अधिकतम आप रिटर्निंग के लिए एकत्र और समय सीमा ले सकते हैं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:
- सुरक्षा जमा सीमा- दो महीने का किराया लीज का पहला वर्ष, उसके बाद एक महीने का किराया।
- जमा राशि - एस्क्रो खाते में जगह या खरीद बॉन्ड खरीदें।
- रसीद के बाद लिखित सूचना- हाँ, आवश्यक है।
- कटौती लेना - क्षति, अवैतनिक किराया, लीज का उल्लंघन।
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है।
- रिटर्निंग जमा - किरायेदार मूव-आउट के 30 दिन बाद।
1. क्या पेंसिल्वेनिया में सुरक्षा जमा सीमा है?
पेंसिल्वेनिया राज्य में, जो राशि आप किरायेदारी की लंबाई के आधार पर सुरक्षा जमा परिवर्तन के रूप में एकत्र कर सकते हैं।
- लीज का पहला वर्ष: एक मकान मालिक किरायेदार को अपने पट्टे के पहले वर्ष के दौरान अधिकतम दो महीने का किराया ले सकता है।
- लीज का दूसरा वर्ष: जब एक पट्टा दूसरे वर्ष में प्रवेश करता है और उसके बाद किसी भी वर्ष, मकान मालिक अधिकतम जमा राशि के रूप में अधिकतम एक महीने का किराया रख सकता है।
- पट्टे का पांचवां वर्ष: यदि किरायेदार संपत्ति में पांच साल या उससे अधिक समय तक रहता है, तो मकान मालिक को किराये में वृद्धि के साथ रहने के लिए सुरक्षा जमा में वृद्धि की आवश्यकता नहीं हो सकती है।
2. आप पेंसिल्वेनिया में सुरक्षा जमा कैसे स्टोर कर सकते हैं?
पेंसिल्वेनिया में मकान मालिकों के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा करने के लिए दो विकल्प हैं।
वे या तो इसे एस्क्रो खाते में रख सकते हैं या वे सुरक्षा जमा की राशि के लिए गारंटी बांड पोस्ट कर सकते हैं।
- एस्क्रो खाता: एक मकान मालिक एस्क्रो खाते में $ 100 से अधिक की गई किसी भी सुरक्षा जमा को रखने का निर्णय ले सकता है। इन चार संगठनों में से एक द्वारा बैंक या संस्थान को विनियमित किया जाना चाहिए:
- फेडरल रिजर्व बोर्ड,
- संघीय गृह ऋण बैंक बोर्ड,
- मुद्रा के नियंत्रक, या
- पेंसिल्वेनिया विभाग बैंकिंग।
- गारंटी बॉन्ड: मकान मालिक का दूसरा विकल्प सुरक्षा जमा की राशि के लिए गारंटी बांड पोस्ट करना है। यह बंधन एक बॉन्डिंग कंपनी द्वारा जारी किया जाना चाहिए जो पेंसिल्वेनिया राज्य में व्यवसाय करने के लिए अधिकृत है।
किरायेदार जो अपना तीसरा वर्ष, या पच्चीसवां महीना शुरू करते हैं, वे प्रत्येक वर्ष खाते में अर्जित ब्याज प्राप्त करने के हकदार होते हैं, जो एक प्रतिशत प्रबंधन शुल्क है जो मकान मालिक काट सकता है।
3. पेंसिल्वेनिया में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
हाँ। एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त होने के बाद उसे एस्क्रो खाते में रखा जाता है, मकान मालिक को किरायेदार को बैंक के नाम और पते और जमा की गई राशि के साथ लिखित में सूचित करना होगा।
4. पेंसिल्वेनिया में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
पेंसिल्वेनिया में एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या हिस्से को रखने में सक्षम हो सकता है:
- सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान
- अवैतनिक किराया
- पट्टा का उल्लंघन
5. पेंसिल्वेनिया में एक वाक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?
नहीं, पेंसिल्वेनिया राज्य को किरायेदार बाहर जाने से पहले चलने के माध्यम से चलने की आवश्यकता नहीं है।
6. पेंसिल्वेनिया में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब करनी चाहिए?
यदि कोई कटौती नहीं है:
एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए किरायेदार कदम से 30 दिन का समय लगता है।
यदि कटौती हो रही है:
मकान मालिक को अभी भी किरायेदार चालान के 30 दिनों के भीतर सुरक्षा जमा वापस करनी होगी, लेकिन कटौती के बाद ही मूल जमा राशि का हिस्सा वापस करना होगा। मकान मालिक को सभी नुकसान की एक आइटम सूची और मरम्मत की अनुमानित लागत शामिल करनी चाहिए। यदि मकान मालिक इस मदबद्ध सूची प्रदान नहीं करता है, तो वह सुरक्षा जमा के किसी हिस्से को रखने का अधिकार खो देगा।
यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की जमा राशि को 30 दिन की खिड़की के भीतर वापस नहीं लौटाता है, तो मकान मालिक किरायेदार को बकाया राशि की राशि को दोगुना भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो सकता है।
यदि कोई किरायेदार अग्रेषण पता प्रदान नहीं करता है:
किरायेदार को किराए पर लेने या किरायेदार के बाहर जाने पर लिखित में अपने अग्रेषण पते के साथ मकान मालिक को विफल करने के लिए मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए उनकी देयता से राहत मिलेगी।
पेंसिल्वेनिया के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
पेंसिल्वेनिया में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ के लिए, कृपया पेंसिल्वेनिया संविधान शीर्षक 68 §§ 250.511 ए -512 से परामर्श लें।
साइट थोड़ा उलझन में हो सकती है, इसलिए कानून को अधिक आसानी से ढूंढने के लिए कृपया निम्नलिखित चरणों को पढ़ें।
- "कानून से अनौपचारिक पर्डन पेंसिल्वेनिया संविधान" पर क्लिक करें, जो "कानून सूचना" के तहत पृष्ठ के दाईं ओर है।
- एक बार जब आप नए पेज पर पहुंचे, तो आप "शीर्षक 68 पीएस रियल और पर्सनल प्रॉपर्टी" पर क्लिक करेंगे।
- वहां से, "अध्याय 8. मकान मालिक और किरायेदार" पर जाएं और बाएं तरफ प्लस साइन का उपयोग करके इसका विस्तार करें।
- "1 9 51 का मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम" पर जाएं और इसका विस्तार करें।
- कब्जे की अनुच्छेद वी। रिकवरी पर जाएं और इसका विस्तार करें।
- अब, यदि आप मूर्तियों पर 250.511 ए, 250.511 बी, 250.511 सी या 250.512 पर क्लिक करते हैं, तो आपको पेंसिल्वेनिया सुरक्षा जमा पर जानकारी मिल जाएगी।