इस एचयूडी -1 नमूना .pdf पर वस्तुओं के लिए लाइव निर्देशक लिंक
एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर के रूप में, यह जरूरी है कि आप एचयूडी -1 निपटान वक्तव्य को अच्छी तरह से समझें। ऐसा नहीं है कि आप क्लाइंट के लिए गणित कर सकते हैं, लेकिन कम से कम आपको यह समझाने में सक्षम होना चाहिए कि यह कैसे किया गया था, या ये संख्याएं कहां से आती हैं।
** नोट: आवास और बंधक दुर्घटना और नए बंधक उधार नियमों और विनियमों के पारित होने के बाद, यहां लाइन आइटम चारों ओर चले गए हैं, कुछ चले गए हैं, और अन्य अलग-अलग शब्दों में हैं।
बंधक प्रकटीकरण और अच्छे विश्वास अनुमानों के लिए और आवश्यकताएं हैं, और परिवर्तन अभी खत्म नहीं हुए हैं। **
इस ट्यूटोरियल का उपयोग करने का सबसे आसान और सबसे दृश्य तरीका होगा। इसमें नीचे दिखाए गए ट्यूटोरियल आइटम्स के लाइव लिंक हैं। सीखने की प्रक्रिया उस तरह से आसान होनी चाहिए। हालांकि, अगर आप .pdf नहीं प्राप्त कर सकते हैं या इसके बजाय, यहां ट्यूटोरियल के लिंक हैं:
एचयूडी -1 का पृष्ठ 1
- धारा बी
- धारा सी के माध्यम से I
- 100. उधारकर्ता से देय राशि - यह उस राशि की राशि है जिसे खरीदार को बंद करने वाली तालिका में लाया जाना चाहिए। यह ऋणदाता के योगदान के बाद शेष राशि है, बंधक राशि, और खरीदार की तरफ से दूसरों द्वारा योगदान दिया गया कोई अन्य धन। जहां कानूनी है, यह खरीदार एजेंट कमीशन के हिस्से का छूट हो सकता है।
- 200. उधारकर्ता के पीछे या उसके द्वारा भुगतान की गई राशि - जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, ऋणदाता की बंधक राशि तार के माध्यम से प्रस्तुत की जाती है या उधारकर्ता की तरफ से जांच की जाती है। अन्य स्रोतों से अन्य रकम भी हो सकती हैं जो कानूनी रूप से खरीदार की ओर से प्रदान की जा सकती हैं।
- 300. निपटारे से / उधारकर्ता को निपटारे पर - खरीदार द्वारा किए गए शुल्कों और पिछले धन के आधार पर, विक्रेता से किसी भी नकदी रियायतों के आधार पर, यह बंद होने पर खरीदार को जाने के लिए धनराशि हो सकती है।
- 400. विक्रेता के कारण सकल राशि - सभी सामान्य बंद होने वाली लागत वस्तुओं और अन्य कटौती के बाद, यह वह राशि है जो विक्रेता को चेक पर वितरित करके वितरित की जाती है।
- 500. विक्रेता के कारण राशि में कमी - कुछ मात्रा कानूनी रूप से वापस ले ली जा सकती है या विक्रेता से सूख जाती है, और वे यहां परिलक्षित होंगे।
- 600. विक्रेता से / से निपटारे पर नकद
एचयूडी -1 के पृष्ठ 2
- 700. कुल बिक्री / ब्रोकर कमीशन - शामिल रियल एस्टेट ब्रोकरेज दोनों को भुगतान किए गए कुल कमीशन यहां दर्ज किए जाएंगे। इससे जुड़ा हो सकता है, जैसे कि न्यू मैक्सिको जैसे राज्यों में सकल प्राप्तियां बिक्री करों को कमीशन पर चार्ज किया जाता है।
- 801. ऋण उत्पत्ति शुल्क - यह ऋण ऋण की उत्पत्ति के लिए ऋणदाता द्वारा लगाया गया शुल्क है, आम तौर पर अंक में, ऋण राशि का प्रत्येक 1%। $ 200,000 बंधक पर एक बिंदु उत्पत्ति शुल्क $ 2,000 होगा।
- 802. ऋण छूट शुल्क
- 803. मूल्यांकन शुल्क - संपत्ति का मूल्य निर्धारण करने के लिए मूल्यांकनकर्ता को आदेश देने और भुगतान करने के लिए ऋणदाता द्वारा लगाई गई राशि।
- 804 --- शेष ऋण शुल्क - हमेशा बंधक के संबंध में शुल्क की एक कपड़े धोने की सूची होती है, और वे यहां दिखाए जा रहे हैं। कई खरीदारों को यह आश्चर्य की बात है कि बंधक प्राप्त करने में उनकी कितनी बंद लागत पूरी तरह से लपेटी गई है।
- 901. बंधक ब्याज की गणना - एक उद्धृत बंधक ब्याज दर और एक एपीआर, वार्षिक प्रतिशत दर है। यह वह जगह है जहां भुगतान करने के लिए ब्याज दिखाने के लिए बंधक राशि पर दर लागू होती है।
- 902 --- शेष 900 खंड
- 1000. ऋणदाता के साथ जमा रिजर्व
- कुल Acct। विज्ञापन लाइन
- 1100. शीर्षक शुल्क - इन शुल्कों के एक हिस्से के रूप में वकील, शीर्षक कंपनी शुल्क, अमूर्त शुल्क, शीर्षक और कार्य तैयारी और अन्य शुल्क हो सकते हैं।
- 1200. सरकारी रिकॉर्डिंग और स्थानांतरण शुल्क - कुछ राज्यों में रियल एस्टेट ट्रांसफर शुल्क या कर हैं, और यदि लागू हो तो वे यहां दिखाए जाएंगे।
- 1300 और 1400. अतिरिक्त और कुल निपटान शुल्क
आपको यह सब याद रखना या यहां तक कि सीखना नहीं है। आपके पास पेशेवरों की एक टीम होगी जो आपको सलाह दे रही है, जिसमें आपके रियल एस्टेट एजेंट और शीर्षक कंपनी के कर्मचारी भी शामिल हैं।