इन श्रेणियों के आधार पर रियल एस्टेट ब्रोकर मूल्य कार्यालय स्थान
कक्षा
बाजार पर उच्चतम गुणवत्ता वाले कार्यालयों को कक्षा ए माना जाता है। आम तौर पर बोलते हुए, इन रिक्त स्थानों का निर्माण किया जाता है और इन्हें शीर्ष-ऑफ़-द-लाइन फिक्स्चर, सुविधाएं और सिस्टम से बाहर कर दिया गया है। कक्षा ए भवन सौंदर्यपूर्ण रूप से प्रसन्न हैं और शहर के केंद्रीय व्यापार जिले जैसे उच्च दृश्यता स्थानों में उल्लेखनीय उपस्थिति हैं, बिल्डिंग के मालिक और प्रबंधकों एसोसिएशन इंटरनेशनल (बीओएमए) को नोट करते हैं। इन रिक्त स्थानों को आम तौर पर प्रतिष्ठित संपत्ति प्रबंधन कंपनियों द्वारा बनाए रखा जाता है जो उन्हें निर्दोष दिखते रहते हैं।
कक्षा ए भवनों की ऊंचाई एक और आम विशेषता है। कई ऊंचे उगते वर्ग ए भवनों को माना जाता है, और इन संरचनाओं के अंदर कार्यालय की जगहों में भी उच्च छत होती है। इस श्रेणी में इमारतों में एक बड़ी केंद्रीय लॉबी भी विशिष्ट है।
कक्षा ए किराये की दरें आम तौर पर शहर के औसत किराए से अधिक होती हैं, और किरायेदार रियायतें , जैसे कम शुल्क या सबलीज की सहमति, दुर्लभ हैं क्योंकि प्रमुख वर्ग ए स्पेस देश की कुछ सबसे प्रसिद्ध और सबसे बड़ी फर्मों द्वारा प्रतिस्पर्धात्मक रूप से मांग की जाती है।
ये रिक्त स्थान बैंकिंग, रियल एस्टेट और कानून फर्मों के बीच लोकप्रिय हैं।
कक्षा बी
कक्षा बी गुणों को "औसत" माना जाता है जहां तक कार्यालय की जगहें जाती हैं। इन इमारतों में आमतौर पर कक्षा ए स्पेस के समान उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर, वास्तुशिल्प विवरण और प्रभावशाली लॉबी नहीं होते हैं, लेकिन वे आम तौर पर पूरी तरह कार्यात्मक सुविधाओं के साथ अच्छी इमारतें हैं।
उनके स्थान, निर्माण प्रणाली, और संपत्ति प्रबंधकों को औसत से औसत के रूप में वर्णित किया गया है। इसलिए, कक्षा बी कार्यालय की जगह औसत बाजार किराए पर आदेश देती है। कक्षा बी भवनों में से अधिकांश चार कहानियों से कम हैं और अक्सर उपनगरों में या बड़े वित्तीय जिलों के किनारे पाए जाते हैं।
कक्षा ए और बी भवनों को अलग करने का एक और विचार उम्र है। कक्षा बी भवन आमतौर पर कक्षा ए भवनों से बड़े होते हैं और कुछ गिरावट का सामना कर रहे हैं। कुछ इमारतों कक्षा ए रेटिंग के साथ शुरू होती हैं लेकिन 10 साल बाद डाउनग्रेड की जाती हैं, या पहनने के संकेत और आंसू स्पष्ट हो जाते हैं।
कक्षा सी
कक्षा सी वाणिज्यिक कार्यालय रिक्त स्थान बाजार पर सबसे गरीब गुणवत्ता संरचनाएं हैं। वे शहरों के कम से कम वांछनीय क्षेत्रों में स्थित होते हैं और आमतौर पर बड़ी मरम्मत या पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता होती है। महत्वपूर्ण मरम्मत या उन्नयन की आवश्यकता आमतौर पर भवन की उम्र का परिणाम होती है, क्योंकि कक्षा सी गुण आमतौर पर 20 वर्ष से अधिक आयु के होते हैं।
कुछ कक्षा सी गुणों पर कब्जा रहता है, कम किराये की दरों को कम करता है और किरायेदारों को छोटे परिचालनों से आकर्षित करता है जो अच्छी जगहों पर खर्च नहीं कर सकते हैं या जिन्हें उनके व्यवसायों को केंद्रीय केंद्रों में स्थित होने की आवश्यकता नहीं है।
अन्य कक्षा सी इमारतों को पुनर्वास अवसरों के रूप में बेचा जाता है।
कुछ सुधारों और मरम्मत के साथ, कक्षा सी भवन को कक्षा बी में अपग्रेड किया जा सकता है, हालांकि कक्षा ए की स्थिति हासिल करने की संभावना नहीं है, खासकर इसके स्थान और उम्र पर विचार करना।