क्या किरायेदार कनेक्टिकट में मरम्मत के लिए किराया रोक सकते हैं?
परिसर को बनाए रखने के लिए कनेक्टिकट मकान मालिक की ज़िम्मेदारी
कनेक्टिकट मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत, संपत्ति की स्थिति की बात आती है जब मकान मालिकों की कुछ जिम्मेदारियां होती हैं।
ये जिम्मेदारियां संपत्ति की सुरक्षा, सफाई और आदत पर ध्यान केंद्रित करती हैं। कनेक्टिकट में, परिसर को बनाए रखने के लिए एक मकान मालिक की ज़िम्मेदारी में शामिल हैं:
- किरायेदारों की स्वास्थ्य और सुरक्षा को प्रभावित करने वाले सभी लागू भवन और आवास कोडों का पालन करें।
- इस स्थिति में परिसर को रखने या रखने के लिए आवश्यक मरम्मत करने सहित परिसर को एक उपयुक्त और रहने योग्य स्थिति में रखें। यदि किरायेदार, किरायेदार के घर का सदस्य या जानबूझकर या लापरवाही के माध्यम से किरायेदार के अतिथि को इकाई को एक अयोग्य और निर्वासित स्थिति में डाल दिया जाता है, तो यह इकाई को एक उपयुक्त और रहने योग्य स्थिति में बहाल करने के लिए किरायेदार की ज़िम्मेदारी होगी।
- सभी सामान्य क्षेत्रों को स्वच्छ और सुरक्षित रखें।
- अच्छे कामकाजी क्रम में सभी विद्युत, नलसाजी, हीटिंग, शीतलन, स्वच्छता और किसी भी अन्य सुविधाओं या उपकरणों को बनाए रखने के लिए जो मकान मालिक आपूर्ति के लिए ज़िम्मेदार है।
- कूड़ेदान और मलबे के लिए उपयुक्त ग्रहण प्रदान करें और बनाए रखें और उन्हें हटाने के लिए व्यवस्था करें।
- पानी चलाना और गर्म पानी और गर्मी की उचित मात्रा में आपूर्ति, जब तक कि किरायेदार गर्मी और गर्म पानी जैसी उपयोगिता के लिए भुगतान करने के लिए पूरी तरह जिम्मेदार न हो।
- स्थानीय कानूनों द्वारा मकान मालिक पर लगाए गए किसी भी अतिरिक्त जिम्मेदारियां।
किरायेदार जिम्मेदारियों से सहमत
कनेक्टिकट में, मकान मालिक और किरायेदार पारस्परिक रूप से सहमत हो सकते हैं कि किरायेदार कुछ रखरखाव दायित्वों के लिए ज़िम्मेदार होगा जो अन्यथा मकान मालिक की ज़िम्मेदारी होगी।
- एकल परिवार के घर
मकान मालिक और किरायेदार इस बात से सहमत हो सकते हैं कि मकान मालिक कचरा और कचरा हटाने के साथ-साथ अपनी गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार होगा। यदि किराये पर पारस्परिक रूप से सहमति हो तो किरायेदार कुछ मरम्मत या रखरखाव के लिए भी जिम्मेदार हो सकता है। यह समझौता लिखित में किया जाना चाहिए और अच्छे विश्वास में नहीं किया जाना चाहिए और इसलिए मकान मालिक अपनी जिम्मेदारियों से बच सकता है।
बहुआयामी घरों में, मकान मालिक और किरायेदार इस बात से सहमत हो सकते हैं कि किरायेदार कुछ मरम्मत, रखरखाव या अन्य कार्यों के लिए जिम्मेदार होगा। किरायेदार आवास या भवन कोड उल्लंघन के लिए या यूनिट को एक उपयुक्त और रहने योग्य स्थिति में लाने के लिए किसी भी मरम्मत के लिए जिम्मेदार नहीं हो सकता है। यह समझौता लिखित में किया जाना चाहिए, अच्छे विश्वास में किया जाना चाहिए और इमारत में अन्य किरायेदारों को मकान मालिक के दायित्वों में हस्तक्षेप नहीं कर सकता है।
कानूनी कार्रवाई करने के लिए किरायेदार क्षमता
मकान मालिक को अपनी जिम्मेदारियों को पूरा करने के लिए मकान मालिक के खिलाफ अदालत में एक कार्रवाई शुरू करने की क्षमता है।
