- कठिनाई: आसान
- समय आवश्यक: 10 मिनट
ऐसे
- एक साधारण समय चार्टिंग विधि का उपयोग करना: आइए 6% ब्याज दर के साथ $ 100,000 की मूल राशि देखें, जो सालाना तीन साल के लिए एकत्रित होती है।
वर्ष 1
एक वर्ष के लिए $ 100,000 एक्स .06 $ 6000 ब्याज है।
वर्ष 2
अब हमारे पास दूसरे वर्ष के लिए $ 106,000 एक्स .06 $ 6360 ब्याज है।
वर्ष 3
$ 112,360 संचित X .06 = $ 6742 ब्याज से शुरू हो रहा है।
साल 3 के अंत में हमारे पास $ 119,102 है। जैसा कि आप देख सकते हैं, यौगिक ब्याज निश्चित रूप से वापसी के लिए सरल ब्याज धड़कता है।
- गणितीय सूत्र के रूप में: यह एक सीधा सूत्र है, लेकिन थोड़ा सा ट्रिकियर है क्योंकि हमें शक्ति द्वारा संख्या बढ़ाने की आवश्यकता है।
प्रिंसिपल एक्स (1 + आवधिक दर) ^ अवधि की अवधि = भविष्य की राशि
$ 100,000 एक्स (1 + .06) ^ 3 = भविष्य की राशि
$ 100,000 एक्स (1.06 x 1.06 x 1.06) = भविष्य की राशि
$ 100,000 एक्स 1.1 9 = $ 119,100 गोलाकार।
- क्या आप एक रियल एस्टेट निवेशक हैं? रियल एस्टेट वित्तीय कैलकुलेटर उपकरण और स्प्रेडशीट यहां प्राप्त करें ।
टिप
- जिन आगंतुकों ने यह आलेख उपयोगी पाया है वे भी पूंजीकरण दर की गणना के बारे में पढ़ रहे हैं।
जिसकी आपको जरूरत है
- बस एक पेंसिल या ब्याज कैलकुलेटर।
ब्याज के दूसरे छोर पर हो रही है
यह चर्चा ब्याज का भुगतान करने, किसी और के पैसे का उपयोग करने के लिए आपकी लागत के बारे में है। यह एक मूल्यवान लाभ उपकरण है, विशेष रूप से अचल संपत्ति में बंधक।
अचल संपत्ति निवेश के बारे में सबसे बड़ी चीजों में से एक यह है कि निवेश और लाभ बनाने के कई तरीके हैं।
आप बंधक खरीद सकते हैं। यदि आप इसे देखते हैं, तो आप शायद आश्चर्यचकित होंगे कि प्रत्येक वर्ष मालिक वित्तपोषण के साथ कितने घर बेचे जाते हैं। कई पहले बंधक होंगे, जबकि अन्य सेकंड होंगे। मुद्दा यह है कि ये बैंकों द्वारा आयोजित बंधक नोट्स नहीं हैं, बल्कि वे ऐसे व्यक्ति हैं जिन्होंने अपना घर बेचा और इसे पूरी तरह से या हिस्से में खरीदार के लिए वित्त पोषित किया।
वे ऐसा क्यों करेंगे? यह एकमात्र तरीका हो सकता है कि वे एक इच्छुक खरीदार को मिल सकें जो घर में नकदी से कम था। खरीदार के लिए घर वित्तपोषण करके पूंजीगत लाभ करों से बचने या देरी में कर लाभ भी हैं।
इसलिए, हमारे पास इन सभी संपत्ति मालिकों के पास है, जिन्होंने अपने घर बेचे हैं और नकदी के बदले बंधक लेते हैं। कुछ बिंदु पर वे भुगतान एकत्र करने के थक गए हो सकते हैं, या शायद उन्हें अन्य कारणों से नकद करने की जरूरत है, जैसे चिकित्सा व्यय। मुद्दा यह है कि वे बंधक भुगतान एकत्र करना जारी रखने के बजाय अपने नोट से नकदी निकालना चाहते हैं या उन्हें प्राप्त करने की आवश्यकता है।
एक निवेशक नोट खरीद सकता है, जो उन्हें बंधक बनाता है जो मासिक लाभप्रद नकदी प्रवाह पर ब्याज के साथ भुगतान एकत्र कर रहा है।
बेशक, ज्यादातर मामलों में छूट लागू होगी, और यह अक्सर नोट की दर की तुलना में वर्तमान ब्याज दरों पर आधारित होगी।
अगर वे निवेशक कहीं और बेहतर दर प्राप्त कर सकते हैं, तो वे इसे ले लेंगे। इसलिए, जब बंधक दरें 5% चल रही हैं, यदि नोट 4% पर है, तो निवेशक इसे नोट की लंबाई के आधार पर गणितीय रूप से गणना की गई छूट पर खरीद लेगा। चूंकि बंधक अन्य प्रकार के ऋणों की तुलना में अधिक सुरक्षित हैं, इसलिए इस नोट पर बहुत सारी खरीदारी चल रही है। इसके लिए बहुत कुछ है, तो अपना शोध करें।