बिल्डिंग अनुपात में भूमि की गणना कैसे करें

एक संरचना भूमि पार्सल का एक निश्चित हिस्सा या प्रतिशत पर निर्भर करती है जिस पर यह बैठता है। भवन के आकार का यह प्रतिशत या अनुपात जिस भूमि पर रहता है उसे "भूमि निर्माण अनुपात" कहा जाता है।

भूमि के निर्माण के लिए भूमि पर पहुंचने के लिए, इमारत के वर्ग फुटेज से भूमि पार्सल के स्क्वायर फुटेज को विभाजित करें:

188,000 भूमि वर्ग फुट / 43,500 इमारत वर्ग फीट = 4.32

यह अनुपात 4.32: 1 भूमि निर्माण अनुपात है।

सभी मूल्यांकनों में निर्माण के लिए जमीन की रिपोर्ट नहीं की गई है। वास्तव में, यह आवासीय मूल्यांकन में शायद ही कभी देखा जाता है। हालांकि, कई नगरपालिका कोड और संपत्ति प्रतिबंध हैं जो अनुपात को सीमित करेंगे। दूसरे शब्दों में, घरों के आकार को उपलब्ध बहुत खाली स्थान के एक निश्चित प्रतिशत में रखने की इच्छा हो सकती है।

वाणिज्यिक और औद्योगिक अनुप्रयोगों में निर्माण के लिए भूमि का उपयोग अधिक प्रचलित है। कुछ आकार संरचनाओं के साथ-साथ झटके और हरी क्षेत्र के विचारों के लिए पार्किंग की मात्रा के लिए कोड बनाने में आमतौर पर कड़े आवश्यकताओं की आवश्यकता होती है। 11 से 1 भूमि के निर्माण के अनुपात में एक सुविधा भूमि का उपयोग कर सकती है, जिसके परिणामस्वरूप अतिरिक्त स्थान के लिए कुछ अतिरिक्त मूल्य होता है। एक और, 2.5 से 1 के अनुपात के साथ अधिकतम क्षमता या दादा क्लॉज के कारण वर्तमान कोड का उल्लंघन हो सकता है।

वाणिज्यिक और औद्योगिक भूमि और संरचना विचार

दूर तक, वाणिज्यिक, औद्योगिक और संस्थागत अचल संपत्ति के साथ काम करते समय विचारों की सबसे बड़ी संख्या नगरपालिका और अन्य नियमों से जुड़ी है।

औद्योगिक के साथ, ईपीए मुद्दे हो सकते हैं, और इसके बारे में सोचने के लिए खतरनाक सामग्री हो सकती है।

खुदरा शॉपिंग सेंटर या मॉल

हजारों एकड़ कृषि भूमि के बीच में आपको एक शॉपिंग मॉल या स्ट्रिप सेंटर नहीं मिलेगा। जनसंख्या जनसांख्यिकीय खुदरा वाणिज्यिक भवनों में बैठने में पहला विचार है।

दुकानों और व्यवसायों का समर्थन करने के लिए पर्याप्त लोग होना चाहिए, या जल्द ही एक खाली इमारत खाली बैठेगी। यातायात पैटर्न भी महत्वपूर्ण हैं। उपनगरीय परिस्थितियों में, कारों और सुविधाजनक पार्किंग के लिए आसान पहुंच होना बहुत महत्वपूर्ण है। एक शहरी सेटिंग में, कभी-कभी भूमिगत पार्किंग प्रदान करने के लिए पर्याप्त है और यातायात चलने पर भी निर्भर है।

किरायेदार खुदरा पट्टे की जगहों के अनुपात और केंद्र की समग्र थीम भी महत्वपूर्ण हैं। अक्सर "एंकर किरायेदार" होता है, जो सबसे बड़ा खुदरा विक्रेता है जो सबसे अधिक ट्रैफिक आकर्षित करेगा। फिर ऐसे लोग होंगे जो संबंधित हैं लेकिन आवश्यक प्रतिस्पर्धी उत्पाद और सेवाएं नहीं हैं। एक प्रमुख मॉल में 20 कपड़ों के स्टोर हो सकते हैं, लेकिन उनमें से प्रत्येक का मानना ​​है कि उनके पास अपने विशिष्ट ग्राहक हैं और वे अच्छा प्रदर्शन करेंगे। एंकर किरायेदार, इस मामले में, मैसी हो सकता है।

कार्यालय भवनों

ये कार्यालयों के प्रकार के अनुसार भिन्न होते हैं। एकाउंटेंट्स, वकील और सलाहकारों को खानपान करने वाली एक इमारत में कुछ स्थान उपयोग आवश्यकताओं की आवश्यकता होती है, और बड़ी बैठकों के लिए एक या अधिक साझा सम्मेलन कक्ष हो सकते हैं, और संभावित रूप से कॉल और आगंतुकों को रूट करने के लिए एक साझा रिसेप्शनिस्ट भी हो सकता है।

एक चिकित्सा कार्यालय या दंत कार्यालय परिसर में बहुत अलग जगह की आवश्यकता होगी, खासकर जब बिजली की बिजली और अन्य उपकरणों से संबंधित अन्य विशेष चिंताओं की बात आती है।

वृद्ध या बीमार के लिए चिकित्सा कार्यालय भवनों को अधिक लिफ्ट या आसान पहुंच स्थितियों की आवश्यकता हो सकती है।

गोदाम और विशेषता

गोदामों में बहुत सी जगह की आवश्यकता होती है, और कई मामलों में बड़े ट्रक लोडिंग डॉक्स होते हैं। हालांकि, उन्हें पार्किंग की जगहों के रास्ते में अधिक आवश्यकता नहीं होती है। गोदामों में आमतौर पर कार्यालयों के लिए एक या दो क्षेत्रों की स्थापना की जाएगी, लेकिन उनमें सुविधाओं, बस स्थान, उपयोगिताओं और फोन सेवा के रास्ते में बहुत कुछ नहीं होगा।

विशेषता ऑटो मरम्मत की दुकानों, तेल परिवर्तन व्यवसाय, कार और आरवी डीलरशिप, और अन्य को संदर्भित करती है। अंतरिक्ष और पार्किंग तक प्रत्येक के पास अलग-अलग ज़रूरत होती है। ऑटो मरम्मत और तेल परिवर्तन व्यवसायों में अपशिष्ट तेल और अन्य रसायनों के निपटान के लिए विशेष जरूरत है।

इन प्रकारों में से प्रत्येक को भूमि के निर्माण के लिए जमीन के लिए कुछ चिंता होगी, और अब आप जानते हैं कि इसकी गणना कैसे करें।