व्यापार संपत्ति के प्रकार
व्यापार संपत्ति कई अलग-अलग प्रकारों में आती है:
वास्तविक संपत्ति ऐसी संपत्ति है जिसमें भूमि और भवन, और भूमि से जुड़ी कुछ भी शामिल है। एक व्यवसाय के लिए, वास्तविक संपत्ति में गोदामों, कारखानों, कार्यालयों और व्यापार के स्वामित्व वाली अन्य इमारतों में शामिल होगा। वास्तविक संपत्ति में केवल उन संरचनाओं को शामिल किया जाता है जो जमीन से चिपकते हैं, न कि जिन्हें हटाया जा सकता है, जैसे उपकरण।
वास्तविक संपत्ति को भी शामिल करने के लिए निर्धारित किया जा सकता है:
- जो कुछ भी भूमि की सतह के नीचे है, जैसे खनिजों, प्राकृतिक गैस, और तेल
- संपत्ति के उपयोग के अधिकार
- लीजहोल्ड सुधार (संपत्ति में सुधार), क्योंकि इन सुधारों को हटाया नहीं जा सकता है।
निजी संपत्ति उपकरण, फर्नीचर और फिक्स्चर, और वाहन सहित एक व्यवसाय के स्वामित्व वाली सभी अन्य संपत्ति है ।
सूचीबद्ध संपत्ति एक व्यापार की एक विशिष्ट प्रकार की व्यक्तिगत संपत्ति है जो आईआरएस द्वारा बढ़ी हुई जांच के तहत आता है। इस प्रकार की संपत्ति का इस्तेमाल किसी भी व्यापार या व्यक्तिगत कारणों के लिए किया जा सकता है, इसलिए आईआरएस इस प्रकार की संपत्ति के भुगतान के लिए कटौती के लिए और इस प्रकार की संपत्ति के उपयोग के लिए कटौती के लिए सावधानीपूर्वक निगरानी करता है।
सूचीबद्ध संपत्ति में शामिल व्यापार वाहन, कंप्यूटर और अन्य इलेक्ट्रॉनिक्स हैं।
व्यापार संपत्ति खरीद के लिए ऋण प्राप्त करना
व्यापार संपत्ति खरीदने के लिए ऋण में रुचि रखते हैं? ऋण के प्रकारों में शामिल हैं:
- उपकरण ऋण
- उपकरण और वाहनों की खरीद के लिए विक्रेता वित्तपोषित ऋण
- वास्तविक संपत्ति (भूमि और भवनों) की खरीद के लिए 504 ऋण सहित एसबीए ऋण
बिजनेस प्रॉपर्टी बिजनेस वैल्यू को कैसे प्रभावित करती है
बिजनेस प्रॉपर्टी बिजनेस एसेट्स के रूप में व्यवसाय की बैलेंस शीट पर दिखायी जाती है। वास्तविक संपत्ति पहले दिखायी जाती है, फिर निजी संपत्ति।
व्यक्तिगत संपत्ति पर एकत्रित मूल्यह्रास (वास्तविक संपत्ति को कम नहीं किया जाता है) बैलेंस शीट के परिसंपत्ति पक्ष पर दिखाया जाता है, इसलिए विशिष्ट संपत्ति का शुद्ध मूल्य दिखाया जाता है।
व्यापार संपत्ति पर रिकॉर्ड्स रखना
सभी प्रकार की व्यावसायिक संपत्तियों की खरीद पर उत्कृष्ट रिकॉर्ड रखना, साथ ही साथ बंधक, देनदारियों और सभी प्रकार की संपत्तियों की खरीद और रखरखाव से जुड़े खर्चों पर रिकॉर्ड रखना महत्वपूर्ण है। जैसा कि ऊपर उल्लेखित है,
व्यापार संपत्ति बेच रही है
चूंकि व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री आय कर और अचल संपत्ति करों को प्रभावित करती है, इसलिए व्यापार संपत्ति की बिक्री दर्ज की जानी चाहिए।
फॉर्म 47 9 7 - बिजनेस प्रॉपर्टी की बिक्री रिकॉर्ड करने के लिए प्रयोग की जाती है:
- कम से कम एक वर्ष के लिए व्यवसाय में उपयोग की जाने वाली संपत्ति की बिक्री या व्यापार
- एक वर्ष में आयोजित संपत्ति का अनैच्छिक रूपांतरण
- व्यापार संपत्ति पर सामान्य लाभ और नुकसान।
- विशिष्ट प्रकार की व्यावसायिक संपत्ति के स्वभाव से लाभ प्राप्त करें, और
- धारा 17 9 और 280 एफ (बी) (2) के तहत संपत्ति का पुन: प्राप्ति जब व्यापार का उपयोग 50% या उससे कम हो जाता है
फॉर्म 47 9 7 और फॉर्म 4797 के निर्देश यहां या आईआरएस वेबसाइट पर लिंक पर क्लिक करके पाए जा सकते हैं।
बिजनेस प्रॉपर्टी बिजनेस टैक्स को कैसे प्रभावित करती है
असली संपत्ति पर करों का भुगतान करना। यदि आपके व्यापार की असली संपत्ति है, तो आपको इस संपत्ति पर संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। वैसे ही जैसे व्यक्ति अपने घरों के मूल्यांकन मूल्य पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, व्यवसाय अपने अचल संपत्ति (भूमि और भवनों) के मूल्यांकन मूल्य पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं। यदि अचल संपत्ति बेची जाती है, तो वर्ष के लिए कर पिछले और नए मालिकों के बीच वितरित किया जाता है, इस आधार पर कि वे कितने वर्ष के संपत्ति के स्वामित्व में थे।
संपत्तियों का मूल्यांकन स्थानीय संस्थाओं - कस्बों, शहरों, काउंटी, गांवों द्वारा किया जाता है - स्थानीय प्रयोजनों के लिए, जैसे स्कूल, सड़कों, बुनियादी ढांचे में सुधार।
जब आप अपने व्यापार के लिए अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो संपत्ति उपयुक्त कर प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होगी और आपको अपने मूल्यांकन मूल्य में परिवर्तन और प्रत्येक वर्ष आपके द्वारा देय कर की राशि के बारे में जानकारी प्राप्त होगी।
अपनी व्यावसायिक संपत्ति पर अचल संपत्ति करों के बारे में अधिक जानकारी के लिए अपने स्थानीय कर प्राधिकरण से जांचें। चूंकि संपत्ति कर प्रत्येक राज्य के लिए विशिष्ट हैं, इसलिए आप Google पर भी जा सकते हैं और अधिक जानकारी के लिए "संपत्ति कर [राज्य]" टाइप कर सकते हैं।
व्यक्तिगत संपत्ति से जुड़े व्यय। व्यक्तिगत संपत्ति (जैसे व्यवसाय ड्राइविंग व्यय ) के उपयोग के लिए व्यय वैध कटौती योग्य व्यावसायिक खर्च होते हैं, जब तक आप यह दिखा सकें कि ये खर्च वास्तव में व्यवसाय से संबंधित हैं।
वर्ष के लिए मूल्यह्रास व्यय के साथ-साथ व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री पर ब्याज व्यय भी आपके व्यापार कर रिटर्न में शामिल है।
व्यापार संपत्ति और पूंजीगत लाभ या हानि
व्यापार संपत्ति की बिक्री के परिणामस्वरूप अल्पावधि या दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ या हानि हो सकती है । संपत्ति के लिए खरीद और व्यय पर अच्छे रिकॉर्ड रखने से आप कर और कर पर पूंजी लाभ करों को समझने में मदद कर सकते हैं।