एक संपत्ति पर एक बाढ़ प्रमाण या बाढ़ प्रमाणन प्राप्त करना

उधारदाताओं और खरीदारों बाढ़ के खतरे में अनजाने में नहीं बनना चाहते हैं

बाढ़ प्रमाणन, कभी-कभी केवल अचल संपत्ति में बाढ़ प्रमाण कहा जाता है, एक दस्तावेज है जो वास्तविक संपत्ति की बाढ़ क्षेत्र की स्थिति बताता है। संघीय आपात प्रबंधन एजेंसी (फेमा) बाढ़ के नक्शे की संपत्ति के पते या भौगोलिक निर्देशांक का उपयोग करके जांच की जाती है। बाढ़ प्रमाणन प्रदाता मानचित्र पर संपत्ति के स्थान के आधार पर प्रमाणित कर सकता है, चाहे वह बाढ़ क्षेत्र में स्थित हो।

जब एक ऋणदाता शामिल होता है

जब किसी संपत्ति को वित्त पोषित किया जाता है, तो ऋणदाता को इस कार्य को खरीद में पूरा करने के लिए संसाधन होना चाहिए। शुल्क तब एचयूडी -1 निपटारे के बयान पर 800 श्रृंखला वस्तुओं में खरीदार को लगाया जाता है। ऋणदाता बाढ़ से क्षति या हानि के जोखिम के सत्यापन के द्वारा अपनी ऋण संपत्ति की रक्षा कर रहा है। यदि संपत्ति जोखिम में है, तो यह आवश्यक रूप से ऋण को रोक नहीं लेता है, लेकिन संघीय बाढ़ बीमा आमतौर पर आवश्यक होगा।

फेमा बाढ़ के नक्शे ऑनलाइन उपलब्ध हैं, साथ ही ऑनलाइन बाढ़ प्रमाणन के प्रदाता भी उपलब्ध हैं।

जब कोई ऋणदाता नहीं होता है- एक उदाहरण

आम तौर पर, जारी करने वाले प्राधिकारी या कंपनी और रिपोर्ट के साथ कोई समस्या नहीं होती है, और यह ठीक है जब लेनदेन में ऋणदाता शामिल होता है। लेकिन व्यावहारिक रूप से, आप एक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में एक परिस्थिति में भाग सकते हैं जहां आपको बाढ़ प्रमाणन के लिए अपने ग्राहक अनुबंध में मदद करनी चाहिए ताकि वह अपनी संपत्ति सूचीबद्ध या बेच सके।

एक उदाहरण में, रियल एस्टेट पेशेवर के पास एक ग्राहक था जिसने स्पेक हाउस बनाए थे, जिसे वह ब्रोकर के साथ सूचीबद्ध करेगा। चूंकि एक घर भूमि के पार्सल पर बनाया जाना था जो कि अरोयो द्वारा सीमाबद्ध था, उन्हें बाढ़ प्रमाणन की जांच करने की आवश्यकता थी क्योंकि इससे निर्माण पर असर पड़ेगा। निर्माता / विक्रेता ने महसूस किया कि वह निर्माण चरण में किसी भी बाढ़ के मुद्दों का ख्याल रखेगा ताकि वह ऐसे घर का उत्पादन कर सके जो उधारदाताओं को संतुष्ट करे।

उसने जमीन को नकदी से खरीदा था।

ग्राहक और दलाल ने स्थिति पर चर्चा की और ब्रोकर आदेश को बाढ़ प्रमाणन देने का फैसला किया जिसे काउंटी में ले जाया जा सकता था ताकि वह भवन परमिट प्राप्त कर सके। निर्माण शुरू होने से पहले इसे किया जाना था।

प्रमाणन आवश्यकताएँ

आम तौर पर, प्रमाणित कंपनी से बाढ़ प्रमाणन प्राप्त करने के लिए केवल एक पता आवश्यक है, लेकिन यह उच्च रेगिस्तान भूमि का एक नया उप-विभाजित टुकड़ा था और पास के पते के लिए कोई स्वीकार्य नहीं था। इसलिए, ब्रोकर ने सर्वेक्षणकर्ता से संपर्क किया कि बाढ़ प्रमाण कैसे पूरा किया जा सकता है। सर्वेक्षक ने सलाह दी कि बाढ़ प्रमाण कंपनी जीपीएस निर्देशांक का एक सेट स्वीकार करेगी, लेकिन केवल तभी जब उन्हें अनुमोदित विधि के माध्यम से निर्धारित किया गया हो।

"अनुमोदित विधि" दो जीपीएस रीडिंग प्राप्त करना था। सड़कों या राजमार्गों के नजदीक मैप किए गए प्रमुख चौराहे पर एक की आवश्यकता थी जिसे बाढ़ प्रमाण कंपनी द्वारा संदर्भित किया जा सकता था। दूसरा बहुत ही लिया जाएगा, और कंपनी बाढ़ के नक्शे पर संपत्ति को उचित रूप से उन्मुख कर सकती है।

दलाल ने रीडिंग ले ली, एक व्यस्त राजमार्ग के बीच में खड़ा एक और दूसरा बहुत कुछ। बाढ़ प्रमाणन फॉर्म भर दिया गया था और जमा किया गया था। प्रमाणीकरण जल्दी से आया, यह बताते हुए कि 100 साल के बाढ़ के मैदान में बहुत कुछ नहीं था।

यह पर्याप्त होना चाहिए क्योंकि बिल्डिंग परमिट जारी करने के लिए काउंटी के साथ दायर किया गया फॉर्म होगा।

दुर्भाग्य से, काउंटी में नौकरशाह ग्राहक के अनुकूल होने के मूड में नहीं था। उन्होंने कहा, "मैंने अरोयो से प्रस्तावित स्लैब की दूरी को दूर कर दिया है, और यह बाढ़ क्षेत्र में है। मुझे कोई परवाह नहीं है कि बाढ़ प्रमाणन क्या कहता है!"

कहानी का नैतिक

नहीं, पूरी परियोजना में गिरावट नहीं आई, लेकिन ग्राहक ने बाढ़ क्षेत्र में रहने के लिए संपत्ति के स्लैब को बढ़ाने के लिए लागत में एक अतिरिक्त कई हजार डॉलर खर्च किए। दिलचस्प बात यह है कि जब घर समाप्त हो गया और एक खरीदार साथ आया, तो उनके ऋणदाता ने बाढ़ प्रमाण का आदेश दिया और बाढ़ क्षेत्र में बहुत कुछ नहीं था।

कभी-कभी आपको नौकरशाही प्रवाह के साथ जाना पड़ता है।