ये कानूनी बोझ जोखिम पर संपत्ति स्वामित्व डाल सकते हैं
जैसा कि यह डरावना हो सकता है, अचल संपत्ति संपत्ति स्वामित्व को विभिन्न कारकों से धमकी दी जा सकती है। सिर्फ इसलिए कि आप एक घर या कुछ जमीन के मालिक हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आप पर पूर्ण नियंत्रण है या किसी और के पास इसका उपयोग करने की संपत्ति के लिए कोई दावा या अधिकार नहीं है।
आपके उपयोग या संपत्ति के हस्तांतरण पर सीमाएं लगाई जा सकती हैं। और यदि आप कुछ नियमों का पालन नहीं करते हैं और अपनी देनदारियों और करों का भुगतान नहीं करते हैं, तो इसे सरकार या यहां तक कि एक मकान मालिक संघ द्वारा भी हटाया जा सकता है।
लेकिन आप समझदारी से समस्याओं से बच सकते हैं कि आपके स्वामित्व और आपके नियंत्रण को क्या खतरा है।
रियल एस्टेट पर Encumbrances
एक बंधन एक दावा या अन्य मुद्दा है जो सचमुच आपके पूर्ण स्वामित्व अधिकारों को बोझ या रोक देता है। यह आपके द्वारा भुगतान नहीं किए गए बिल या अवैतनिक कर के परिणाम के कारण एक मरम्मत व्यक्ति का ग्रहणाधिकार हो सकता है। यह स्वामित्व या स्वामित्व में रुचि का कुछ अन्य दावा हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक तलाकशुदा पति जो कार्य पर नहीं है, वैवाहिक संपत्ति के संबंध में शादी और राज्य कानूनों के आधार पर स्वामित्व प्रतिशत का दावा कर सकता है।
आप अपनी संपत्ति पर एक समेकन के बारे में जानते हो सकते हैं और यह आपके लिए एक बड़ा मुद्दा नहीं है। लेकिन अगर आप बेचने का फैसला करते हैं, तो संभावित खरीदारों को एक शीर्षक खोज करते समय समेकन मिल जाएगा और इससे बिक्री को अवरुद्ध कर दिया जा सकता है। व्यक्ति या इकाई जिसके पास समेकन है, किसी भी समय आपके खिलाफ इसका उपयोग करने का अधिकार उपयोग कर सकता है।
यदि किसी संपत्ति के खिलाफ एक समेकन मौजूद है जिसे आप खरीदना चाहते हैं, तो इसे खरीदने से पहले हल किया जाना चाहिए।
अन्यथा, आप एक बड़ी समस्या खरीद सकते हैं।
असली संपत्ति पर आसान है
एक आसानता स्वामित्व का अधिकार नहीं है बल्कि किसी पार्टी की किसी और की भूमि का उपयोग करने का अधिकार है।
अधिकांश आधुनिक उपविभागों में उपयोगिता के लिए कुछ बहुत अच्छी तरह से परिभाषित easements हैं। आप उस बिजली या सीवर का आनंद नहीं ले सकते हैं जब तक कि आपको सेवा प्राप्त करने और आपके द्वारा बनाए गए अपशिष्ट को हटाने का कोई तरीका न हो।
उपयोगिताओं के लिए हमेशा आसान होगा, आम तौर पर एक या अधिक संपत्ति लाइनों के साथ संपत्ति में पैरों की एक निश्चित संख्या।
वहां कुछ और दिलचस्प विकल्प भी हैं, और यदि आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं तो आपको उनके लिए देखना चाहिए। एक निश्चित संपत्ति पर कुछ पहुंचने के लिए एक संपत्ति को पार करने के लिए नाम से पहचाना गया एक निश्चित व्यक्ति के लिए एक बार एक बार आराम हो गया था। यह किसी समस्या की तरह प्रतीत नहीं होता है, और नामित व्यक्ति की मृत्यु के बाद यह निश्चित रूप से कोई मुद्दा नहीं होगा, लेकिन यह आपके द्वारा सामना की जाने वाली गोपनीयता के नुकसान का एक उदाहरण है।
किसी भी समय आसानी से दी जा सकती है, और उन्हें सही परिस्थितियों में भी हटाया जा सकता है ।
संपत्ति पर लियेंस
लीन्स निश्चित रूप से एक चिंता है। कोई भी जो आपको मुकदमा करता है और आपके खिलाफ निर्णय जीतता है वह कानूनी रूप से आपकी संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार बनाने के लिए उस फैसले का उपयोग कर सकता है। यह तब भी हो सकता है जब आप पिछले कुछ उचित बाल समर्थन का भुगतान करते हैं, और यदि आप अवैतनिक संपत्ति कर या गृहस्वामी संघ शुल्क का भुगतान करते हैं तो यह निश्चित रूप से हो सकता है। आप संपत्ति को बेचने में असमर्थ हैं जब इसके पहले ग्रहणाधिकार पहले से ही या बिक्री आय से निपटारे पर संतुष्ट किए बिना इसके खिलाफ ग्रहणाधिकार है।
चाहे आप खरीद रहे हों, बेच रहे हों, या बस थोड़ी देर के लिए खुद की योजना बना रहे हों, यह इन मुद्दों के बारे में जागरूक होने का भुगतान करता है।
यदि आप संपत्ति के स्वामित्व की सीमाओं और खतरों को समझते हैं, तो आप एक सूचित खरीदार और मालिक होंगे और बहुत कम गलत हो सकता है।