कनेक्टिकट में किरायेदारों के 8 अधिकार
कनेक्टिकट राज्य में कुछ नियम हैं जो मकान मालिकों और किरायेदारों पर लागू होते हैं। इन मकान मालिक किरायेदार कानूनों में कनेक्टिकट के सामान्य संविधानों के शीर्षक 47 ए शामिल हैं। इन कानूनों का उद्देश्य यह स्पष्ट करना है कि मकान मालिक किरायेदार संबंधों में दोनों पक्षों की क्या अपेक्षा की जाती है और प्रत्येक पक्ष के पास विशिष्ट स्थितियों में क्या अधिकार हैं। कनेक्टिकट में किरायेदारों के आठ अधिकार यहां दिए गए हैं।
कनेक्टिकट किरायेदार का उचित आवास का अधिकार
एक मकान मालिक किराये की संपत्ति का मालिक है, इसलिए, मकान मालिक को संपत्ति में जो भी किरायेदार चुनने की अनुमति दी जानी चाहिए, है ना?
यह एक निश्चित हद तक सच है। मकान मालिक को एक किरायेदार को क्वालीफाइंग मानकों के आधार पर रखने का अधिकार है कि उसके पास सभी किरायेदारों के लिए है। इसमें आय या प्रति शयनकक्ष लोगों की संख्या जैसे योग्यता शामिल हो सकती है। हालांकि, मकान मालिक को किरायेदार के खिलाफ भेदभाव करने की अनुमति नहीं है।
भेदभाव का अर्थ है किरायेदार को किराए पर लेने या किरायेदार को बेदखल करने का प्रयास करने से इनकार करना क्योंकि वह लोगों की एक निश्चित वर्ग का सदस्य है। फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट एक राष्ट्रव्यापी कानून है जिसे 1 9 68 में अधिनियमित किया गया था। इस अधिनियम का उद्देश्य लोगों के कुछ वर्गों को आवास संबंधी गतिविधियों में भेदभाव से बचाने के लिए है। इन गतिविधियों में घर किराए पर लेने या खरीदने, साथ ही साथ बंधक प्राप्त करना शामिल है। फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत संरक्षित लोगों की सात कक्षाओं में शामिल हैं:
- रंग
- विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
- पारिवारिक स्थिति
- राष्ट्रीय मूल
- दौड़
- धर्म
- लिंग
कनेक्टिकट राज्य में किरायेदारों को केवल फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत ही संरक्षित नहीं किया जाता है, लेकिन वे कनेक्टिकट के अपने मेला हाउसिंग लॉ के तहत भी संरक्षित हैं।
कनेक्टिकट का कानून संघीय मेला आवास के तहत पहले से संरक्षित सात के अलावा सात वर्गों की रक्षा करता है। इन वर्गों में शामिल हैं:
- आयु
- वंशावली
- पंथ
- लिंग पहचान या अभिव्यक्ति
- आय का वैध स्रोत
- वैवाहिक स्थिति
- यौन अभिविन्यास
यह भी देखें:
सुरक्षा जमा के कनेक्टिकट किरायेदार का अधिकार
कनेक्टिकट किरायेदारों के पास कुछ सुरक्षा अधिकार होते हैं जब उनकी सुरक्षा जमा की बात आती है।
इन अधिकारों को राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानूनों में शामिल किया गया है। कनेक्टिकट में मकान मालिकों को सख्त आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए जब वे किरायेदार से कितना एकत्र कर सकते हैं, उन्हें जमा कैसे जमा करना चाहिए और जब मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी होगी।
उदाहरण के लिए, कनेक्टिकट में, एक मकान मालिक केवल किरायेदार को अधिकतम दो महीने का किराया सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है। इस नियम का अपवाद 62 वर्ष से अधिक उम्र के किरायेदारों के लिए है। इस मामले में, मकान मालिक केवल एक महीने के किराए पर सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकता है।
