बीपीओ, या ब्रोकर प्राइस ओपिनियन, उधारदाताओं और बंधक कंपनियों द्वारा परिस्थितियों में गुणों का मूल्य निर्धारण करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक उपकरण है जहां उनका मानना है कि मूल्यांकन की लागत और देरी आवश्यक नहीं है। रियल एस्टेट दलालों को ऋणदाता, बंधक कंपनी या हानि शमन कंपनी द्वारा बीपीओ करने का आदेश दिया जाता है। दलाल ज्यादातर मामलों में ड्राइव-बाय बीपीओ या आंतरिक बीपीओ करता है।
कुछ राज्यों में, बीपीओ एक समस्या रही है, क्योंकि रियल एस्टेट ब्रोकरों को सेवाओं के लिए चार्ज करने की अनुमति नहीं है, खासकर जब वे मूल्यांककों के पैर की उंगलियों पर कदम उठाते हैं। हालांकि, यह धीरे-धीरे बदल रहा है, क्योंकि मूल्यांकनकर्ता उन्हें वैसे भी नहीं करना चाहते हैं, क्योंकि पैसा पर्याप्त नहीं है। कुछ रियल एस्टेट एजेंटों को मुश्किल से लटकने के साथ, वे $ 75 से $ 150 बनाने के लिए खुश हैं या इसलिए बाहर निकलने और संपत्ति के मूल्यांकन के लिए उधारकर्ता फॉर्म भरने के लिए खुश हैं। यहां बीपीओ करने के बारे में जानें, जब उनका उपयोग किया जाता है, तो प्रत्येक के प्रकार और आवश्यकताएं।
01 - बीपीओ या ब्रोकर मूल्य राय कब उपयोग की जाती है?
02 - सुनिश्चित करें कि आप ब्रोकर मूल्य राय करने में कानूनी हैं
मैंने जो गलती की है उसे मत करो। मैं एक एसोसिएशन में शामिल हो गया, परीक्षण किया और मेरे राज्य में बीपीओ करने के लिए प्रमाणित हो गया। समस्या यह थी कि ऐसा करने के लिए मेरे लिए कानूनी नहीं है। हाँ, मैं ब्रोकर हूं, इसलिए समस्या नहीं थी। इसके बारे में यहां जानें।
** अपडेट करें: मेरा राज्य न्यू मैक्सिको है, और उन्होंने ब्रोकरों को बीपीओ करने और उनके लिए चार्ज करने की अनुमति देने के लिए अपने नियमों को बदल दिया।
03 - बीपीओ या ब्रोकर मूल्य राय के दो प्रमुख प्रकार
अक्सर ऋणदाता द्वारा आदेशित बीपीओ का प्रकार इस बात पर आधारित होता है कि संपत्ति पर कब्जा कर लिया गया है या नहीं। यदि ऐसा है, तो वे उधारकर्ता को अलार्म नहीं करना चाहते हैं या अचल संपत्ति व्यक्ति के साथ एक विरोधी स्थिति बनाना नहीं चाहते हैं। कभी-कभी एजेंट केवल संपत्ति को छोड़ने के लिए बीपीओ द्वारा ड्राइव करने के लिए पहुंच जाएगा। इसके बाद वे कंपनी को बीपीओ को यह देखने के लिए बुलाएंगे कि वे इसे परिवर्तित करना चाहते हैं या नहीं।
04 - बीपीओ या ब्रोकर प्राइस राय द्वारा ड्राइव में क्या किया गया है?
बीपीओ, या ब्रोकर प्राइस ओपिनियन द्वारा एक ड्राइव, फौजदारी और पुनर्वित्त स्थितियों में उधारदाताओं के लिए एक आम उपकरण है। ड्राइव-बाय बीपीओ करते समय क्या करें और रिपोर्ट करने के लिए आपको क्या कहा जा सकता है, जानें।
इसका मतलब यह नहीं है कि कार में जरूरी है। बहुत शोर या परेशानी के बिना बाहर निकलना और घूमना कभी-कभी एजेंट को बेहतर दिखने और अधिक जानकारी दे सकता है। कभी-कभी वे यह भी पाते हैं कि संपत्ति अब कब्जा नहीं है।
05 - आंतरिक बीपीओ या ब्रोकर मूल्य राय
अधिक व्यापक प्रकार के बीपीओ, आंतरिक ब्रोकर प्राइस राय के बारे में जानकारी, मूल्यांकन कार्य और तस्वीरों के तरीके में बहुत अधिक आवश्यकता होती है। जानें कि अधिकांश आंतरिक बीपीओ की आवश्यकता होती है, साथ ही साथ अतिरिक्त सेवाएं दलाल अक्सर प्रदर्शन करते हैं।
ऋणदाता के निर्देशों का पालन करना महत्वपूर्ण है और यदि आप भुगतान प्राप्त करना चाहते हैं तो फॉर्म भरने के लिए सावधानी बरतें। साथ ही, तस्वीरों को सीधे ले जाने के रूप में लिया जाना चाहिए। यदि वे सामने, पीछे और साइड व्यू चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप उन्हें सब कुछ प्राप्त करें।
06 - एनएबीपीओपी - द ब्रोकर प्राइस ओपिनियन प्रोफेशनल नेशनल एसोसिएशन
बीपीओ, या ब्रोकर प्राइस राय करने के बारे में जानना चाहते हैं, यह शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है। आपको नहीं लगता कि आपका सदस्यता शुल्क बर्बाद हो गया है, क्योंकि आपको नेटवर्क पर भी रखा जाएगा ताकि बीपीओ खरीदार आपको ढूंढ सकें। यहां एनएबीपीओपी के बारे में जानें।
मैंने कभी बीपीओ नहीं किया और मेरी सदस्यता समाप्त होने दी। लेकिन, मुझे अभी भी ईमेल मिलते हैं और बीपीओ कंपनियों से मुझे कई साल की नौकरियां मिलती हैं।