कोंडो स्वामित्व के पेशेवरों और विपक्ष

एक कॉन्डोमिनियम आवास इकाइयों के एक समूह में से एक है जहां मकान मालिकों की अपनी व्यक्तिगत इकाई की जगह होती है, और सभी घर आम उपयोग क्षेत्रों के स्वामित्व साझा करते हैं।

व्यक्तिगत इकाइयां आम तौर पर दीवारों को साझा करती हैं, लेकिन यह एक आवश्यकता नहीं है। Condos और नियमित एकल घरों के बीच मुख्य अंतर यह है कि भूमि की एक साजिश का कोई व्यक्तिगत स्वामित्व नहीं है। कॉन्डोमिनियम परियोजना में सभी भूमि सभी मकान मालिकों द्वारा आम है।

लाभ

कॉन्डोमिनियम के मालिक होने के कई अच्छे कारण हैं। सबसे आम बात यह है कि समय के साथ उनकी निरंतर लोकप्रियता, जिसका मतलब है कि जब आप सेवानिवृत्त होने या स्थानांतरित करने के लिए तैयार होते हैं, तो आपके कोंडो को बेचने से शायद एक घर बेचने से आसान हो जाएगा।

एक अन्य लाभ कोंडो स्वामित्व का बाहरी और संरचनात्मक रखरखाव पहलू है। मालिक के रूप में, आपको लैंडस्केपिंग, मूसिंग घास, बाहरी रखरखाव, या इकाइयों और आम क्षेत्रों के बाहरी से संबंधित अन्य मरम्मत मुद्दों से निपटने की आवश्यकता नहीं है। इस तरह से सेवानिवृत्त और छुट्टी मालिक इसे प्यार करते हैं। निवेशकों को इस पहलू की तरह भी, क्योंकि वे बाहरी रखरखाव के लिए किरायेदारों पर निर्भर नहीं हैं।

आप एक छुट्टी क्षेत्र में एक कोंडो खरीदना चुन सकते हैं जिसे आप अक्सर देखते हैं। फिर आप संपत्ति स्वामित्व के लिए कुछ टैक्स ब्रेक का लाभ उठा सकते हैं और आपको अपनी लगातार यात्राओं के दौरान होटल के कमरे किराए पर नहीं लेना पड़ेगा।

बीमा और कुछ उपयोगिताएं भी कम महंगी हो सकती हैं।

कोंडो मालिक को केवल अपनी इकाई के इंटीरियर को सुनिश्चित करने की आवश्यकता होती है, न कि बाहरी और संरचना समग्र रूप से।

दोष

इन सभी लाभों पर लागत आती है, और यह कॉन्डोमिनियम एसोसिएशन शुल्क घटक है। सभी सामान्य लागत, बीमा, कर, रखरखाव, मरम्मत, कुछ उपयोगिताओं आदि का ख्याल रखने के लिए कोंडो एसोसिएशन में भुगतान किया गया मासिक या त्रैमासिक शुल्क होगा।

खर्च और बकाया राशि जो उन्हें बदल सकती हैं, मुद्रास्फीति के साथ लगभग हमेशा बढ़ती जा रही हैं। एक मालिक के रूप में आप एसोसिएशन मीटिंग में वोट प्राप्त करते हैं, लेकिन यह सिर्फ एक वोट है। यदि नियम कहते हैं कि बहुमत वोट मासिक मालिक के बकाया राशि बढ़ा सकता है, तो आपको उन्हें भुगतान करना होगा या आपको अपनी इकाई पर एक ग्रहणाधिकार मिलेगा।

समय-समय पर, आपको नियम भी मिलेंगे जो परियोजना में नई छत या पार्किंग और फुटपाथ के काम जैसे प्रमुख मरम्मत के आकलन की अनुमति देते हैं। पूल को फिर से शुरू करने या क्लबहाउस का नवीनीकरण करने के लिए मालिकों के बीच विभाजित मूल्यांकन भी हो सकते हैं। एक इकाई खरीदने में आप नियमों का पालन करने और वैध आकलन के अपने हिस्से का भुगतान करने पर सहमत होंगे।

नियम और सीमाएं

बहुत सख्त कोंडो एसोसिएशन नियम और प्रतिबंध हो सकते हैं। किसी भी कॉन्डोमिनियम परियोजना में ड्राइव करें और इकाइयों के बाहरी हिस्से पर ध्यान दें। वे सभी पेंट रंगों और बाहरी निर्माण और डिजाइन सामग्री के संबंध में समान दिखते हैं, और वे हमेशा करेंगे।

आपको एसोसिएशन अनुबंधों और प्रतिबंधों में सख्त नियम मिलेंगे जो इकाइयों के बाहरी स्वरूप की बात करते समय कोई बदलाव और छोटी व्यक्तित्व को अनिवार्य नहीं करते हैं। आप खोज सकते हैं कि आप अपने दरवाजे पर छुट्टियों की पुष्पांजलि भी नहीं लटका सकते हैं, और आप शायद कोई हवा झटके के बारे में कोई नियम नहीं बदल पाएंगे।

यह पूरी परियोजना के लिए लगातार देखो बनाए रखने के बारे में है। आप आउटडोर आंगन पर किस प्रकार के फर्नीचर या अन्य सामानों पर हो सकते हैं, इस पर सीमाएं भी पा सकते हैं।

इस बारे में नियम भी हो सकते हैं कि आप अपनी इकाई के इंटीरियर को कितना व्यक्तिगत बना सकते हैं। ये बयान से न्यायसंगत हैं कि इकाइयों को बाज़ार में आसानी से बेची जाने वाली स्थिति में होना चाहिए। यदि आप अपने इंटीरियर उज्ज्वल नारंगी और अपने अलमारियाँ चमकीले हरे रंग को पेंट करते हैं, तो इससे समस्याएं पैदा हो सकती हैं। यदि आप एक भक्त हैं, तो वे तब तक नहीं जान सकते जब तक आप छोड़ते नहीं हैं, लेकिन केवल यह जान लें कि प्रतिबंध कई कॉन्डोमिनियम परियोजनाओं में बाहरी और अंदरूनी दोनों पर लागू होते हैं।

कुल मिलाकर, एक परिवार के घर के स्वामित्व बनाम एक कॉन्डो चुनना एक व्यक्तिगत निर्णय है, जिसमें प्रत्येक व्यक्ति या परिवार के लिए बहुत अलग कारण हैं।