- स्थानीय एजेंसी के साथ शिकायत दर्ज करें - किरायेदार अदालत के साथ शिकायत दर्ज करने से पहले, उसने मकान मालिक के कथित उल्लंघन के संबंध में स्थानीय आवास कोड प्रवर्तन एजेंसी के साथ शिकायत दर्ज करनी होगी। 21 दिनों के बाद, किरायेदार अदालत में प्रक्रिया शुरू कर सकता है।
- अदालत के साथ शिकायत दर्ज करें - प्रक्रिया शुरू करने के लिए, किरायेदार को क्लर्क के साथ शिकायत दर्ज करनी होगी। इस शिकायत में किरायेदार का नाम, मकान मालिक का नाम, संपत्ति का पता, मकान मालिक द्वारा कथित उल्लंघन और तारीख की तारीख उन तारीखों के कारण किराए की राशि के साथ देनी होगी। इस शिकायत को दर्ज करने के लिए किरायेदार को $ 25 डॉलर का शुल्क देना होगा।
- अदालत में किराए का भुगतान - अदालत के साथ शिकायत दर्ज करने के बाद, साप्ताहिक किरायेदारों के पास चार दिन होते हैं और अन्य सभी किरायेदारों को जमा करने के लिए नौ दिन तक जमा किया जाता है, अदालत के क्लर्क के साथ, साप्ताहिक या मासिक किराया भुगतान पर उनके बराबर राशि । यह किराया क्लर्क द्वारा तब तक आयोजित किया जाएगा जब तक कि अदालत शिकायत के नतीजे का फैसला न करे। यदि किरायेदार अदालत में इस आवश्यक किराया राशि का भुगतान नहीं करता है, तो अदालत किरायेदार के दावे को खारिज करने का चुनाव कर सकती है। अगर किरायेदार ने अदालत में किराया राशि का भुगतान किया है, तो मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ गैर-भुगतान के लिए समाप्त करने के लिए नोटिस दर्ज करने का प्रयास नहीं कर सकता है।
- न्यायालय की तारीख- अदालत शिकायत दर्ज करने के 14 दिनों के भीतर सुनवाई की तारीख निर्धारित करेगी। अदालत शिकायत की प्रतियां मकान मालिक को और स्थानीय कोड प्रवर्तन एजेंसी को प्रमाणित मेल के माध्यम से भी भेज देगी। कोड प्रवर्तन एजेंसी मूल शिकायत की एक प्रति के साथ अदालत प्रस्तुत करने के लिए जिम्मेदार है।
- 5. न्यायालय आदेश - अदालत का फैसला कर सकते हैं
- ए।) मकान मालिक को अपने कर्तव्यों का अनुपालन करने का आदेश दें।
- बी।) संपत्ति पर किराया या सही शर्तों को इकट्ठा करने के लिए किसी तीसरे पक्ष के लिए आदेश।
- सी।) मौद्रिक नुकसान पुरस्कार, जिसमें पहले भुगतान किए गए किराए के लिए किरायेदार की प्रतिपूर्ति शामिल हो सकती है।
- डी।) आदेश दें कि किरायेदार द्वारा अदालत में भुगतान किया गया किराया परिसर की मरम्मत के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है या पार्टियों के बीच उचित रूप से सम्मानित किया जा सकता है
- ई।) अन्य आदेश अदालत द्वारा फिट समझा जाता है।
अपवाद
किरायेदारों जिनके मकान मालिकों ने किराए के भुगतान के लिए उनके खिलाफ छोड़ने के लिए नोटिस दायर किया है या पट्टा समझौते के किसी अन्य उल्लंघन के लिए मकान मालिक के खिलाफ स्थानीय एजेंसी या अदालत के साथ शिकायत दर्ज करने की अनुमति नहीं है क्योंकि इसे प्रतिशोध के रूप में देखा जाएगा किरायेदार द्वारा कार्रवाई।
मकान मालिक काउंटरक्लेम
मकान मालिक एक प्रतिवाद जारी कर सकता है, जिसमें कहा गया है कि किरायेदार ने अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया है।
रोकथाम पर कनेक्टिकट का कानून
किराए पर रोक लगाने पर कनेक्टिकट के कानून को देखने के लिए, कृपया कनेक्टिकट जनरल संविधान एनोटेटेड §§ सेक्शन से परामर्श लें। 47 ए -4 ए, सेक। 47A-7। और सेक। 47A-14h।