्कोर, बड़ी राशि, पूर्व दिवालियापन या यहां तक ​​कि उत्पीड़न का इतिहास भी।

जब तक आवेदक इसे लिखित में स्वीकार नहीं करता तब तक आपको कानूनी रूप से क्रेडिट चेक चलाने की अनुमति नहीं दी जाती है । इसलिए आपको किरायेदार को यह पता होना चाहिए कि यदि वे आपको उन पर क्रेडिट चेक चलाने की अनुमति नहीं देते हैं, तो आपको उन्हें अपनी संपत्ति के संभावित किरायेदार सूची से हटा देना होगा।

उनके पास गरीब क्रेडिट / दिवालियापन है

भले ही एक संभावित किरायेदार क्रेडिट चेक के लिए सहमति देता है, इसका मतलब यह नहीं है कि आप जो भी पाते हैं उसे पसंद करेंगे। अगर किरायेदार को अतीत में अपने बिलों का भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो उनका क्रेडिट स्कोर इसे प्रतिबिंबित करेगा। एक मजबूत मौका है कि एक किरायेदार जिसने अपने पिछले वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी हो रही है, भविष्य में मासिक मासिक भुगतान करने में समान कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा।

एक किरायेदार जो अपनी वित्तीय समस्याओं को सुधारने में सक्षम नहीं था, दिवालिया होने की घोषणा के रूप में हो सकता है।

यदि दिवालियापन फाइलिंग हाल ही में थी, किरायेदार का वित्त अभी भी झटके में है। यदि 10 साल पहले फाइलिंग हुई तो आप अधिक उदार हो सकते हैं, क्योंकि किरायेदार के पास अपने पैरों पर वापस आने के लिए पर्याप्त समय था, हालांकि यह अभी भी दिखाता है कि उनके पास खराब वित्तीय विकल्प बनाने की क्षमता है।

उनके पास उत्पीड़न का इतिहास है

यदि आपने पाया है कि एक संभावित किरायेदार के पास क्रेडिट चेक चलाने या पूर्व मकान मालिक से बात करके, उत्पीड़न का इतिहास है, तो आपको दूसरी तरफ चलना चाहिए।

कई कारणों से साक्ष्य दायर किया जा सकता है, लेकिन किराए का भुगतान न करने का सबसे आम कारण है।

आप पिछले उत्पीड़न के साथ किरायेदारों को किराए पर लेने से बचना चाहते हैं। इन किरायेदारों को आम तौर पर बेदखल होने से पहले बाहर जाने का मौका दिया जाता था। इसके बजाय, ये किरायेदार जानबूझकर अपने पट्टा समझौते की शर्तों का उल्लंघन करते हैं, लेकिन जब तक उन्हें कानूनी रूप से मजबूर नहीं किया जाता तब तक उन्हें छोड़ने से इनकार कर दिया।

उनके पास एक आपराधिक इतिहास है

कई राज्य आपको आपराधिक इतिहास के आधार पर एक संभावना से इनकार करने की अनुमति देते हैं, लेकिन कैलिफ़ोर्निया जैसे कुछ राज्य, आपको उन लोगों के खिलाफ भेदभाव करने की अनुमति नहीं देते हैं, जिन्हें कुछ अहिंसक अपराधों के दोषी पाया गया है। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक के रूप में आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेने से इनकार करने के लिए एक मजबूत मामला बना सकते हैं, जिसे ड्रग्स से निपटने के लिए दोषी ठहराया गया हो या एक पंजीकृत यौन अपराधी है क्योंकि यह आपके अन्य किरायेदारों को खतरे में डाल सकता है। आपको किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेने से इंकार कर दिया जा सकता है जो अवैतनिक पार्किंग टिकटों के लिए जेल गया था।

उन्होंने अपने आवेदन पर झूठ बोला

यह वह जगह है जहां एक पूर्ण किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया का महत्व आता है। यदि आप केवल किरायेदार का शब्द लेते हैं और अपने आवेदन की जांच नहीं करते हैं क्योंकि सबकुछ कागज पर अच्छा दिखता है, तो आप आपदा के लिए खुद को स्थापित कर सकते हैं। अगर आप इसका पालन नहीं करते हैं तो आप कभी नहीं जानते होंगे कि किरायेदार सत्य है या नहीं।

आपको अपने आवेदन पर सबकुछ सत्यापित करना चाहिए। पिछले कार्य संदर्भों और मकान मालिकों के साथ जांचें। पिछले पते की पुष्टि करें। अपने डब्ल्यू 2 फॉर्म को इकट्ठा करके और उनके नियत नियोक्ता को रोजगार सत्यापन अनुरोध जमा करके उनकी आय सत्यापित करें ताकि वे वास्तव में वहां काम कर सकें और उनकी वेतन दर सुनिश्चित कर सकें। एक आवेदक कह सकता है कि वे एक महीने में 2000 डॉलर कमाते हैं, लेकिन इस आय को सत्यापित किए बिना, वे वास्तव में आपके लिए जो कुछ भी जानते हैं उसके लिए कुछ भी नहीं कर सकते हैं।

लोग गलतियां करते हैं, इसलिए ग़लत सड़क संख्या लिखना, लेकिन सही सड़क का नाम और शहर, एक ईमानदार गलती हो सकती है। हालांकि, एक आवेदन पर एक झूठा झूठ, जैसे कि उनके रोजगार की जगह के बारे में झूठ बोलना, एक लाल झंडा होना चाहिए कि यह अगले आवेदक को आगे बढ़ने का समय है।