कनेक्टिकट में किरायेदारों का एक और अधिकार जब सुरक्षा जमा की बात आती है तो वह जिस तरह से संग्रहीत होता है। जमा राज्य में ब्याज वाले खाते में रखा जाना चाहिए और खाते पर ब्याज सालाना किरायेदार को भुगतान किया जाना चाहिए। इसके अलावा, मकान मालिकों को आमतौर पर किरायेदार की सुरक्षा जमा के 30 दिनों के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा, किसी भी कानूनी कटौती को कम करना होगा।
यह भी देखें : कनेक्टिकट सुरक्षा जमा कानून
कनेक्टिकट किरायेदार का किराया किराए पर लेने का अधिकार
सेक। 47 ए -1- सेक। 47A-4c; सेक। 47A-15a .; सेक। 47 ए -23-से 47 ए -23e
कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार कानून किरायेदारों को कुछ अधिकारों का अनुदान देता है जब आवश्यक किराया प्रकटीकरण की बात आती है। इसमें किराए पर देय होने पर, भुगतान के रूप मकान मालिक किराए और अनुग्रह अवधि के रूप में स्वीकार करेंगे।
कनेक्टिकट में, किराया साप्ताहिक किरायेदारों के लिए सप्ताह की शुरुआत में होता है, और मासिक किरायेदारों के लिए महीने की शुरुआत, जब तक कि पट्टा अलग-अलग राज्य न हो। मकान मालिक तब तक नकद स्वीकार कर सकते हैं जब तक वे रसीद प्रदान करते हैं और किराए पर भुगतान करने के लिए किरायेदारों को इलेक्ट्रॉनिक जमा का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं होती है। कनेक्टिकट किराए पर भुगतान करते समय किरायेदारों को एक अनुग्रह अवधि प्रदान करता है। साप्ताहिक किरायेदारों के पास उनके किराए का भुगतान करने की देय तिथि के चार दिन बाद और मासिक किरायेदारों को नियत तारीख के नौ दिन बाद यह सुनिश्चित करने के लिए कि किराया चालू है।
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मकान मालिक प्रतिशोध के बाद कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार
सेक। 47 ए -20- सेकेंड। 47 ए -20 ए; सेक। 47A-33।
कनेक्टिकट के मकान मालिक किरायेदार संविधानों का लक्ष्य स्पष्ट रूप से परिभाषित करना है कि राज्य में दोनों मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए कानूनी रूप से क्या अपेक्षा की जाती है।
प्रतिशोध पर कानून तीन गुना उद्देश्य प्रदान करते हैं।
सबसे पहले, यह किरायेदार के पांच कानूनी रूप से अनुमत कार्यों की सूची देता है, जैसे कि पर्याप्त स्वास्थ्य उल्लंघन के बारे में शिकायत करना, जो किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने के लिए एक मकान मालिक को ट्रिगर कर सकता है। दूसरा, यह मकान मालिक की कई कार्रवाइयों की सूची देता है जिन्हें प्रतिवादी के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, जैसे कि किरायेदार के किराए में वृद्धि, अगर मकान मालिक की कार्रवाई किरायेदार की शिकायत के छह महीने के भीतर होती है। आखिरकार, कानून उन स्थितियों को बताता है जहां मकान मालिक की कार्रवाई, जैसे किराया बढ़ाना, प्रतिशोध के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाएगा, ऐसा ही मामला है कि अगर किरायेदार शिकायत कर रहा था तो किरायेदार की लापरवाही या जानबूझकर कार्यवाही के कारण हुई थी।
यह भी देखें: लैंडलोर्ड प्रतिशोध के बाद कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार
घरेलू हिंसा के बाद कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार
