आप कितना शुल्क और रिटर्निंग के नियम कर सकते हैं
फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा के बारे में 7 बुनियादी प्रश्न:
- राशि - कोई सीमा नहीं
- भंडारण - गैर-ब्याज खाता, ब्याज खाता या सूरत बॉन्ड
- लिखित सूचना- रसीद के बाद आवश्यक
- जमा रखना - अवैतनिक किराया, क्षति, अन्य लीज उल्लंघन
- चलने के माध्यम से निरीक्षण - आवश्यक नहीं है
- रिटर्निंग जमा - 15 दिन यदि कोई कटौती या 30 दिनों की कटौती नहीं है
- संपत्ति बेचना- नए खरीदार को जमा स्थानांतरित करना होगा
1. क्या फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा सीमा है?
फ्लोरिडा राज्य में, आपके द्वारा चार्ज की जाने वाली सुरक्षा जमा राशि की कोई सीमा नहीं है । ज्यादातर मामलों में, आपको ढाई या दो महीने के किराए पर चार्ज करने की आवश्यकता नहीं है। यह राशि संभावित संपत्ति, बेदखल और रिक्ति लागतों के खिलाफ आपकी सुरक्षा में रुचि रखने वाले संभावित किरायेदारों को सीमित किए बिना आपकी सुरक्षा में मदद करेगी।
2. फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?
फ्लोरिडा में किरायेदार की सुरक्षा जमा को संग्रहीत करने के लिए आपके पास तीन अलग-अलग विकल्प हैं:
- गैर-ब्याज असर खाता - आप फ्लोरिडा राज्य में गैर-ब्याज वाले बैंक खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा कर सकते हैं। आप मनीलार्ड के कारण वास्तव में किसी भी अन्य धन के साथ पैसे को मिश्रित नहीं कर सकते हैं या किसी भी धन का उपयोग नहीं कर सकते हैं।
- ब्याज असर खाता - आप फ्लोरिडा राज्य में ब्याज वाले बैंक खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा कर सकते हैं। मकान मालिक को किरायेदार को सालाना और लीज अवधि के अंत में अर्जित ब्याज का भुगतान करना होगा। ब्याज सीधे किरायेदार को भुगतान किया जा सकता है या ब्याज किरायेदार के रूप में किरायेदार को वापस जमा किया जा सकता है। मकान मालिक को किसी अन्य धन के साथ पैसे को मिश्रण नहीं करना चाहिए या वास्तव में उसके कारण किसी भी धन का उपयोग नहीं करना चाहिए। अगर किरायेदार अपनी पट्टा तोड़ता है, तो मकान मालिक के लिए कोई दिलचस्पी नहीं है।
- सूरत बॉण्ड - मकान मालिक सुरक्षा जमा की राशि, या $ 50,000, जो भी कम हो, के लिए एक निश्चित बंधन पोस्ट कर सकता है। सिक्योरिटी बॉन्ड काउंटी में पोस्ट किया जाना चाहिए जहां किराये की संपत्ति स्थित है। एक सशक्त बंधन किरायेदार की रक्षा के लिए है यदि मकान मालिक अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है। मकान मालिक को बांड पर सालाना पांच प्रतिशत ब्याज का भुगतान करना होगा।
3. फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस आवश्यक है?
हाँ। सुरक्षा जमा की प्राप्ति के 30 दिनों से अधिक समय में किरायेदार को लिखित में सूचित करने के लिए एक मकान मालिक को जरूरी नहीं है। नोटिस बताएगा:
- ए। बैंक या संस्थान का नाम और पता जहां सुरक्षा जमा किया जा रहा है।
- बी। यदि किरायेदार के धन को अलग रखा जा रहा है या यदि किरायेदार के लाभ के लिए उन्हें अन्य धन के साथ मिल रहा है
- सी। ब्याज दर जिस पर सुरक्षा जमा किया जा रहा है (यदि यह ब्याज वाले खाते में आयोजित किया जा रहा है)
- डी। यह नोटिस मेल या व्यक्तिगत रूप से वितरित किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, यदि मकान मालिक उस स्थान या शर्तों को बदलता है जिस पर सुरक्षा जमा किया जा रहा है, तो उसे किरायेदार को 30 दिनों के भीतर लिखित में सूचित करना होगा।
4. फ़्लोरिडा में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?
