तो सामान्य परिस्थितियां क्या हैं? सामान्य स्थिति उन सभी वस्तुओं में से एक है जो परियोजना को अंतिम रूप देने के बाद वास्तविक उत्पाद का हिस्सा नहीं बनेंगे। सामान्य परिस्थितियों में शामिल वस्तुओं में वे सभी उपकरण, संसाधन और उपकरण हैं जो एक परियोजना बनाने के लिए आवश्यक हैं, लेकिन सीधे शारीरिक निर्माण गतिविधियों से संबंधित नहीं हैं, और आप इसके लिए मुआवजा पाने के हकदार हो सकते हैं। नीचे हम आपकी निर्माण लागत में शामिल कुछ सबसे आम वस्तुओं की एक सूची और विवरण प्रदान करेंगे।
आमतौर पर, वे ओवरहेड और लाभ से अलग होते हैं, हालांकि कभी-कभी पर्यवेक्षण भी शामिल किया जा सकता है।
वस्तुओं को सामान्य स्थितियों के रूप में शामिल किया जाना चाहिए
आम तौर पर एक अनुबंध प्रावधान आपको एक अलग लाइन आइटम रखने की अनुमति देगा जिसका उपयोग आप अपनी सामान्य परिस्थितियों की लागत का अनुमान लगाने के लिए कर सकते हैं और यदि नहीं, तो आप लागत को कई वस्तुओं में फैलाना चाहेंगे ताकि आप लागत वसूल सकें। वैसे भी, आपको यह समझने की आवश्यकता होगी कि कभी-कभी आपके अनुमान में आपके ग्राहक को पास-थ्रू के रूप में इन लागतों का निर्माण कब किया जा सकता है। निम्नलिखित सामान्य चीज़ें हैं जिन्हें आपको अपनी सामान्य परिस्थितियों में शामिल करना होगा।
- पूर्व-विकास शुल्क- कई बार इस आइटम को अनदेखा किया जा सकता है, लेकिन याद रखें कि आपने समय और प्रयास को प्रारंभिक अनुमान, प्रस्ताव और योजना देने से पहले खर्च किया था, और उन घंटों और लागतों को पुनर्प्राप्त किया जाना चाहिए।
- उपयोगिताओं - एक कुशल नौकरी करने के लिए आपको साइट कार्यालय को बिजली, वाशरूम और सभी उपयोगिता की आवश्यकता होती है। इंटरनेट, पानी, हीटिंग, पावर और फोन लाइनों सहित सभी उपयोगिताओं पर विचार किया जाना चाहिए। कृपया इन सेवाओं के लिए सभी हुक-अप शुल्क शामिल करना सुनिश्चित करें और यदि आवश्यक हो तो सुरक्षा और अलार्म सिस्टम भी शामिल करना न भूलें। पोर्टेबल शौचालय इस श्रेणी में शामिल किया जाना चाहिए।
- कार्यालय ट्रेलरों- यदि आपको एक कार्यालय ट्रेलर स्थापित करने की आवश्यकता है, तो संपत्ति या समान किराया, इन लागतों पर भी विचार किया जाना चाहिए। पार्किंग की जगह, प्रवेश प्रवेश, कार्यालय उपकरण का किराया, कंप्यूटर, हार्डवेयर, सॉफ्टवेयर, सफाई की आपूर्ति, कार्यालय की आपूर्ति, अस्थायी बाड़, प्रिंटर और यहां तक कि कार्यालय के लिए सफाई की सफाई के बारे में सोचें।
- वाहन- यदि आपके चालक दल को 4 एक्स 4 पिकअप , बाइक (कुछ मामलों में) का उपयोग करके साइट के चारों ओर स्थानांतरित करने की आवश्यकता है, तो वाहनों के लिए आवश्यक गैस, रखरखाव और परमिट के रूप में अपना सर्वश्रेष्ठ अनुमान प्राप्त करने का प्रयास करें। प्रत्येक वाहन के लिए आवश्यक रखरखाव के प्रस्ताव के लिए पूछें।
- ले-डाउन यार्ड- कभी-कभी सभी सामग्री प्राप्त करने के लिए स्टेजिंग क्षेत्र या ले-डाउन यार्ड तैयार करने की आवश्यकता होती है। श्रेणी सामग्री, बाड़, अस्थायी प्रकाश, सुरक्षा, कुचल पत्थर ग्रेड सामग्री, walkways, कवर क्षेत्रों और क्रेन / उपकरण ऑफलोड उपकरण और सामग्री के ग्रेडिंग की लागत शामिल करें।
- डंपस्टर- ट्रैश, कचरा, और मलबे एक निर्माण परियोजना का एक प्रमुख घटक हो सकता है। हालांकि कुछ लागत निर्माण गतिविधियों से जुड़ी हो सकती है, आप अपने कार्यालय से कुछ कचरे और ले-डाउन यार्ड से कुछ मलबे भी उत्पन्न करेंगे। ये लागत सामान्य परिस्थितियों का हिस्सा होनी चाहिए और आपको उन्हें अपने अनुमान में खाता रखना होगा।
- एसडब्ल्यूपीपीपी- सिंचाई कार्य का हिस्सा नहीं होने पर क्षरण नियंत्रण विधियों को सामान्य परिस्थितियों में शामिल किया जाना चाहिए। Hay bales, धूल नियंत्रण प्रणाली, पानी के ट्रक और अन्य सभी घटकों को सामान्य परिस्थितियों में शामिल किया जाना चाहिए। सिस्टम की मरम्मत, निरीक्षण और रखरखाव की लागत को शामिल करना सुनिश्चित करें।