सेक 46 बी -38 ए; सेक। 47A-11e; 53 ए -70, 53 ए -70 ए, 53 ए -70 बी, 53 ए -71, 53 ए -72 ए, 53 ए -72 बी, 53 ए -73 ए
कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार कानून किरायेदार को अनुमति देता है जो घरेलू हिंसा के शिकार हुए हैं ताकि वे अपने पट्टा समझौते को समाप्त कर सकें। कुछ शर्तों को अभी भी पूरा किया जाना चाहिए, जैसे कि मकान मालिक उचित लिखित नोटिस देना और हिंसा या हमला साबित करने के लिए उचित दस्तावेज़ीकरण प्रदान करना। कनेक्टिकट कानून में उन लोगों के लिए सुरक्षा शामिल है जो पारिवारिक हिंसा के पीड़ित हैं, साथ ही साथ यौन उत्पीड़न के पीड़ित भी हैं।
यह भी देखें: घरेलू हिंसा के बाद कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार
कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार जब मकान मालिक अनुरोध प्रविष्टि
सेक। 47 ए -16, सेक। 47 ए -16 ए, सेक। 47A-18। और सेक। 47A-18a।
कनेक्टिकट के पास नियम हैं कि क्यों और क्यों मकान मालिक किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं। किरायेदारों को ज्यादातर स्थितियों में राज्य में नोटिस करने का अधिकार है। कुछ समय हैं, जैसे विस्तारित अनुपस्थिति या आपातकाल के दौरान, कि एक मकान मालिक को यह उन्नत नोटिस देना नहीं है। यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की इकाई को अवैध रूप से प्रवेश करता है, तो किरायेदार को निषेधात्मक राहत, साथ ही साथ मौद्रिक क्षति भी दी जा सकती है।
यह भी देखें: कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार जब मकान मालिक अनुरोध प्रविष्टि
मरम्मत के लिए किराया रोकने के लिए कनेक्टिकट किरायेदार का अधिकार
सेक। 47 ए -4 ए, सेक। 47A-7। और सेक। 47A-14h।
यदि कनेक्टिकट में एक मकान मालिक इमारत या आवास कोड का उल्लंघन करता है, तो किरायेदार को मरम्मत के लिए किराया रोकने का अधिकार हो सकता है। किरायेदार को पहले उचित शिकायत दर्ज करनी होगी, फिर अदालत में अपनी साप्ताहिक या मासिक किराया राशि का भुगतान करना होगा। अदालत शिकायत पर जाएगी और मकान मालिक या किरायेदार के पक्ष में शासन करेगी। किरायेदार अतिरिक्त मौद्रिक नुकसान के हकदार हो सकता है।
यह भी देखें: मरम्मत के लिए किराए पर रोक लगाने के कनेक्टिकट किरायेदार का अधिकार
लीज समझौते को समाप्त करने के लिए कनेक्टिकट किरायेदार का अधिकार
सेक। 47A-12। , सेक। 47A-13।, सेक। 47 ए -16, सेक। 47 ए -16 ए, सेक। 47 ए -18।, सेक। 47A-18a।
सेक 46 बी -38 ए, सेक। 47A-11e। सैनिकों के नागरिक राहत अधिनियम, 50 यूएससी ऐप। §§535।
कुछ परिस्थितियों में, कनेक्टिकट में एक किरायेदार को कानूनी रूप से अपने लीज समझौते को समाप्त करने की अनुमति दी जा सकती है। इन परिस्थितियों में शामिल हैं जब एक मकान मालिक आवश्यक सेवाओं की आपूर्ति करने में असफल रहता है या अन्यथा पर्याप्त भवन और आवास कोड का उल्लंघन करता है, यदि मकान मालिक किरायेदार को परेशान कर रहा है, तो किरायेदार घरेलू हिंसा का शिकार है और यदि किरायेदार प्राप्त सेना का सदस्य है एक सक्रिय कर्तव्य नोटिस।
यह भी देखें: लीज समझौते को समाप्त करने के लिए कनेक्टिकट किरायेदार का अधिकार
कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार कानून
कनेक्टिकट के मकान मालिक किरायेदार कानून के पाठ को देखने के लिए, कृपया कनेक्टिकट जनरल संविधान एनोटेटेड §§ सेक्शन 47-ए 1 के माध्यम से 47 ए -74 से परामर्श लें।