- 15 जून को बंद होने पर 16 जून से 1 जुलाई तक की अवधि के लिए ब्याज प्रीपेड की आवश्यकता होगी।
- पहला भुगतान जुलाई के महीने के लिए बकाया ब्याज के साथ 1 अगस्त को होगा।
उदाहरण के तौर पर, आइए 7.0% की ब्याज दर और ऊपर की तिथियों के साथ हमें $ 272,000 की बंधक राशि दें।
- वार्षिक ब्याज में $ 272,000 एक्स .07 = $ 19,040
- ब्याज में $ 19040/365 कैलेंडर दिन = $ 52.16 / दिन
- $ 52.16 एक्स जून में 15 दिन = $ 782.40 प्रीपे के लिए ब्याज में
- 1 अगस्त के भुगतान में जुलाई के लिए बकाया राशि में ब्याज शामिल होगा
आइए मॉर्टगेज और उधार को देखें
अब पूरे वेब पर बंधक भुगतान और ब्याज कैलकुलेटर हैं। स्मार्टफोन ऐप भी हैं जो इसे भी करते हैं। आइए मॉर्टगेज के बारे में कुछ जानकारी बिंदु देखें और अधिक शोध के लिए लिंक के साथ उधार दें।
कैसे तय दर ऋण काम करते हैं
प्रत्येक महीने का भुगतान मूलधन के ब्याज दर के बराबर होता है, साथ ही सिद्धांत के एक छोटे प्रतिशत के बराबर होता है। चूंकि प्रत्येक महीने प्रिंसिपल का भुगतान किया जाता है, जिससे शेष प्रिंसिपल पर ब्याज भुगतान थोड़ा कम हो जाता है। नतीजतन, आपका मासिक भुगतान हर महीने प्रिंसिपल की तरफ जाता है। इसलिए, ऋण की शुरुआत में, अधिकांश भुगतान ब्याज की ओर जाता है जबकि अधिकांश ऋण के अंत में प्रिंसिपल की ओर जाता है।
15 साल बनाम 30 साल के बंधक
हालांकि घरेलू खरीदारों के लिए कई प्रकार के बंधक उपलब्ध हैं, ज्यादातर अमेरिकियों ने 30 साल के सावधि बंधक के मामले में अपनी घरेलू खरीद को वित्त पोषित करने के बारे में सोचा है। जब 15-वर्षीय सावधि बंधक जैसे किसी अन्य विकल्प के साथ प्रस्तुत किया जाता है, तो सामान्य घर खरीदार इसे अधिक महंगा विकल्प के रूप में देखेगा। लेकिन इनमें से अधिकतर अमेरिकी घर खरीदारों को पता नहीं है कि लंबे समय तक, 15 वर्षीय सावधि बंधक अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने की अधिक संभावना हो सकती है।
एआरएम, समायोज्य दर बंधक
समायोज्य दर बंधक (एआरएम) एक ऋण के साथ गृह ऋण हैं जो भिन्न होता है। चूंकि ब्याज दरें सामान्य रूप से बढ़ती हैं और गिरती हैं, समायोज्य दर बंधक पर दरें का पालन करें। यह घर में आने के लिए उपयोगी ऋण हो सकता है, लेकिन वे भी जोखिम भरा हैं। इस पृष्ठ में समायोज्य दर बंधक की मूल बातें शामिल हैं।
समायोज्य दर बंधक के पेशेवरों और विपक्ष
समायोज्य दर बंधक (एआरएम) एक ऋण के साथ गृह ऋण हैं जो भिन्न होता है। चूंकि ब्याज दरें सामान्य रूप से बढ़ती हैं और गिरती हैं, समायोज्य दर बंधक पर दरें का पालन करें। यह घर में आने के लिए उपयोगी ऋण हो सकता है, लेकिन वे भी जोखिम भरा हैं। इस पृष्ठ में समायोज्य दर बंधक की मूल बातें शामिल हैं।
खरीदारों, विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजारों में, कई कारणों से कंबल बंधक का उपयोग करें। उधारकर्ता पैसा बनाने के ऋण बनाते हैं। यदि संख्याएं काम करती हैं और उन्हें पर्याप्त सुरक्षा मिलती है, तो वाणिज्यिक उधारदाताओं वाणिज्यिक संपत्ति निवेश में उपयोग किए जाने वाले कंबल बंधक उत्पन्न करेंगे। शायद आपका अगला निवेश कंबल बंधक का उपयोग करके बेहतर सेवा प्रदान करेगा।
रिवर्स मॉर्टगेज आपको इसकी ज़रूरत पड़ने पर पैसा मुहैया करा सकता है, लेकिन रिवर्स मॉर्टगेज के लिए आवेदन करने से पहले अपना होमवर्क करें। यदि सेवानिवृत्ति निधि, बचत और सामाजिक सुरक्षा लाभ से आपकी आय आपके खर्चों को कवर नहीं करती है, या आप वित्तीय सेवानिवृत्ति चाहते हैं कि आप अपने सेवानिवृत्ति के वर्षों का आनंद लें, तो आप रिवर्स मॉर्टगेज के लिए आवेदन करने के लिए अपने घर में इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं ।
बंधक बाजार ने 2006 में शुरू होने वाले संकट में एक बड़ी हिट ली। हालांकि, लगभग 2015 तक, उधारदाताओं और एजेंसियां जो होम लोन की गारंटी देती हैं, उनके अत्यधिक कड़े रुख से बाहर आ रही थीं और पैसा बेहतर बह रहा था।