संपत्ति मालिक के दायित्व या ऋण को सुरक्षित करने के लिए लीन्स एक संपत्ति के खिलाफ मौद्रिक दावे हैं। जब तक ठेकेदार को उनके काम के लिए भुगतान नहीं किया जाता है तब तक एक ठेकेदार एक ड्राइववे के निर्माण के लिए अचल संपत्ति पर मैकेनिक का ग्रहणाधिकार रख सकता है। अवैतनिक करों के लिए लियोन भी आम हैं। बंधक एक संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार हैं। न्यायालय के निर्णय भी एक ग्रहणाधिकार बना सकते हैं। कुछ मामलों में ग्रहणाधिकारियों को संतुष्ट करने के लिए संपत्ति की बिक्री को मजबूर किया जा सकता है।
डीड प्रतिबंध संपत्ति उपयोग पर सीमाएं बनाते हैं और समेकन होते हैं:
अनुबंध या शर्तों के रूप में भी जाना जाता है, डीड प्रतिबंध इस बात पर सीमाएं हैं कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाता है या किसी संपत्ति पर रखी जा सकने वाली संरचनाओं के प्रकार पर। नए उपविभाग विकसित होने पर ये बहुत आम हैं। डेवलपर्स और बिल्डर्स संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करने और निर्माण के मानकों को बनाए रखने के लिए कार्य प्रतिबंध लगाते हैं। प्रतिबंध या अनुबंध जो बेहद प्रतिबंधित हैं, समय के साथ मूल्य में सकारात्मक या नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं। मूल्य बनाए रखने के लिए कड़े प्रतिबंध इतने सीमित हो सकते हैं कि वे संभावित खरीदारों के पूल को सीमित भी कर सकते हैं।
लाइसेंस विशेषाधिकार हैं और रद्द कर सकते हैं:
एक पार्टी को किसी अन्य पार्टी की वास्तविक संपत्ति का उपयोग करने के लिए अधिकार दिया जाता है और इसे किसी भी समय समाप्त किया जा सकता है। यदि आप अपनी संपत्ति पर वाहन या नाव को स्टोर करने के लिए पड़ोसी या मित्र को मौखिक रूप से या लिखित में अनुमति देते हैं, तो आपने उन्हें लाइसेंस दिया है।
एक आसान के विपरीत, आप किसी भी समय उस अधिकार को रद्द कर सकते हैं।
संपत्ति के साथ आसान हस्तांतरण :
किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली रियल एस्टेट का उपयोग करने के लिए किसी के अधिकार आसान हैं। दो मुख्य प्रकार के ईस्टमेंट हैं:
1. सकल में आसान - इस प्रकार का ईज़ीमेंट उपयोगिता आसान होगा, या बिजली की लाइनों या गैस कंपनी को संपत्ति पर पाइपलाइन लगाने के लिए बिजली उपयोगिता का अधिकार होगा।
इन अधिकारों को बेचा या स्थानांतरित किया जा सकता है।
2. अपरिपक्व आसान - जब विभिन्न मालिकों के साथ दो गुण एक-दूसरे के समीप होते हैं और किसी के पास दूसरे की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार होता है, तो यह एक अपर्याप्त आसान है। किसी अन्य की संपत्ति के माध्यम से सार्वजनिक सड़क पर एक ड्राइववे लगाने का एक उदाहरण एक उदाहरण है।
अतिक्रमण शीर्षक हस्तांतरण समस्याओं को बना सकते हैं:
एक अतिक्रमण उदाहरण एक संपत्ति पर एक इमारत का कोना होगा जो वास्तव में आसन्न संपत्ति की सर्वेक्षण सीमा रेखा में है। आम तौर पर, ये अतिक्रमण अनजान हैं, और एक संपत्ति की बिक्री के लिए किए गए एक सर्वेक्षण में खोजा गया है। संपत्ति के मालिक के अधिकार अलग-अलग पर अतिक्रमण किए गए हैं, लेकिन इसमें क्षति या अन्य मालिक को अतिक्रमण को हटाने की क्षमता शामिल हो सकती है।