- मोब और डेमोब- मोबिलिलाइजेशन और डेमोबिलाइजेशन आपके अनुमान में जोड़ सकता है। हालांकि, जब उचित तरीके से योजना बनाई जाती है, तो यह आपके लिए कुछ अवसर भी उत्पन्न कर सकती है, इसलिए लागत बचाने वाले समाधान लागू किए जा सकते हैं। यदि यह एक बहु-चरण परियोजना है जहां आंदोलन को कई बार किया जाना आवश्यक है, तो यह परियोजना लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है, इसलिए इसे आपकी सामान्य स्थितियों में शामिल किया जा सकता है।
- पीने का पानी- आप अपने कर्मचारियों और कर्मचारियों को पानी उपलब्ध कराने की योजना कैसे बना रहे हैं? क्या आप बर्फ भी प्रदान कर रहे हैं? इन सभी लागतों को सामान्य परिस्थितियों की लागत का भी एक हिस्सा बनाना चाहिए।
- साफ करें - एक निर्माण स्थल गन्दा हो सकती है। अगर आप क्लीनअप कर्मचारियों की योजना बना रहे हैं, तो आप उनके लिए बेहतर योजना बना सकते हैं। निर्माण दल या क्लीन-अप कर्मचारियों को साइट को साफ बनाए रखने की आवश्यकता होगी ताकि दुर्घटनाओं को कम किया जा सके।
- प्रोजेक्ट स्टाफ और एडमिन वेज- इस आइटम को कभी-कभी अनुमानों में शामिल किया जाता है और कुछ अन्य बार, ये मजदूरी सामान्य परिस्थितियों का हिस्सा नहीं हो सकती है। सुरक्षा अधिकारी, बार्केड, यातायात नियंत्रण उपकरण, प्राथमिक चिकित्सा किट और कर्मचारी मजदूरी सामान्य हालत वस्तुओं का हिस्सा हो सकती है।
- टूल्स - एक निर्माण परियोजना पर कार्यों और गतिविधियों को पूरा करने के लिए कई बार उपकरण और उपकरण की आवश्यकता होगी। यदि वे वास्तविक गतिविधि लागत का हिस्सा नहीं हैं, तो उन्हें भी शामिल करना सुनिश्चित करें।
अन्य सामान्य शर्तें आइटम
अंतहीन वस्तुएं हैं जिन्हें निर्माण अनुबंध पर सामान्य स्थितियों के हिस्से के रूप में शामिल किया जा सकता है। निम्नलिखित सूची अन्य वस्तुओं का एक संक्षिप्त विचार प्रदान करती है जिन्हें माना जा सकता है:
- अधीक्षक (रों)
- सुरक्षा प्रबंधक
- परियोजना अनुसूचक
- क्यूए / क्यूसी प्रबंधक
- परियोजना प्रबंधक (ओं) और कर्मचारी
- दस्तावेज़ प्रजनन और डाक
- साइट साइनेज
- अस्थायी प्रविष्टियां और ट्रक वॉशस
- स्ट्रीट सफाई
- अस्थायी प्रकाश
- के रूप में निर्मित और रिकॉर्ड दस्तावेज़ तैयारी
- परियोजना घटना लागत
- कर्मचारी आयडी
- पृष्ठभूमि की जांच - पड़ताल
- कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए पीपीई
- प्राथमिक चिकित्सा
- सुरक्षा कार्यक्रम प्रशासन और प्रशिक्षण
- सुरक्षा और कर्मचारी पहचान कार्यक्रम
- समय-चूक कैमरे और रिकॉर्ड रखने प्रणाली
- सामग्री वितरण लागत
- बिल्डिंग परमिट लागत और सरकार की आवश्यक फीस
- संचार प्रणाली, चार्जर, एंटेना
- Temp निर्माण बीमा, रैंप, और संरचनाओं
- विपणन, विज्ञापन, प्रचारक और परियोजना से संबंधित हैंडआउट्स
- अग्नि सुरक्षा
सामान्य हालत जोखिम और मुद्दे
सामान्य परिस्थितियों में शब्द खराब कारीगरी से जुड़ी लागतों को ठीक करने के लिए आपके लिए एक तरीका का प्रतिनिधित्व नहीं कर सकता है। यह परियोजना पूर्ण होने के लिए किए जा रहे वास्तविक कार्यों से संबंधित है। सामान्य परिस्थितियों से संबंधित कुछ जोखिम और मुद्दे हैं, जिन्हें आपको अवगत होना चाहिए। नीचे देखें, क्या आप सहमत हैं?
- कुछ सामान्य स्थितियों के लिए आपको व्यय लागत के बैकअप के सबूत जमा करने की आवश्यकता होगी
- बोनस और विशेष भत्ते को शामिल नहीं किया जा सकता है या ग्राहक द्वारा खारिज कर दिया जाएगा
- उपकरण और उपकरण दोनों को उनकी गतिविधि और सामान्य स्थितियों में दो बार अर्जित किया जा सकता है
- कभी-कभी ग्राहक द्वारा मूल्यह्रास को चुनौती दी जा सकती है।
- प्रबंधन से ओटी मजदूरी जीसी के हिस्से नहीं होगी
- प्रोजेक्ट में दायरा में कमी होने पर ग्राहक क्रेडिट मांग सकता है, अनुबंध भाषा विशिष्ट होनी चाहिए
- माइलेज प्रतिपूर्ति स्थापना दिशानिर्देशों के अनुसार नहीं है
- उद्योग मानकों की तुलना में काफी अधिक दरों पर किराये और उपकरणों की लागत