फ्लोरिडा में, मकान मालिक सुरक्षा जमा से कटौती करने में असमर्थ किराया, सामान्य पहनने के अलावा अपार्टमेंट को नुकसान और आंसू और लीज समझौते के अन्य उल्लंघनों को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।
5. फ्लोरिडा में निरीक्षण के माध्यम से एक चलना आवश्यक है?
नहीं, फ्लोरिडा राज्य में, एक मकान मालिक को बाहर जाने से पहले निरीक्षण के माध्यम से चलने की आवश्यकता नहीं है।
6. फ्लोरिडा में किरायेदार की सुरक्षा जमा कब वापस करनी चाहिए?
यदि आप सुरक्षा जमा को पूरी तरह से वापस करने की योजना बना रहे हैं:
किरायेदार समाप्ति के 15 दिनों के भीतर आपको सुरक्षा जमा पर अर्जित किसी भी ब्याज के साथ सुरक्षा जमा वापस करनी होगी।
यदि आप सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने की योजना बना रहे हैं:
आपके पास अपनी सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने के इरादे के लिखित रूप में किरायेदार को सूचित करने के लिए पट्टे की समाप्ति से 30 दिन हैं। यदि आप, मकान मालिक, किरायेदार को 30 दिनों के भीतर लिखित में सूचित करने में विफल रहता है, तो आप स्वचालित रूप से सुरक्षा जमा के किसी हिस्से को रखने के अपने अधिकार को जब्त कर देते हैं। लिखित नोटिस चाहिए:
- ए। प्रमाणित मेल द्वारा आपके पास किरायेदार के लिए फ़ाइल पर मौजूद पते पर भेजा जाए। यह आपको अग्रेषण पते प्रदान करने के लिए किरायेदार की ज़िम्मेदारी है। यदि वे नहीं करते हैं, तो मकान मालिक को उन्हें सुरक्षा जमा की लिखित सूचना प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
- बी। एक हिस्सा या सभी सुरक्षा जमा रखने के अपने इरादे को बताएं और कारण बताएं।
- सी। किरायेदार को सूचित करें कि इस पत्र की प्राप्ति के लिए उन्हें 15 दिन का समय लगता है, लेकिन उन्हें इसे लिखित में लड़ना होगा।
फ्लोरिडा संविधान इस तरह के एक बयान का उपयोग करने का सुझाव देता है:
"यह __ के कारण आपकी सुरक्षा जमा पर ___ की राशि में क्षति के लिए दावा लगाने का मेरा इरादा है। यह आपको आवश्यकतानुसार भेजा जाता है। 83.4 9 (3), फ्लोरिडा संविधान। आपको इस प्रकार अधिसूचित किया जाता है कि आपको इस सूचना को प्राप्त होने के 15 दिनों के भीतर अपनी सुरक्षा जमा से इस कटौती के लिए लिखित में अवश्य ही अवश्य ही लिखा जाना चाहिए या मुझे आपके सुरक्षा जमा से मेरा दावा घटाए जाने के लिए अधिकृत किया जाएगा। आपका आपत्ति (मकान मालिक का पता) को भेजा जाना चाहिए। "
- यदि किरायेदार सुरक्षा जमा पर आपके दावे पर कोई विरोध नहीं करता है:
आप जिस राशि का दावा किया था उसका कटौती कर सकते हैं और फिर शेष प्रारंभिक लिखित नोटिस के 30 दिनों के भीतर किरायेदार को शेष राशि जमा कर सकते हैं।
- यदि किरायेदार आपके दावे पर ऑब्जेक्ट करता है:
मामला अदालत में जा सकता है। जो भी पार्टी जीतती है वह अदालत के हकदार होगी, साथ ही खोने वाली पार्टी से अदालत की लागत और वकील शुल्क वसूलने की अनुमति होगी।
7. यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा में क्या होता है?
यदि आप अपनी किराये की संपत्ति बेचते हैं , तो सुरक्षा जमा और नए खरीदार को अर्जित किसी भी ब्याज को स्थानांतरित करना आपकी ज़िम्मेदारी है। एक लिखित रसीद भी हस्तांतरित की गई राशि दिखा रही है। तब आपको किरायेदार की तरफ से धन रखने के लिए किसी भी जिम्मेदारी से मुक्त किया जाएगा। यदि आपने स्थानांतरण से पहले किसी भी सुरक्षा शर्तों का उल्लंघन किया है, तो भी आप उन उल्लंघनों के लिए जिम्मेदार होंगे।
फ्लोरिडा के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ के लिए, कृपया संविधान 83.4 9 से परामर्श लें।