ड्राइव और आंतरिक बीपीओ क्या हैं?
कई रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर बीपीओ, या ब्रोकर प्राइस राय करके अपनी कमीशन आय को पूरक बना रहे हैं। हालांकि एक व्यक्तिगत बीपीओ की आय केवल $ 50 और $ 150 के बीच हो सकती है, लेकिन ये दलाल अपनी प्रक्रियाओं और रूपों को सुव्यवस्थित करके अच्छी तरह से करते हैं। कई कंपनियां ऑनलाइन बीपीओ फॉर्मों को पूरा करने की अनुमति देती हैं।
बंधक उधारकर्ता अक्सर इन बीपीओ को किराए पर लेने के लिए संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को किराए पर लेते हैं। इन कंपनियों ने सख्त रूपों और प्रक्रियाओं की स्थापना की है और रियल एस्टेट पेशेवरों की सूची है जो वे बीपीओ करने के लिए स्वीकृति देते हैं।
रियल एस्टेट एजेंट इन बीपीओ के लिए दो कारणों से प्रतिस्पर्धा करते हैं। सबसे पहले, कई लोग आय के लिए करते हैं, खासकर नए एजेंट या अन्य जब व्यवसाय धीमा होता है। दूसरा, स्थापित लिस्टिंग एजेंट बीपीओ को सूची प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ करेंगे जब घर फौजदारी हो।
बीपीओ की दो प्रमुख श्रेणियां, ड्राइव-बाय बीपीओ और आंतरिक बीपीओ हैं । "ड्राइव बाय" नाम का अर्थ इस बीपीओ की सीमा का तात्पर्य है, लेकिन इस बीपीओ प्रकार के लिए कार्य और फॉर्म आवश्यकताएं भिन्न हो सकती हैं। बेशक, सामान्य रूप से, ड्राइव द्वारा बीपीओ को ब्रोकर को अपने वाहन से बाहर निकलने की आवश्यकता नहीं होती है और न ही घर में जाती है। हालांकि, यह देखने के लिए लिंक देखें कि यह कंपनी और स्थिति से कैसे भिन्न होता है।
आंतरिक बीपीओ कार्यों और फॉर्म आवश्यकताओं में भी भिन्न हो सकता है। यह निश्चित रूप से अधिक शामिल है, और आमतौर पर अधिक तस्वीरें आवश्यक हैं। इस बीपीओ को मकान मालिक के साथ फौजदारी में संपर्क करने की आवश्यकता हो सकती है, या एक किरायेदार जो स्थिति से अवगत नहीं है।
स्थिति जानने के लिए देखभाल की जानी चाहिए और आशा है कि आगमन से पहले परिचय लें।
बीपीओ द्वारा ड्राइव
इन दोनों बीपीओ का लक्ष्य किसी संपत्ति के किसी न किसी प्रारंभिक मूल्य को निर्धारित करने का लक्ष्य है जो डिफ़ॉल्ट रूप से या डिफ़ॉल्ट रूप से है। ऋणदाता को बंधक भुगतान प्राप्त करने में समस्याएं आ रही हैं, और वे किसी भी अन्य कार्रवाई से पहले मूल्य के प्रारंभिक अनुमान चाहते हैं।
बेशक, जब आप केवल सड़क से संपत्ति के बाहरी हिस्से में ड्राइविंग कर रहे हैं और देख रहे हैं, तो आप निश्चित रूप से केवल मूल्य का एक बहुत ही अनुमान लगा रहे हैं। इसे अंदर से पूरी तरह से मिटाया जा सकता है और आप नहीं जानते।
तो यह बीपीओ पहली जगह क्यों है? आम तौर पर, इस बिंदु पर, यह माना जाता है कि उधारकर्ता अभी भी घर में है और ऋणदाता एक विवादास्पद दृश्य नहीं चाहता है जब कोई व्यक्ति दरवाजे पर दस्तक नहीं जानता और कहता है कि ऋणदाता ने उन्हें यह देखने के लिए भेजा कि घर क्या है लायक। कुछ मामलों में, उधारकर्ता पहले से ही बाहर हो सकता है, और शायद बीपीओ कर रहे रियल एस्टेट एजेंट इसे सत्यापित कर सकते हैं:
- यह देखने के लिए पर्याप्त पास हो रहा है कि घर में कोई फर्नीचर नहीं है।
- यह देखते हुए कि गैर-भुगतान के लिए गैस मीटर बंद कर दिया गया है।
- गैर-भुगतान के लिए बिजली के मीटर को खींचा या बंद कर देखना।
किसी भी घटना में, बीपीओ द्वारा यह ड्राइव एक खोज मिशन और बहुत ही मूल्यवान मूल्यांकन होने का इरादा है।
आंतरिक बीपीओ
जब ऋणदाता जानता है कि उधारकर्ता घर में नहीं है या बीपीओ के लिए जाने की अनुमति है, तो एक और पूर्ण आंतरिक बीपीओ किया जा सकता है। यह वैल्यूएशन की तरह अधिक है जो एक रियल एस्टेट एजेंट विक्रेता के लिए बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए करता है। फॉर्म बीपीओ द्वारा ड्राइव के लिए फॉर्म अधिक विस्तृत हैं, और अक्सर एजेंट को इस प्रकार के बीपीओ के लिए अधिक भुगतान किया जाता है।
यह आम तौर पर फौजदारी दर्ज करने की दिशा में पहले कदमों में से एक है, और इस बीपीओ को ऋणदाता द्वारा वर्तमान अचल संपत्ति बाजार में संपत्ति के लिए क्या प्राप्त हो सकता है, इस बारे में एक विचार के साथ प्रक्रिया शुरू करने पर निर्भर किया जाता है। एजेंट जो बीपीओ को फौजदारी के बाद लिस्टिंग प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ करते हैं उन्हें अपने मूल्यांकन के साथ अतिरिक्त सावधानी बरतनी चाहिए। यदि वे बाद में लिस्टिंग प्राप्त करते हैं और अपने बीपीओ से बहुत अलग लिस्टिंग मूल्य की अनुशंसा करते हैं, तो वे उस अंतर के कारणों का बैक अप लेने में सक्षम होंगे। आय या लिस्टिंग के लिए, बीपीओ उद्यमी अचल संपत्ति पेशेवरों के लिए एक विशेष जगह है।
दो प्रकार के बीपीओ के कर्तव्यों पर अधिक जानकारी के लिए, इन लिंक का उपयोग करें: