रखरखाव के साथ रखें
अपनी निवेश संपत्ति के साथ आपको सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक संपत्ति रखरखाव के साथ रहना है।
यह दो कारणों से महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत, आप संपत्ति को कुछ स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों तक रखने के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार हैं। इसमें सामान्य क्षेत्रों को अच्छी हालत में रखने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि किरायेदारों को कहीं भी कचरा फेंकना है। दूसरा, अगर आपकी संपत्ति का रखरखाव नहीं किया जाता है, तो आपको किरायेदारों को खोजने और रखने में कठिनाई होगी। लोग निरंतर नलसाजी मुद्दों के साथ चूहे से पीड़ित किराए पर नहीं रहना चाहते हैं।
किरायेदार टर्नओवर से बचें
अपनी किराये की संपत्ति को सफलतापूर्वक प्रबंधित करने का अगला महत्वपूर्ण तरीका है अपने किरायेदारों को खुश रखना ताकि आपसे किराए पर रखना पड़े। किरायेदारों को खुश रखने के लिए आप सरल चीजें कर सकते हैं, जैसे मरम्मत अनुरोधों का त्वरित जवाब देना और संपत्ति में अन्य अच्छे किरायेदारों को रखने का प्रयास करना। किरायेदारों के मुख्य कारणों में से एक यह है क्योंकि वे अपने पड़ोसियों से खुश नहीं हैं। सख्त किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रियाओं के स्थान पर आपको बुरे से अच्छे से बाहर निकलने में मदद मिलेगी।
मकान मालिक किरायेदार कानून का पालन करें
मकान मालिक किरायेदार कानून को समझना और उसका पालन करना आपको अपनी किराये की संपत्ति और अपने किरायेदारों का प्रबंधन करने में मदद करेगा, यह आपके लिए एक संरचना प्रदान करेगा, जिससे आपको कम गलतियां मिलेंगी और इसलिए प्रबंधन प्रक्रिया को सुव्यवस्थित कर दिया जाएगा।
उदाहरण के लिए, आप नियमों को सीखेंगे कि जब आप किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस लेना चाहते हैं, तो आप अपने राज्य में किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं, किरायेदार को बेदखल करने की प्रक्रिया और किरायेदार सक्षम होने के कारणों को सुरक्षा जमा के रूप में कितना एकत्र कर सकते हैं कानूनी रूप से किराए पर रोक लगाने के लिए।
आपको राज्यव्यापी मकान मालिक किरायेदार नियमों से परिचित होने की आवश्यकता है, लेकिन यह देखने के लिए कि आपके पास लागू होने वाले अतिरिक्त कानून हैं या नहीं, आपको अपने स्थानीय शहर से भी जांच करनी होगी।
एक संपत्ति प्रबंधक किराया
किराये की संपत्ति का प्रबंधन भारी और समय लेने वाला हो सकता है। एक संपत्ति प्रबंधक को भर्ती करना कुछ संपत्ति निवेशकों के लिए इस समस्या को हल करने का सही तरीका है।
आप जितना चाहें उतना या कम करने के लिए एक संपत्ति प्रबंधक को किराए पर ले सकते हैं। कुछ मकान मालिक केवल उन्हें मासिक किराया इकट्ठा करना चाहते हैं, जबकि अन्य संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को सभी मरम्मत को संभालने के लिए रिक्तियों को भरने से सबकुछ करना चाहते हैं।
एक संपत्ति प्रबंधक को भर्ती करना एक बड़ा निर्णय है और यह सस्ता नहीं है। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या यह आपके लिए सही विकल्प हो सकता है, आपको वित्तीय पेशेवरों और विपक्षों का वजन करना होगा। ध्यान रखें कि वहां कई बुरी संपत्ति प्रबंधक हैं जो आपकी किराये की संपत्ति को पूरी तरह से नष्ट कर सकते हैं, इसलिए आपको संभावित प्रबंधकों की तरह ही संपत्ति प्रबंधकों को बहुत अच्छी तरह से स्क्रीन करने की आवश्यकता है।
अपने करों का भुगतान करें
अंत में, एक संपत्ति निवेशक के रूप में पैसा बनाने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप अपने वित्तीय दायित्वों का सही प्रबंधन कर रहे हैं। प्रत्येक निवेशक को अपने करों का भुगतान करना एक बड़ा दायित्व है।
किराए पर संपत्ति मालिक के रूप में करों का भुगतान भ्रमित हो सकता है।
चूंकि यह एक व्यवसाय है, इसलिए आप अक्सर घर कार्यालय के खर्चों को घटा सकते हैं और चूंकि यह संपत्ति है, इसलिए ऐसी कई कटौतीएं हैं जिनमें मूल्यह्रास शामिल है जिन्हें आपको लेने की अनुमति है।
निवेश संपत्ति कर कानून में कुशलता वाले एकाउंटेंट को किराए पर लेने में अक्सर आपकी सबसे अच्छी रुचि होती है। वह आपको उन कटौती को समझने में मदद कर सकता है जिन्हें आप लेने की अनुमति है, साथ ही साथ कटौती जो आईआरएस के साथ लाल झंडा उठा सकती है।