एक कनेक्टिकट किरायेदार 4 लीज समाप्त कर सकते हैं 4 कारण
मकान मालिक के लिए किरायेदार उपचार लीज के उल्लंघन
यदि कनेक्टिकट में एक मकान मालिक पट्टा समझौते का उल्लंघन करता है या परिसर को बनाए रखने के लिए अपनी ज़िम्मेदारी पूरी नहीं करता है, तो किरायेदार को किराए पर रोक का अधिकार है।
लिखित सूचना: किरायेदार को मकान मालिक को लिखित नोटिस प्रदान करना होगा कि कैसे मकान मालिक ने लीज समझौते का उल्लंघन किया है और मकान मालिक को सूचित किया है कि उल्लंघन का उपचार किया जाना चाहिए।
15 दिन: मकान मालिक को इस लिखित नोटिस से उल्लंघन के उपाय के लिए 15 दिन हैं।
लीज समझौते को समाप्त करें: यदि मकान मालिक इस 15 दिन की अवधि के भीतर उल्लंघन का समाधान नहीं करता है, तो किरायेदार को पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। मकान मालिक को लिखित नोटिस प्राप्त होने के 15 दिन बाद पट्टा समाप्त हो जाएगा।
दोहराए गए उल्लंघनों : यदि एक ही उल्लंघन छह महीने की अवधि के भीतर होता है, तो किरायेदार लीज समझौते को समाप्त कर सकता है। किरायेदार को उल्लंघन के लिखित नोटिस के साथ मकान मालिक को सूचित करना होगा और किरायेदार इकाई को खाली करने का इरादा रखने से पहले कम से कम 14 दिन का नोटिस दे सकता है।
नोटिस में उल्लंघन की तारीख और उस तारीख को निर्दिष्ट करना होगा जब किरायेदार लीज समझौते को समाप्त कर देगा और यूनिट से बाहर निकल जाएगा, जो उल्लंघन के 30 दिनों के भीतर होना चाहिए।
अपवाद: एक किरायेदार किरायेदार के घर के सदस्य या किरायेदार के अतिथि, जानबूझकर कार्य या किरायेदार की लापरवाही के कारण हुई किसी कार्रवाई के लिए पट्टा समाप्त नहीं कर सकता है।
इसके अतिरिक्त, किरायेदारों जिनके पास एक पट्टा समझौता है जो एक महीने से कम है, इस विधि का उपयोग पट्टे को समाप्त करने के लिए नहीं कर सकता है।
किरायेदार उपचार यदि मकान मालिक आवश्यक उपयोगिता आपूर्ति करने में विफल रहता है
यदि यह आवश्यक उपयोगिताओं , जैसे गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति करने के लिए मकान मालिक की ज़िम्मेदारी है , और मकान मालिक ऐसा करने में विफल रहता है, तो किरायेदार को पहले मकान मालिक को उल्लंघन के लिखित या मौखिक नोटिस प्रदान करना होगा। किरायेदार के पास तीन विकल्प होते हैं:
- आवश्यक उपयोगिता की उचित मात्रा में खुद को प्राप्त करें और किराए से इस राशि को घटाएं।
- यदि मकान मालिक नोटिस के दो दिनों के भीतर उल्लंघन का समाधान करने में विफल रहता है, तो किरायेदार उचित विकल्प आवास प्राप्त कर सकता है। यदि एक ही उल्लंघन छह महीने की अवधि के भीतर होता है, तो किरायेदार को दो दिनों का इंतजार नहीं करना पड़ता है और तुरंत आवास आवास प्राप्त कर सकता है। मकान मालिक आवास की लागत के लिए किरायेदार की प्रतिपूर्ति के लिए जिम्मेदार होगा, जो किरायेदार के वास्तविक किराए, और उचित वकील की फीस से अधिक नहीं हो सकता है।
- यदि मकान मालिक किरायेदार से उपयोगिता को जानबूझ कर रोक रहा है, तो किरायेदार लीज समझौते को समाप्त कर सकता है। किरायेदार को दो महीने का किराया दिया जा सकता है या वास्तविक नुकसान दोगुना हो सकता है, जो भी अधिक हो। मकान मालिक को किरायेदार के कारण किसी भी सुरक्षा जमा और ब्याज को भी वापस करना होगा।
अपवाद: यदि उपयोगिता सेवा का उल्लंघन किरायेदार के जानबूझकर कार्य या लापरवाही, किरायेदार के घर या किरायेदार के अतिथि के सदस्य के कारण होता है, तो किरायेदार इन उपायों में से किसी के भी हकदार नहीं है।
मकान मालिक उत्पीड़न या प्रतिशोध
यदि एक कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार को परेशान करने के उद्देश्य से किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का प्रयास कर रहा है या अन्यथा किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध कर रहा है, जैसे कि किरायेदार के ताले को बदलना या किरायेदार के किराए को प्रतिशोध में बढ़ाना, तो किरायेदार को उनके पास समाप्त करने का अधिकार हो सकता है लीज़ अग्रीमेंट। किरायेदार को मकान मालिक को व्यवहार छोड़ने के लिए अदालत से निषेधात्मक राहत मिल सकती है, या वे पट्टे को समाप्त करने का चुनाव कर सकते हैं। किरायेदार को नुकसान और उचित वकील की फीस से सम्मानित किया जा सकता है।
घरेलु हिंसा
कनेक्टिकट में किरायेदारों जो घरेलू हिंसा के पीड़ित हैं उन्हें अपने पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है।
कनेक्टिकट में, घरेलू हिंसा में पारिवारिक हिंसा और यौन हमले शामिल हैं। इन किरायेदारों को आसन्न नुकसान का डर होना चाहिए। किरायेदार को पट्टे को समाप्त करने की इच्छा के मकान मालिक को लिखित नोटिस प्रदान करना होगा और साथ ही साथ ऐसे अपराधों के पीड़ितों के लिए एक पुलिस रिपोर्ट की प्रतिलिपि, आदेश को रोकना या किसी अन्य एजेंसी से नोटिस प्रदान करना होगा।
सक्रिय सैन्य कर्तव्य
कनेक्टिकट किरायेदारों जो सक्रिय सैन्य असाइनमेंट शुरू कर रहे हैं उन्हें दंड के बिना अपने पट्टे को समाप्त करने का अधिकार है। वे सर्विसेमबर्ग सिविल रिलीफ एक्ट, 50 यूएससी ऐप के तहत संघीय कानून द्वारा संरक्षित हैं। §§535। किरायेदार को अपने सैन्य आदेशों की एक प्रति के साथ सक्रिय सैन्य कर्तव्य के कारण पट्टा समझौते को समाप्त करने की अपनी आवश्यकता के मकान मालिक को लिखित नोटिस प्रदान करना होगा। कानून के अनुसार, पट्टा अगले किराए की देय तिथि के 30 दिन बाद समाप्त हो जाएगी।